受新政影響北京房展樓盤折扣難尋

陳莉

4月11日，北京（樓盤）春季房展會如期在北京展覽館舉行。在全國樓市再度進(jìn)入調(diào)控期的關(guān)頭，此次的房展無疑備受業(yè)界關(guān)注。據(jù)悉，本屆展會匯聚國內(nèi)外項(xiàng)目共500多個，比上屆翻了近倍，其中北京本地項(xiàng)目50個。

盡管是周四的工作日，現(xiàn)場仍看到不少前來咨詢房產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。不到2點(diǎn)，一些熱盤的宣傳單甚至已被分發(fā)完畢，銷售人員手忙腳亂應(yīng)付著問詢的人群。

資料顯示，今年的本地項(xiàng)目約為50個，僅占今年參展項(xiàng)目數(shù)量的十分之一。其中五至六環(huán)的項(xiàng)目占比75%以上，集中于大興、密云、順義等新興區(qū)域，涵蓋80-200多平米的剛需、改善型產(chǎn)品。據(jù)悉，本屆展會共匯聚了200余個國內(nèi)項(xiàng)目，外地項(xiàng)目占比超過了四分之三。其中，來自天津、涿州、固安等環(huán)首都區(qū)域的項(xiàng)目將近三十個。另外，作為本次展會的亮點(diǎn)，不少外地城市以“組團(tuán)”形勢參與其中。以蓬萊為例，當(dāng)?shù)刈〗ň纸M織了十多家樓盤參展，與云南大理、黑龍江伊春、海南萬寧、海口并列五大組團(tuán)。其中，?？陧?xiàng)目三十多個，萬寧項(xiàng)目二十余個，規(guī)模比往屆再創(chuàng)新高。此外，云南組團(tuán)和黑龍江組團(tuán)皆是首次登場。

而在最為關(guān)注的價格方面，盡管處于深度調(diào)控期內(nèi)，折扣優(yōu)惠幅度卻是幾近于無。燕郊某項(xiàng)目的銷售人員明確表示沒有優(yōu)惠，并且稱這次開盤量只有700多套，如果現(xiàn)在不排號肯定搶不到。與此類似，不少項(xiàng)目連常見的“全款98折，貸款99折”等慣常宣傳語也銷聲匿跡。不僅如此，一些項(xiàng)目更是“展示”大于“銷售”。以中國鐵建、北京城建的部分項(xiàng)目為例，均被告知價格未出來。

在咨詢的同時，部分購房者也顯得很是焦急?，F(xiàn)場看到，不少意向人群都留下了自己的聯(lián)系方式，并表示近期將去看房。有業(yè)內(nèi)人士分析道，北京的樓市長期處于供需不平衡狀態(tài)，價格的增長在預(yù)期之中。而“新國五條”下，二手房關(guān)閉的閘門把置業(yè)人群推向了新房市場，因此房價在未來一段時間仍有上漲可能。