水暖工程造價的細節分析

周秀麗 關健

摘 要：本文對水暖工程造價控制的研討是建立在對相關概念描述的基礎上，在分析水暖工程造價特點的同時，對水暖成本控制、管理人員素質、設備費用控制、工程質量控制、人工費用控制等關鍵環節展開了探討，希望對提升水暖工程造價控制有所幫助。

關鍵詞：水暖工程造價 造價控制 水暖成本

隨著我國經濟的增長，建筑行業在國民經濟中占據中越來越重要的地位，不僅僅是國民經濟增長的重要動力，更是居民生活水平和生活質量提高的強大支撐，隨著建筑行業的繁榮，行業之間的競爭也越發激烈，要想在激烈的市場中求得生存，并獲取到優勢地位，必須要嚴格控制水暖工程的工程造價，從整個水暖工程的決策，投標招標，組織，施工設計，施工階段，后續的工程竣工結算審核等多個方面做出采取科學合理的措施，在保證工程質量和工程進度的前提下，大幅度降低整個工程的造價，獲得競爭力，提高企業的經濟效益。工程造價關系到整個企業的競爭力和經濟效益，實施科學合理的造價控制措施，對降低工程造價，提高經濟效益，有著十分重要的意義。

1水暖工程造價的概述

水暖工程造價在建筑水暖行業有雙重的含義，一種是水暖工程投資費用的管理；另一種是水暖工程價格的管理。一般來看水暖工程造價屬于建設投資和建設管理的范疇，是指為了實現水暖工程投資的預期目標，在設計方案的基礎上，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。水暖工程造價具有權變性，水暖工程造價從項目立項到最后的竣工過程的時間跨度大，影響因素眾多，這就使得水暖工程造價工作必須堅持動態管理和應變處理的方式，提高水暖工程造價控制的權變性。水暖工程造價具有特異性，水暖工程造價主要針對水暖工程的材料、技術、結構和設備，具有與其他工程和工作差異較大的特點。最后，水暖工程造價具有復雜性，水暖工程造價與其他施工項目有高度的相關和前后制約的影響，因此展開水暖工程造價工作要注意造價的復雜和多變的特點。

2水暖工程造價管理中存在的問題

在可行性研究階段，工程量不明確，所以設計院本階段的投資估算，準確性較差，同時由于建設單位通常不是投資估算和造價控制的內行，而且對工藝流程和方案缺乏認真研究；有時建設單位為了所報項目能被批準，要求設計單位在投資估算時有意低估，增加了估算的不準確性。在我國，很多施工單位都是在最低讓利之后才能夠取得水暖工程的中標，為了保障自己的的利益，施工單位都會想盡各種辦法在工程造價結算時候多取得了利益，因此也會產生很多問題。主要表現在：首先是虛報工作量，通過采取不同的計量方法和不同的計量標準，增加工程量或工作的項目。甚至是重復報告工作量。其次，施工單位會一定程度的曲解合同條款，對協商的項目部分含糊不清，甚至會擅自修改雙方協商的內容，使得合同的執行困難。最后對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量造成工程造價的加大，這些情況都使得在工程造價結算審核中會變得更加復雜，更具有挑戰性，因而，也對審核人員提出了更高的要求。

3水暖工程造價的控制措施

水暖工程建設一般具有建設施工周期長，工序繁多，專業技術性強，人員，資金，機械設備原材料的消耗量大等特點，因此，要對工程造價實施全過程的控制管理，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，實施全面的造價管理，如此，可以大幅度降低整個工程造價。

3.1水暖工程設計和決策階段的造價控制

在水暖工程開始階段，要按照項目計劃，根據項目的使用要求、建設目標、建設規模、技術條件等提出項目的啟動，會同設計人員、工程人員、造價管理人員共同研究和提出初步投資建議，對擬建項目做出初步評價，并進行投資額分項估算。同時，要結合已經可以初步確定的各種費用總和，和各種方案設計，做出科學合理的費用投資預算。并建立相關模型，從技術上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。要根據施工圖的設計和開始勘察預算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設計和完善，并嚴密科學的做好各種分項施工的費用預算，將每一種設計方案從設計施工，材料設備等各方面的成本進行核算，對比，將分項施工的成本和項目的投資額做出科學對比分析降低工程造價。

3.2工程建設招投標階段的造價控制

要仔細安排工程招標程序、投標報價及合同戰略，對項目投資進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的造價控制產生深遠的影響。根據項目可能的招標和分標情況制訂招標文件作為擬參加投標的承包商進行投標報價的依據，通過合理制訂招標文件可以有效限制承包商的報價，從而達到控制項目投資的目的。

3.3采取決算審計控制

在水暖工程建設竣工時候，要對所交底的工程竣工報告書業做出嚴格公正的分析，評判，審核，結合項目合同和協議，對項目的交底時間，工程質量檢測是否合格，項目規定的工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴密審核，公正合理按照實際情況和合同協議，遵守相關法律規程，確定各種費用的支付總金額，嚴格杜絕一些不合理或者是作假現象，比如低價中標，高價決算等，在最后一關將整個項目的總體投資和費用進行科學嚴密控制，實現降低整體造價的目的。

4結束語

總而言之，水暖工程造價控制是做好建筑水暖工程的基礎，是管理水暖工程施工相關工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工單位獲得經濟效益、社會聲譽的方式保證，因此必須加強對水暖工程造價控制工作的重視程度。要將水暖工程造價控制工作與對內挖掘管理潛力，提高施工單位核心競爭力，提升水暖工程質量等一系列目標相互聯系起來，通過水暖工程造價控制工作的統合作用，充分利用水暖工程造價控制的協同功能，確保水暖工程施工單位經驗的積累、管理的加強和利益的取得。發揮水暖工程造價控制工作一舉多得作用的方式還有很多，希望大家能夠在自身水暖工程造價控制工作基礎上，加強研究和探索的力度，更好地豐富和發展水暖工程造價控制的工作方法和體系。

隨著我國經濟的增長，建筑行業在國民經濟中占據中越來越重要的地位，不僅僅是國民經濟增長的重要動力，更是居民生活水平和生活質量提高的強大支撐，隨著建筑行業的繁榮，行業之間的競爭也越發激烈，要想在激烈的市場中求得生存，并獲取到優勢地位，必須要嚴格控制水暖工程的工程造價，從整個水暖工程的決策，投標招標，組織，施工設計，施工階段，后續的工程竣工結算審核等多個方面做出采取科學合理的措施，在保證工程質量和工程進度的前提下，大幅度降低整個工程的造價，獲得競爭力，提高企業的經濟效益。工程造價關系到整個企業的競爭力和經濟效益，實施科學合理的造價控制措施，對降低工程造價，提高經濟效益，有著十分重要的意義。

1水暖工程造價的概述

水暖工程造價在建筑水暖行業有雙重的含義，一種是水暖工程投資費用的管理；另一種是水暖工程價格的管理。一般來看水暖工程造價屬于建設投資和建設管理的范疇，是指為了實現水暖工程投資的預期目標，在設計方案的基礎上，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。水暖工程造價具有權變性，水暖工程造價從項目立項到最后的竣工過程的時間跨度大，影響因素眾多，這就使得水暖工程造價工作必須堅持動態管理和應變處理的方式，提高水暖工程造價控制的權變性。水暖工程造價具有特異性，水暖工程造價主要針對水暖工程的材料、技術、結構和設備，具有與其他工程和工作差異較大的特點。最后，水暖工程造價具有復雜性，水暖工程造價與其他施工項目有高度的相關和前后制約的影響，因此展開水暖工程造價工作要注意造價的復雜和多變的特點。

2水暖工程造價管理中存在的問題

在可行性研究階段，工程量不明確，所以設計院本階段的投資估算，準確性較差，同時由于建設單位通常不是投資估算和造價控制的內行，而且對工藝流程和方案缺乏認真研究；有時建設單位為了所報項目能被批準，要求設計單位在投資估算時有意低估，增加了估算的不準確性。在我國，很多施工單位都是在最低讓利之后才能夠取得水暖工程的中標，為了保障自己的的利益，施工單位都會想盡各種辦法在工程造價結算時候多取得了利益，因此也會產生很多問題。主要表現在：首先是虛報工作量，通過采取不同的計量方法和不同的計量標準，增加工程量或工作的項目。甚至是重復報告工作量。其次，施工單位會一定程度的曲解合同條款，對協商的項目部分含糊不清，甚至會擅自修改雙方協商的內容，使得合同的執行困難。最后對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量造成工程造價的加大，這些情況都使得在工程造價結算審核中會變得更加復雜，更具有挑戰性，因而，也對審核人員提出了更高的要求。

3水暖工程造價的控制措施

水暖工程建設一般具有建設施工周期長，工序繁多，專業技術性強，人員，資金，機械設備原材料的消耗量大等特點，因此，要對工程造價實施全過程的控制管理，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，實施全面的造價管理，如此，可以大幅度降低整個工程造價。

3.1水暖工程設計和決策階段的造價控制

在水暖工程開始階段，要按照項目計劃，根據項目的使用要求、建設目標、建設規模、技術條件等提出項目的啟動，會同設計人員、工程人員、造價管理人員共同研究和提出初步投資建議，對擬建項目做出初步評價，并進行投資額分項估算。同時，要結合已經可以初步確定的各種費用總和，和各種方案設計，做出科學合理的費用投資預算。并建立相關模型，從技術上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。要根據施工圖的設計和開始勘察預算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設計和完善，并嚴密科學的做好各種分項施工的費用預算，將每一種設計方案從設計施工，材料設備等各方面的成本進行核算，對比，將分項施工的成本和項目的投資額做出科學對比分析降低工程造價。

3.2工程建設招投標階段的造價控制

要仔細安排工程招標程序、投標報價及合同戰略，對項目投資進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的造價控制產生深遠的影響。根據項目可能的招標和分標情況制訂招標文件作為擬參加投標的承包商進行投標報價的依據，通過合理制訂招標文件可以有效限制承包商的報價，從而達到控制項目投資的目的。

3.3采取決算審計控制

在水暖工程建設竣工時候，要對所交底的工程竣工報告書業做出嚴格公正的分析，評判，審核，結合項目合同和協議，對項目的交底時間，工程質量檢測是否合格，項目規定的工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴密審核，公正合理按照實際情況和合同協議，遵守相關法律規程，確定各種費用的支付總金額，嚴格杜絕一些不合理或者是作假現象，比如低價中標，高價決算等，在最后一關將整個項目的總體投資和費用進行科學嚴密控制，實現降低整體造價的目的。

4結束語

總而言之，水暖工程造價控制是做好建筑水暖工程的基礎，是管理水暖工程施工相關工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工單位獲得經濟效益、社會聲譽的方式保證，因此必須加強對水暖工程造價控制工作的重視程度。要將水暖工程造價控制工作與對內挖掘管理潛力，提高施工單位核心競爭力，提升水暖工程質量等一系列目標相互聯系起來，通過水暖工程造價控制工作的統合作用，充分利用水暖工程造價控制的協同功能，確保水暖工程施工單位經驗的積累、管理的加強和利益的取得。發揮水暖工程造價控制工作一舉多得作用的方式還有很多，希望大家能夠在自身水暖工程造價控制工作基礎上，加強研究和探索的力度，更好地豐富和發展水暖工程造價控制的工作方法和體系。