開啟東南地產(chǎn)金融新篇章

2013年1月20日，諾亞財(cái)富于廈門召開“歌斐·陽光城地產(chǎn)基金首發(fā)成功暨諾亞財(cái)富2012年度客戶答謝會(huì)”。諾亞財(cái)富旗下歌斐資產(chǎn)管理有限公司與福建區(qū)域龍頭房企陽光城集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，成功發(fā)行“歌斐居業(yè)1號-陽光城地產(chǎn)基金”，合計(jì)募集規(guī)模約9.3億元，為福建地區(qū)募集規(guī)模最大的地產(chǎn)基金之一。這不僅為陽光城集團(tuán)開辟了一條新的融資渠道，也開啟了中國東南區(qū)域地產(chǎn)金融發(fā)展新篇章，對于東南區(qū)域的投資者來說，則多了一條投資理財(cái)新渠道。

海外新品國內(nèi)“嘗鮮”

2012年曾被定義為地產(chǎn)金融元年，在業(yè)界探索金融如何與地產(chǎn)結(jié)合、推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的大背景下，諾亞財(cái)富于2012年3月率先在國內(nèi)開始了地產(chǎn)基金、地產(chǎn)母基金這兩大創(chuàng)新金融產(chǎn)品本土化的探索。

“福建投資者對于創(chuàng)新金融產(chǎn)品的理解力非常強(qiáng)，并且投資眼光敏銳、勇于嘗試，我們很高興這樣的探索得到了市場的積極反饋。”諾亞控股董事長及CEO汪靜波表示，“2013年，我們將與陽光城進(jìn)一步深化合作，做大做強(qiáng)地產(chǎn)基金。”

據(jù)了解，諾亞財(cái)富旗下歌斐資產(chǎn)將地產(chǎn)基金、地產(chǎn)母基金作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)全力推進(jìn)，迅速成長為這一新興細(xì)分市場的領(lǐng)先企業(yè)。截至2012年底，歌斐資產(chǎn)所管理資產(chǎn)規(guī)模逾75億元，其中地產(chǎn)基金及地產(chǎn)母基金超過50億元，成為中國增長最為迅猛的創(chuàng)新資產(chǎn)管理平臺之一。

對于國內(nèi)投資者來說，地產(chǎn)基金或許是個(gè)新名詞，不過在海外成熟市場則是快速發(fā)展、運(yùn)作成熟的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。地產(chǎn)基金（全稱為房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金，英文首字母縮寫RE）發(fā)端于20世紀(jì)80年代的美國儲(chǔ)貸危機(jī)，成功引領(lǐng)美國房地產(chǎn)業(yè)穿越周期、持續(xù)發(fā)展。目前，全球地產(chǎn)基金所管理的資產(chǎn)超過5000億美元，占整個(gè)全球股權(quán)私募基金約20%（2.5萬億美元），是私募基金行業(yè)的一個(gè)重要投資領(lǐng)域。很多著名的全球金融機(jī)構(gòu)，包括黑石集團(tuán)、喜達(dá)屋集團(tuán)、摩根斯坦利等，都涉足地產(chǎn)基金領(lǐng)域。

項(xiàng)目投資進(jìn)展順利

據(jù)悉，2012年7月，歌斐資產(chǎn)與陽光城地產(chǎn)簽訂合作框架協(xié)議，合作投資福州、廈門地產(chǎn)項(xiàng)目。最新消息透露，“歌斐居業(yè)1號·陽光城地產(chǎn)基金”已完成對陽光城集團(tuán)福州閩候項(xiàng)目和廈門翔安項(xiàng)目的投資，目前項(xiàng)目投資進(jìn)展順利，相關(guān)項(xiàng)目的施工和預(yù)售進(jìn)度均比計(jì)劃提早進(jìn)行。

近一年來，歌斐在地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展迅速，與國內(nèi)一批優(yōu)秀開發(fā)商形成合作伙伴關(guān)系，“精選交易對手”是歌斐選擇開發(fā)商的首要依據(jù)。作為海西地區(qū)龍頭企業(yè)的陽光城集團(tuán)，2012年合并報(bào)表歸屬于上市母公司股東的凈利潤預(yù)計(jì)比上年同期增長70～90%，同時(shí)，陽光城集團(tuán)2012年度銷售收獲亮眼業(yè)績，企業(yè)全年認(rèn)購額突破百億，在刷新歷史紀(jì)錄的同時(shí)，同比2011年度增長近翻倍有余。其優(yōu)質(zhì)的房企特征獲得了歌斐的認(rèn)可。

更多分享地產(chǎn)“紅利”

“通過投資地產(chǎn)基金，投資者可以利用房地產(chǎn)專業(yè)投資基金團(tuán)隊(duì)，接觸到過去沒有機(jī)會(huì)接觸的各項(xiàng)資源，從而充分‘掘金’房地產(chǎn)市場的投資機(jī)會(huì)。”歌斐資產(chǎn)CEO甘世雄介紹說。

理財(cái)專家建議，對房地產(chǎn)投資感興趣的投資者，可以考慮通過地產(chǎn)基金等創(chuàng)新金融產(chǎn)品，參與到地產(chǎn)利潤的分配環(huán)節(jié)，更多地分享中國房地產(chǎn)市場的“增長紅利”。

歌斐資產(chǎn)是諾亞財(cái)富旗下企業(yè)，致力于成為以私募股權(quán)母基金（PE FOF）、地產(chǎn)母基金（RE FOF）、類固定收益母基金以及家族財(cái)富管理為核心業(yè)務(wù)，為高凈值人群、富有家族及機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行多類別資產(chǎn)配置和管理服務(wù)的全能型資產(chǎn)管理公司。其母公司諾亞財(cái)富集團(tuán)創(chuàng)始于2003年，2010年11月10日成功登陸美國紐約證券交易所（NYSE：NOAH），是中國內(nèi)地首家上市的獨(dú)立財(cái)富管理機(jī)構(gòu)。截至2012年9月，諾亞控股已在上海、北京、廣州、溫州、杭州等57個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，為超過3.7萬名高凈值^士提供專屬財(cái)富管理服務(wù)。

陽光城集團(tuán)股份有限公司是陽光城控股投資的以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的上市企業(yè)，1995年始創(chuàng)于福州，2012年管理總部遷至上海。截至2012年12月，陽光城集團(tuán)已進(jìn)入福建、上海、陜西、江蘇、甘肅、山西、廣西、海南等省市發(fā)展，土地總儲(chǔ)備突破600萬方，全國儲(chǔ)備貨值超過600億。截止2012年底，陽光城集團(tuán)市值突破80億，實(shí)現(xiàn)同比增長近150%。在2012這不平凡的一年，陽光城憑借其銷售金額和股價(jià)雙雙翻倍的靚麗成績，成為房地產(chǎn)行業(yè)和資本市場備受矚目的“成長之星”。