淺談建筑防水滲漏

摘 要：屋面防水工程是一項系統(tǒng)工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，防止屋面滲漏，只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能達到使用功能。

關鍵詞：建筑房屋 防水工程 屋面滲漏

房屋建筑的防滲漏工程是建筑施工中的一個重要環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)、每個工序的忽視，都會影響到建筑功能的使用以及建筑的壽命與安全。這就要求在施工中，嚴格按照施工工序操作，嚴格按規(guī)范、規(guī)程把好質量關，一步一步控制，唯有如此，才能減少甚至杜絕屋面滲漏問題。2010年建設部建設監(jiān)理對建筑工程進行了滲漏狀況的隨即抽樣檢查。抽查結果表明，其中屋面不同程度滲漏的占抽檢工程數(shù)的35%，廁浴間不同程度滲漏的占抽檢工程數(shù)的39.2%。不少房屋建筑同時存在著屋面、廁浴間和墻面的滲漏現(xiàn)象。有14個城市存在不同程度的滲漏，無一滲漏的只有一個城市。

1屋面滲漏的原因分析

在屋面工程的設計中，如果沒有一份合理的設計方案或者設計不符合房屋結構的特點，都很容易造成屋面滲漏問題的發(fā)生。在建筑工程進行施工的過程中，沒有合理的安排施工工序或者是一些施工工作單位由于趕工程進度，在鋪設防水層時找平層還沒有干燥會造成滲漏現(xiàn)象。此外，排氣措施或者是相關的排氣管道不通暢，在施工作業(yè)竣工之后出現(xiàn)屋面鼓起，引起滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。而且在施工裝修過程中由于工種較多，交叉施工、平面作業(yè)也多，屋面工程都會出現(xiàn)質量問題。防水材料的優(yōu)劣直接對屋面防水工程的質量，影響到工程的使用期限。選擇什么防水材料必須考慮溫度、濕度等相關工程情況再做決定。當前我國使用比較多的防水材料是瀝青防水材料，但是據(jù)相關調查發(fā)現(xiàn)，屋面建筑工程所采用的防水材料絕大多數(shù)都不符合國家的使用標準，因而導致工程出現(xiàn)滲漏的質量問題。當前我國的房屋出現(xiàn)缺乏管理維護意識的現(xiàn)象，對屋面防水沒有定期的進行檢查和處理，局部區(qū)域一旦出現(xiàn)損壞沒能夠及時得到有效的處理，進而導致?lián)p壞面逐步擴大，裂縫的面積逐漸發(fā)展，最終造成房屋滲漏問題。而落水管堵塞之后如果沒有進行及時的處理，造成長期積水，使得防水層破壞脫落，屋面的防水功能受到影響。

2屋面滲漏的防治措施

2.1 排水管道處滲水

排水管道出滲水產(chǎn)生有3種可能：1）排水管出屋面，排水管套管與排水管間填充材料選用不當及施工不當形成裂縫，由于PVC管道晃動，導致防水層與管粘接出極易出現(xiàn)縫隙，形成滲漏通道。這種處理較難，應當保證填充的油麻必須密實，而后在其上澆瀝青至套管上方，最后選用聚氨酯涂料涂刷套管四周2～3次。2）排水管出屋面，由于溫度變化或其他外界變化原因導致排水套管與混凝土樓板間產(chǎn)生裂縫。這種處理比較簡單，預埋套管設置止水環(huán)，在防水層施工時不出現(xiàn)破損即可。3）排水管口平樓板，排水管與樓板間由于溫差等原因形成微縫，防水層在管道口施工時沒有處理這部分。這里極易出現(xiàn)滲漏。處理辦法是直接將防水卷材伸進管道口內粘貼牢固即可。

2.2 屋面板滲漏

屋面板滲水原因較多，也是出現(xiàn)滲漏后最難處理的。造成屋面板滲漏的原因的多方面的：首先是樓板原因，樓板在施工中由于振搗不密實、鋼筋或鋼管、鐵釘或其它鐵制件穿過樓板后生銹形成縫隙。同時由于防水層失效或部分失效，導致有較多水通過防水層進入到珍珠巖保溫層進而進入到樓板裂縫處，通過樓板進入住戶家中。處理辦法是在滲漏點上方，將四周（開挖面積視具體情況而定）屋面結構層以上均挖開，然后在結構層上涂刷聚氨酯材料，做好保溫找平層，將破壞的防水層與周邊防水層嚴密搭接，然后將保溫板、細砂保護層，方磚等依次補上即可。洗手間管道和地面滲漏的防治首先要把好備品、備件關。即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外。尚需通過試水，檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下

2.3防止外墻滲漏

對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，再在易出現(xiàn)裂縫的墻面基層內鋪釘鋼絲網(wǎng)，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才允許抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用 1：3 水泥砂漿，第二道采用 1：2水泥砂漿。兩道抹灰的間隔時間為 2 ～ 3 天，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。對于外墻鋁合金處滲水，主要是因為生產(chǎn)廠家為保護鋁合金，都在窗框上貼有塑料薄膜，使得窗框與窗洞之間必然產(chǎn)生一條縫隙。雨水便會順著縫隙進入墻體積聚起來，導致窗臺下墻面潮濕達數(shù)天之久，嚴重影響室內美觀和使用。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內，應在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側抹一道1：2.5，20mm 厚的水泥防水砂漿，并向外找坡，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后，再安裝窗框，然后在鋁合金與墻體之間的縫隙內噴微沫劑，使其充盈。這樣操作，將事后檢查改為事前檢查驗收，能收到很好的效果。

3房屋防水工程質量的施工控制

分隔縫處應加200mm～30mm 寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。屋面采用建筑找坡的做法，先按3%的結構找坡后，再在結構層上用l：6水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm 厚l：2.5水泥矽漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實。在混凝土防水層中，應配雙向的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分隔縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性。鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護層厚度不得小于10mm。細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌、機械振搗， 混凝土的水灰比應大于0.55，水泥標號不應低于425#。混凝土的厚度不應小于40mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗?jié)B性能。

4結語

提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質量都起著重要作用。保證屋面防水工程質量，需要綜合考慮方方面面的因素。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，保證了屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

參考文獻：

[1]朱曉菲.外墻滲漏的危害[J]. 安徽建筑， 2011

[2]鄧懷便.建筑外墻裂縫成因及防治措施[J]. 大眾科技， 2012.