開啟東南地產金融新篇章

2013年1月20日，諾亞財富于廈門召開“歌斐·陽光城地產基金首發成功暨諾亞財富2012年度客戶答謝會”。諾亞財富旗下歌斐資產管理有限公司與福建區域龍頭房企陽光城集團強強聯手，成功發行“歌斐居業1號-陽光城地產基金”，合計募集規模約9.3億元，為福建地區募集規模最大的地產基金之一。這不僅為陽光城集團開辟了一條新的融資渠道，也開啟了中國東南區域地產金融發展新篇章，對于東南區域的投資者來說，則多了一條投資理財新渠道。

海外新品國內“嘗鮮”

2012年曾被定義為地產金融元年，在業界探索金融如何與地產結合、推動地產行業可持續發展的大背景下，諾亞財富于2012年3月率先在國內開始了地產基金、地產母基金這兩大創新金融產品本土化的探索。

“福建投資者對于創新金融產品的理解力非常強，并且投資眼光敏銳、勇于嘗試，我們很高興這樣的探索得到了市場的積極反饋。”諾亞控股董事長及CEO汪靜波表示，“2013年，我們將與陽光城進一步深化合作，做大做強地產基金。”

據了解，諾亞財富旗下歌斐資產將地產基金、地產母基金作為重點業務全力推進，迅速成長為這一新興細分市場的領先企業。截至2012年底，歌斐資產所管理資產規模逾75億元，其中地產基金及地產母基金超過50億元，成為中國增長最為迅猛的創新資產管理平臺之一。

對于國內投資者來說，地產基金或許是個新名詞，不過在海外成熟市場則是快速發展、運作成熟的創新金融產品。地產基金（全稱為房地產私募股權投資基金，英文首字母縮寫RE）發端于20世紀80年代的美國儲貸危機，成功引領美國房地產業穿越周期、持續發展。目前，全球地產基金所管理的資產超過5000億美元，占整個全球股權私募基金約20%（2.5萬億美元），是私募基金行業的一個重要投資領域。很多著名的全球金融機構，包括黑石集團、喜達屋集團、摩根斯坦利等，都涉足地產基金領域。

項目投資進展順利

據悉，2012年7月，歌斐資產與陽光城地產簽訂合作框架協議，合作投資福州、廈門地產項目。最新消息透露，“歌斐居業1號·陽光城地產基金”已完成對陽光城集團福州閩候項目和廈門翔安項目的投資，目前項目投資進展順利，相關項目的施工和預售進度均比計劃提早進行。

近一年來，歌斐在地產基金業務領域發展迅速，與國內一批優秀開發商形成合作伙伴關系，“精選交易對手”是歌斐選擇開發商的首要依據。作為海西地區龍頭企業的陽光城集團，2012年合并報表歸屬于上市母公司股東的凈利潤預計比上年同期增長70～90%，同時，陽光城集團2012年度銷售收獲亮眼業績，企業全年認購額突破百億，在刷新歷史紀錄的同時，同比2011年度增長近翻倍有余。其優質的房企特征獲得了歌斐的認可。

更多分享地產“紅利”

“通過投資地產基金，投資者可以利用房地產專業投資基金團隊，接觸到過去沒有機會接觸的各項資源，從而充分‘掘金’房地產市場的投資機會。”歌斐資產CEO甘世雄介紹說。

理財專家建議，對房地產投資感興趣的投資者，可以考慮通過地產基金等創新金融產品，參與到地產利潤的分配環節，更多地分享中國房地產市場的“增長紅利”。

歌斐資產是諾亞財富旗下企業，致力于成為以私募股權母基金（PE FOF）、地產母基金（RE FOF）、類固定收益母基金以及家族財富管理為核心業務，為高凈值人群、富有家族及機構投資者進行多類別資產配置和管理服務的全能型資產管理公司。其母公司諾亞財富集團創始于2003年，2010年11月10日成功登陸美國紐約證券交易所（NYSE：NOAH），是中國內地首家上市的獨立財富管理機構。截至2012年9月，諾亞控股已在上海、北京、廣州、溫州、杭州等57個城市設有分支機構，為超過3.7萬名高凈值^士提供專屬財富管理服務。

陽光城集團股份有限公司是陽光城控股投資的以房地產開發為主營業務的上市企業，1995年始創于福州，2012年管理總部遷至上海。截至2012年12月，陽光城集團已進入福建、上海、陜西、江蘇、甘肅、山西、廣西、海南等省市發展，土地總儲備突破600萬方，全國儲備貨值超過600億。截止2012年底，陽光城集團市值突破80億，實現同比增長近150%。在2012這不平凡的一年，陽光城憑借其銷售金額和股價雙雙翻倍的靚麗成績，成為房地產行業和資本市場備受矚目的“成長之星”。