測繪在土地開發整理中的特點及應用分析

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，其城市化建設進程進入了高速發展階段，舊城改造、拆遷工程項目越來越多，同時為了區域經濟的發展，區域規劃、土地在開發整理后面積和權屬的重新劃分等這些土地開發整理工作的進行，都需要以測繪為基礎，因為對這些問題要做出正確的決策，需要測繪的原始數據為科學依據。在土地開發整理的全過程中都需要以測繪工作為基礎，測繪工作貫穿于整個工程的始終，所以其工作需要更細致、具體，這樣才能得出準確、科學的數據，為決策、投資等行為的進行提供科學的依據。本文從測繪工作在土地開發整理中的意義入手，分析了測繪工作在土地開發整理中的特點，并進一下闡述了測繪在土地開發整理中的具體應用。

關鍵詞：土地開發整理；測繪技術；應用

前言

隨著城市化進程的進行，人們對環境和資源都有了更高的需求，人們在土地開發整理過程中充分了開發環境，利用資源和整合自然，同時對其成果的需求越來越高，測繪技術在這種需求下使其在土地工作中得到最具體的應用。測繪技術在土地開發整理中的應用，使土地開發整理工作實現了管理的科學化，使社會對土地粗放式的管理向精細化轉變，要想在土地開發整理的過程中做好測繪工作，就應該從相關概念入手，理解測繪技術在土地開發整理的現實意義，并在此基礎上有這針對性地提出應用工作的要點

1 土地開發整理相關概述

1.1 土地開發整理的定義

土地開發整理是合理開發利用土地資源，確保耕地總量動態平衡的重要舉措。土地開發整理是以有效耕地面的增加面積并以耕地質量的提高為中心工作，通過對未利用土地、廢棄地、中低產田、閑置地等實行田、水、路、林、村及鄉鎮企業的綜合整治開發，改善農業生產條件、居住環境和生態環境。

1.2 土地開發整理的意義和現狀

隨著近幾年我國對土地資源的重視，土地開發整理工作取得了較快的發展并得到了進一步的完善，但在土地開發整理工作中，部分地區還存在著許多不規范的現象，特別是關于測繪工作的部分，不按標準進行，測量的數據不準確，甚至有些測繪成果是偽造出來，這都在一定程度上影響了土地開發整理工作的進行。加強測繪管理工作，可以有效的提高土地開發整理工作的水平，使土地開發整理工作走上健康的軌道上來。

2 測繪在土地整理中的特點

關鍵點的測量不可少。通常地形測量中，一般是先整體、后局部式的測量，為了追求效率，一般是畫成網格式測量，根據不同的比例要求布置高程測點，由整體到局部展開，測量預先畫定的點，其它的點基本采用內插的方式。在成圖后，依據測點，勾繪出等高線，在這中間，就已經存在了一個假設，就是點與點之間的變化必須是平緩的，不能有較大的起伏，但實際中這種情況很少，為了追求精度，往往可取的措施是畫密網格。土地開發整理前期準備工作中的測量也采取這種方式，它主要是測量關鍵點，不事先畫定網格。關鍵點指的是高程趨勢的變化點，如坡頂、邊坎邊。

坎上坎下均測。在地形測繪中，對各種土坎要細分，注明坎頂、坎腳線的位置和標高，特別對于緩坡坎，注明坎頂線與坎底線的位置和標高，有時特別重要，因為這影響土方計算的準確性。

細部測量注明。土地整理中的細部測量更為詳細，包括墳穴、樹木、房屋的面積及新舊程度、建筑密度、人口密度、容積率，這些都關系到以后拆遷、征地補償費的計算。

3 測繪技術在土地開發整理項目中的應用

3.1 在土地開發整理項目項目的前期階段應用

土地開發整理項目測繪是土地開發整理項目前期工作的基礎，測繪成果真實性、準確性直接關系項目區現狀分析和項目規劃設計方案、投資預算的確定，直接關系項目各項工程的布局。

對項目區內的各種詳細信息，在準確性、現勢性上有較高的要求。這些涉及工程項目的可行性分析、項目申報的審批、前期工程方案的規劃、工程預算的準確性以及施工圖的設計。只有提供準確的各屬性信息，供各協作部門決策、協調，才能作出合理的規劃決策。

3.2 在土地開發整理項目施工階段應用

主要提供數據給工程監理部門和施工單位。監理部門以測繪信息為標準對施工進行監督控制。施工單位需要根據專業測繪單位提供的前期測量成果及設置的專門控制點（界）石，對點位進行加密重新布測平差，制定方案報監理部門許可后平差成果即可使用。

3.3 工程項目竣工驗收階段應用

當工程竣工驗收時，需要進行測繪工作，這時測得的數據是作為存檔之用， 同時也是對規劃、設計、施工提供科學的數據證明，證明其設計是否符合當初規則的要求，施工是否按照當初設計圖來進行的等等。這些測量的成果和數據為以后各管理部門進行工程相關信息的查詢及管理養護提供管理資料。

3.4 測繪工作施工中的技術

首先，合理確定測量精度。在測繪工作中，許多時候要求測量的結果具有高精度性，但是在土地開發整理項目中，卻對測量精度要求不是很高，不同地形，不同項目對比例尺的要求也各不相同，如平坦地區測圖比例尺為1：2000，地勢起伏較大的地區則應有1：1000，對于房屋等建筑物則需1：500，測圖比例尺可根據不同需求來變化，只要能滿足需求即可，并不要求太詳細，如果對精度要求過高，則會形成一定程度的浪費，變得很沒有意義。

其次，關鍵點測量必不可少。為了工程量計算、水系高程設計等需要，對于測高程時的關鍵點測量是十分必要的，不能圖省事而使關鍵點測量缺失，趨勢變化點、坎頂、坎腳線的位置和標高，溝、渠等面積及坡比這是一定要測量的。

其三，合理布設高程網點。地形復雜地區和平坦地區一般在設置高程網點時也會有所區別，平坦地區網絡間距一般為60米，地貌破碎地區施測高程點網格間距一般為40米。

其四，為了工程施工時能進行很好的控制，在測量區內對高程和坐標點應埋設標石作為標記點。

最后，現狀地物要詳細。在土地開發整理項目的測繪成果圖上要清晰的反映出各種現狀物及其使用年限，同時還應統計出現狀物的具體面積、密度、新舊程度、種類、位置、數量等等，這樣可以為規劃設計、概預算等提供充足的數據信息，保證決策的正確性。

4 結束語

通過以上的分析，可以看出測繪工作在土地開發整理過程中有著極其重要的意義，測繪工作涉及眾多方面，比較繁雜，因此在工作中不僅需要有好的基礎性，還好很好的掌握測繪的技術，只有這樣才能更好的土地開發整理項目服務，保證在土地開發整理過程中可以做出科學的決策，確保各個項目的順利實施。

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