大虹橋成西上海城市發(fā)展核心坐標 新虹橋別墅蓄勢板塊利好耀世登場

潘蕓

城市西進

坐享“大虹橋”交通商務巨擘配套

大虹橋輻射區(qū)域定義為虹橋綜合樞紐10公里商務產(chǎn)業(yè)相對聚集范圍內(nèi)的住宅，重點包括長寧區(qū)全部以及華漕鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)、九亭鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)、虹橋鎮(zhèn)、新涇鎮(zhèn)、江橋鎮(zhèn)、長風街道等。作為上海最年輕的戰(zhàn)略規(guī)劃開發(fā)區(qū)，“大虹橋”被賦予了高度的期望和巨大的潛能。

據(jù)統(tǒng)計，虹橋交通樞紐2012年總客流量已達到2.2億人次。根據(jù)規(guī)劃，未來的整個虹橋交通樞紐的日均人流集散規(guī)模將達到110萬-140萬人次。未來在交通樞紐的帶動下，以及市政基礎建設的逐步完工，大量商務、信息、人流、資本將集聚于此，分享“城市西進”帶來的新興金融、貿(mào)易、物流、展覽、酒店、商業(yè)、居住等多種現(xiàn)代服務業(yè)配套，提升了大虹橋的區(qū)域價值。按照規(guī)劃，到2015年，虹橋商務區(qū)范圍內(nèi)，預計常住和就業(yè)人口將達到100萬左右。

大虹橋比肩大浦東

區(qū)域宜居成熟度更勝一籌

如火如荼的自貿(mào)區(qū)正炒得火熱，但作為市場上比自貿(mào)區(qū)更資深的“概念股”——大虹橋，經(jīng)過這幾年的開發(fā)建設，正發(fā)生日新月異的改變。2010年成立以來，虹橋商務區(qū)已經(jīng)合計出讓了21幅土地，吸引了香港瑞安、北京萬通、招商地產(chǎn)、重慶龍湖、臺灣麗寶、湖南三湘、重慶協(xié)信、深圳萬科等品牌房企紛紛布局投資。其中出讓總面積達99.29萬平方米，土地出讓金總額達到328.68億元。

相比全球矚目的陸家嘴商務區(qū)，因為其整體規(guī)劃過于強調(diào)商務辦公主體，導致樓宇和綠地之間缺乏與日常生活相連接的配套設施。相比正處于“圈地”規(guī)劃效應的自貿(mào)區(qū)，大虹橋開發(fā)建設的起步已遠遠超出一大截，其成長性也慢慢使板塊價值處于穩(wěn)定增長階段，宜居大虹橋的概念也因其規(guī)劃建設的逐步兌現(xiàn)、區(qū)域成熟度的逐漸顯現(xiàn)而深入人心。

熱銷加推

新虹橋別墅“樓王”獨棟榮耀登場

新虹橋別墅位于“大虹橋”輻射下的徐九板塊，作為區(qū)域板塊內(nèi)稀有的低密度產(chǎn)品，它以超前的開發(fā)理念，品質(zhì)出眾的高端社區(qū)，滿足了高端人群對居住升級的置業(yè)需求。今年8月，新虹橋別墅推出16套333-415平方米獨棟別墅，短短一個月就去化了80%，受到了市場的熱烈追捧。

據(jù)悉，10月底新虹橋別墅將再次加推30套獨棟別墅組團，其中包括2棟“樓王”別墅產(chǎn)品。此次推出的“樓王”獨棟別墅，占地約2.5畝，建筑面積約600平方米，附贈自帶泳池的327平方米地下室和1219平方米的超大花園面積。不少改善型置業(yè)客戶認為，獨棟城市別墅作為別墅物業(yè)中的佼佼者，在逆市之下，它獨特的抗跌性與保值性也更加凸顯。