屋面漏水在施工過程中的處理辦法

摘 要： 目前普通多層民用住宅多數(shù)為拆遷安置房，屋面結(jié)構(gòu)形式主要為現(xiàn)澆鋼筋砼坡屋面和平屋面相結(jié)合，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，細部處理較多，若是在澆筑時細部處理不到位或澆筑質(zhì)量控制的不到位則會直接影響屋面建筑的質(zhì)量，諸如出現(xiàn)滲漏或者頂棚霉斑等現(xiàn)象。現(xiàn)就屋面出現(xiàn)滲漏的原因進行分析，并就施工過程提出預(yù)防和解決措施。

關(guān)鍵詞： 屋面漏水 剛性防水 細部構(gòu)造

屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，該工程設(shè)計中采用的是剛性混凝土防水與柔性防水相結(jié)合的方式。剛性混凝土防水由于溫差應(yīng)變，易開裂滲水采用雙向Φ4@200鋼筋混凝土；柔性防水，采用SBS復(fù)合防水卷材，該材料性能不錯，但價格比較高。實際施工中業(yè)主方要求坡屋面采用相對廉價的含有機丙綸的卷材為主，該材料易老化，壽命短；平屋面由于流水坡度較小則按照圖紙施工。

每當雨季來臨時屋面天溝、陰陽角、老虎窗泛水處等就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，個別頂樓也出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，查找滲漏點非常難。我們通過在原先開發(fā)的小區(qū)現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內(nèi)部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥砂漿結(jié)合層、保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想的屋面混凝土板滲入室內(nèi)，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認為施工時環(huán)節(jié)質(zhì)量精度不夠也就是與現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)范的要求有一定差距才產(chǎn)生以上問題。現(xiàn)從施工角度分析幾個處理屋面滲漏的方法。

1.屋面模板的支設(shè)

屋面模板支設(shè)是整個屋面系統(tǒng)的關(guān)鍵部分。它關(guān)系屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩(wěn)定性、安全性、可靠性，這就要求支模牢固、穩(wěn)定，有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術(shù)員對技術(shù)工人進行技術(shù)交底，使工人領(lǐng)會設(shè)計意圖，以及高空作業(yè)一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，注意屋脊、天溝、陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調(diào)整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預(yù)留孔洞一定要留得牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質(zhì)量好，如板縫不堵好，混凝土跑漿，拆模板時混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞，混凝土密實度不好是混凝土抗?jié)B性不好的主要原因。

2、屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網(wǎng)片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網(wǎng)片之間安放鐵馬鐙，使整個屋面鋼筋網(wǎng)片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的砼厚度一致，同時老虎窗等突出部分要求一次成型，較少施工縫。在混凝土施工時，混凝土配制是關(guān)鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型，易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要與混凝土公司協(xié)調(diào)試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養(yǎng)生。大面積混凝土因溫度的變化，易產(chǎn)生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產(chǎn)生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關(guān)系。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如礦渣水泥、粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性，降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層、分塊對稱流程，便于散熱。加強混凝土養(yǎng)生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養(yǎng)護，適當延長養(yǎng)護時間，增強混凝土自身抗?jié)B漏性。減少混凝土裂縫產(chǎn)生的可能性，同時減少屋面出現(xiàn)滲水的可能性。混凝土保養(yǎng)必須足日，確保混凝土強度，一律不得提前拆模。

3.節(jié)點及細部構(gòu)造做法

改進節(jié)點做法，加強成品保護。節(jié)點構(gòu)造的不合理或施工粗糙，常常是導(dǎo)致節(jié)點滲漏的主要原因。在節(jié)點部分應(yīng)采取剛?cè)峤Y(jié)合的辦法，各節(jié)點均應(yīng)用密封材料填充密封。落水管數(shù)量要求設(shè)置合適，同時落水管管口處等均要符合下述規(guī)定：（1）落水口埋設(shè)標高應(yīng)考慮水落口設(shè)防水時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）落水管口周圍直徑500mm，范圍內(nèi)坡度不小于5%，并且應(yīng)用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，落水口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。剛性防水與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留30mm的縫隙，用密封材料嵌填。剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留30mm的縫，用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)輔設(shè)卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應(yīng)鋪留縫隙，先用護坡，再用密封材料嵌填密實。

另外平屋面采用建筑找坡的做法。先在結(jié)構(gòu)層表面按2%坡度用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴，泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。

坡屋面在剛性防水層上預(yù)留鋼筋施工瓦肋，外表面鋪貼裝飾瓦，首先要求基層采用干硬性混凝土拍打澆筑密實，瓦肋充分考慮裝飾瓦搭接合理，防止銜接處由于水流過急流淌入瓦內(nèi)。

4.屋面防水采用剛性與柔性相結(jié)合

采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法，理論上可提高屋面的防水性，而在實際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性的防水層形同虛設(shè)，加上柔性防水層也存在其自身的缺點，因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。圖紙設(shè)計要求結(jié)構(gòu)層完成后先施工剛性防水層再施工卷材防水層，我們同業(yè)主代表、監(jiān)理討論一致認為不管平屋面或者坡屋面完成后，首先施工卷材防水層然后再鋪設(shè)擠塑保溫板，其后再施工剛性防水層。這樣杜絕卷材老化后，雨水由于混凝土不密實產(chǎn)生滲漏，或者混凝土質(zhì)量澆筑質(zhì)量很好而不滲漏致積水產(chǎn)生頂棚霉斑現(xiàn)象發(fā)生。

確保屋面防水工程質(zhì)量是一項系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。