現代建筑消防設施維護現狀、問題及對策研究

李寧

摘要：消防裝置的維護和管控活動是整個消防活動中非常關鍵的內容。不過我們國家在這方面開展的并不是非常好。怎樣對裝置進行合理的管控，最大化的降低火情出現時的傷害，是當前消防活動的關鍵內容。

關鍵詞：現代建筑；消防設施維護；現狀；問題；對策

消防設施指的是建筑物中用于火災報警、人員疏散、滅火、實施救援等設備的總稱，它們在消防活動中發揮著非常積極地意義。不過一些建筑中的裝置未得到有效地管控，導致其面對很多的不利現象，當火情發生的時候，就會面臨非常惡劣的結局。

1 當前裝置的管控狀態

1.1 關于管理活動

建筑消防設施包括了消防控制室和外圍設備兩個部分，通常來講，業主會安排人員來值班，具體的負責消防裝置的管控活動。不過，對于外在的裝置卻未設置專門工作者來開展，使得其出現的不利現象在短時間中無法消除，當火情出現的時候，其帶來的影響將是非常嚴重的。除此之外，在建筑的產權與使用權進行分離交接的過程中，雙方沒有對建筑消防設施管理方面的責任進行明確，使得消防設施的維護責任難以得到有效落實。

1.2 平時的維護工作有欠缺

導致建筑維護不利的要素有兩點。首先是其使用機構和養護方之間未達成一定的合約。該項養護活動的專業性非常高，建設方為了節省費用，通常在自己單位中抽調一些員工來開展該項工作，而這些人都未接受專門的訓練，在技術層次上有很多的不足之處。除此之外，有一些使用機構和專門的維護機構間雖然訂立了專門的合約，但是這個期限并不是非常久，單純的為了應對上級單位的檢查活動。這些機構對裝置的布局以及狀態等并不是非常的清楚，無法對其中的問題處理。

1.3 缺乏進一步管理規范

裝置的更新非常的快，當今時代，電腦科技的高速發展，使得許多的養護機構因為一些私利的原因，在活動中造假，訂立了非常多的不合乎實際水平的合約，在技術層次中遇到很多的不利現象，此時只是靠著隱瞞來應付，這類問題在目前的消防裝置的管控活動中是經常會出現的。我們國家目前的維護單位中，沒有固定的工作者，人員流動性非常高，所以，使得單位對工作者的培訓成本加大，使得很多機構雇傭那些沒有資質的工作者，此種現象嚴重的影響到裝置的維護以及管控活動的開展，同時也給建筑的穩定性等增添了許多的不利現象。

2 當前的消防裝置中面對的不利現象

2.1 聯動體系面對的不利現象

目前體系面對的眾多不利現象中，第一是其未得到有效地維護，導致經常性的帶著問題運作。第二是沒有對其進行定時的清理工作，導致它的反映不是很及時，非常的無序，不能夠精準的預報問題。除此之外，對體系開展設計的時候，因為建設方的活動不正確，使得體系和裝置等無法體現出聯動性，此時它的功效就受到影響。第三，體系的電源未得到有效地應對，當因為災情而斷電的時候，未合理的使用備用電源，使得體系的運作不當。

2.2 關于自動噴水體系

自動噴水系統中出現的問題，首先是建筑管理使用單位沒有經常進行末端放水的檢測，此處的裝置就算是出現了問題，也沒有獲取合理的修復，不能夠保證火情出現的時候積極的運作。第二，體系的給水壓太小，無法確保其合理地運作。第三，閥門以及管線等裝置長久的未受到維護，出現了嚴重的生銹等現象，而且滲漏問題非常嚴重，有時候還會干擾到它的正常運作。第四，工作者不按照規定將相關的閥門等閉合，導致體系無法在火情發生的最佳時機進行活動。

2.3 關于氣體滅火體系

當前的建筑消防系統中一般會有兩套滅火設施的設置，其一是自動噴水系統，另一套是氣體滅火系統。當前氣體滅火系統存在著這幾個方面的問題，首先是防護區耐壓耐火的能力不足，在火災發生后不能對氣體滅火系統本身的安全做出有效的保障，而且防護區也通常沒有必要的疏散指示標志和指示燈。其次是系統中沒有按照規定，科學地進行氧氣呼吸器和空氣呼吸器的設置。最后是對氣體鋼瓶沒有嚴謹的保護措施，其防火能力不夠，甚至有的鋼瓶處于陽光直射之下。

2.4 關于屋內的消火栓

室內消火栓存在的問題，首先是消火栓設置的缺失，消防系統用市政的供水系統進行供水，或者用深潛泵來自行供水。其次是供水壓力的不足，致使消防栓的供水不足，或者無法得到正常的供水。第三是消火栓缺少各種的配套設施如水槍、接口、水帶等，或者對接口、水槍等設施的維護不力，致使設備出現銹蝕等情況，無法正常進行消防工作。

3 針對問題開展的應對方法

3.1 關注設計層次的管控工作

設計活動不僅僅是項目的首要步驟，同時還是對裝置開展管控的根源，所以，設計單位應該加強對消防設施維護的思想重視，制定消防系統設計責任制，通過制度的手段來使消防設計人員責任意識得到加強，保證消防設施設計的科學化和規范化，為以后對消防設施的維護工作提供了良好的基礎。針對一些獨特的構造也要落實好管控活動，保證它的設計等合乎相關要求。在開展設計工作之前的時候，應該和業主方做好協商工作，講述清楚裝置的功效特征，還應該結合業主的規定對其開展管控活動。

3.2 確保具有高度的責任意識

建筑的使用單位應該從各種形式上開展消防安全的培訓，對消防重點環節和重點單位的責任進行明確，還應該通過消防相關法規的宣傳、各種火災案例的剖析等方法，來對其管理者和責任人進行培訓，以增強其消防安全的責任意識。單位要制定消防設施維護和保養的制度，及時對消防設施進行維護和保養，定時開展安全巡查和防火檢查。對于消防安全設施的操作人員應該進行培訓，以增強其責任意識，使其掌握消防設施工作和維護的方法原理，確保消防設施能夠發揮其應有的作用。

3.3 建立維護基金

建筑消防設施有著其固定的使用年限和壽命，在消防設施的使用年限到期之后應該及時予以更換。因此對于消防設施損壞或者到期后進行更換的資金問題應該得以妥善解決，建筑使用單位應該建立消防設施的維護基金制度，按照一定的比例來交納消防設備維護資金，實現專項專戶、專款專用，同時也應該在物業管理費中提取一定比例加入基金中。基金在建立之后應該進行統一的管理，對其使用的過程應該有明確的規定，確保基金的能夠實際地應用于建筑消防設施的更換和維修中。

3.4 認真地對裝置進行檢查

對裝置開展監督活動，亦是確保其可以實現意義的關鍵條件。監督機構要對其開展全面的監管活動，首先就是要提升工作者的綜合素養。因為裝置的科技性非常高，因此工作者要積極地學習全新的科技，確保自身的工作水平得以提升。其次，消防單位也要開展好檢查活動，落實好執法工作，認真的對裝置開展檢查活動，對于那些裝置有非常大的問題的機構要設置專門的檔案，不對那些不按照辦法來整改的單位要依法對其懲處。

4 結束語

當今社會，經濟高速前進，確保了我國的建筑行業獲取了非常優秀的成就，進而使得群眾的生產以及各項生活活動得到了非常顯著的進步。在此時，消防問題就引起了人們的關注了，最近幾年頻繁出現火情案例，也讓我們陷入深思。在當前狀態中，必須要對裝置認真地維護，之后這樣才可以確保消防設備能實現其應有的意義。

參考文獻

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