116億成都土地市場一季度迎來開門紅

一月土地市場火爆開局

品牌房企繼續馳騁土地市場

2013年新年伊始，成都土地市場活力依舊，延續了2012年歲末火熱的成交勢頭。主城區熱門板塊依舊領跑市場，華府、大面等近郊新興區域土地成交價屢創新高，開發商拿地熱情持續高漲。據搜房網統計，一月共33宗地塊入市，推出面積合計約1710.9畝，盡管土地出讓面積同比下降45%，但本月成都土地市場吸金卻達到了61.1億元，同比大漲324%。

一月的土地市場熱力不減，品牌房企功不可沒。藍光、保利、榮盛等數家品牌開發商率先拔得頭籌，打響了一季度房企搶地第一槍。其中，藍光分別以4820元/平米和5170元/平米摘得城西外金沙兩幅“黃金”地塊，2012年就已經是“高燒不退”的華府板塊最高成交價被成都德商置業推高至500萬/畝，折合樓面地價2500元/平。繼中國水電、盛邦國際、國嘉志得進駐大面之后，保利也完成了在大面板塊的布局。東城三環路板塊蛻變在即。

二月郊縣土地供應打擁堂

開發商再戰近郊市場

2月，盡管土地市場爆出成都世紀華榮房地產公司退地風波，但對整體市場影響不大。歷年第一季度均是土地市場的蟄伏調整期。該月，僅22幅宗地入市，供應面積下降至1420.74畝，入市土地全部來自于成都近郊，在22幅招、拍、掛土地中，成交18宗，1幅流拍、3幅因故終止，土地出讓金總額為22.44億元，環比降幅超過百分之六十，同比下降37%。

由于本月成都主城區沒有土地供應，不少開發商便移師郊縣戰場。在龍年最后一場土地出讓中，兩家本土房企天合、藍光分別溢價將位于大豐街道高堆社區的兩幅地塊收入囊中。加上大邑、青白江兩幅溢價成交地塊，2月剩下出讓地塊皆底價成交。值得一提的是，來自新加坡的悅榕集團旗下公司成都悅榕置業以68萬/畝的價格成功挺進溫江壽安鎮。

三月土地供應縮水開

發商拿地熱情不減

除了土地供應，與三月一起到來的還有樓市調控“新國五條”細則。新政駕到，土地供應明顯縮水，整個3月共26幅地塊進入招、拍、掛流程，合計出讓面積僅1169.7畝，土地供應連續兩個月下降。截止至3月22日，本月已經成功出讓17幅地塊，土地成交總額32.14億元。3月13日，郊縣土地市場迎來“逆襲”之日，溢價325%、樓面地價直逼7000元/平米；“命途多舛”的武侯區紅牌樓北街2號地塊遭成都世紀華榮房地產公司退回后成功找到“新東家”，成交的樓面價卻比退地前每平方還高出了700元。

無容置疑，第一季度的成都土地市場再次用實際的高額成交為樓市回暖做出了生動的注腳。