大虹橋成西上海城市發展核心坐標 新虹橋別墅蓄勢板塊利好耀世登場

潘蕓

城市西進

坐享“大虹橋”交通商務巨擘配套

大虹橋輻射區域定義為虹橋綜合樞紐10公里商務產業相對聚集范圍內的住宅，重點包括長寧區全部以及華漕鎮、徐涇鎮、九亭鎮、七寶鎮、虹橋鎮、新涇鎮、江橋鎮、長風街道等。作為上海最年輕的戰略規劃開發區，“大虹橋”被賦予了高度的期望和巨大的潛能。

據統計，虹橋交通樞紐2012年總客流量已達到2.2億人次。根據規劃，未來的整個虹橋交通樞紐的日均人流集散規模將達到110萬-140萬人次。未來在交通樞紐的帶動下，以及市政基礎建設的逐步完工，大量商務、信息、人流、資本將集聚于此，分享“城市西進”帶來的新興金融、貿易、物流、展覽、酒店、商業、居住等多種現代服務業配套，提升了大虹橋的區域價值。按照規劃，到2015年，虹橋商務區范圍內，預計常住和就業人口將達到100萬左右。

大虹橋比肩大浦東

區域宜居成熟度更勝一籌

如火如荼的自貿區正炒得火熱，但作為市場上比自貿區更資深的“概念股”——大虹橋，經過這幾年的開發建設，正發生日新月異的改變。2010年成立以來，虹橋商務區已經合計出讓了21幅土地，吸引了香港瑞安、北京萬通、招商地產、重慶龍湖、臺灣麗寶、湖南三湘、重慶協信、深圳萬科等品牌房企紛紛布局投資。其中出讓總面積達99.29萬平方米，土地出讓金總額達到328.68億元。

相比全球矚目的陸家嘴商務區，因為其整體規劃過于強調商務辦公主體，導致樓宇和綠地之間缺乏與日常生活相連接的配套設施。相比正處于“圈地”規劃效應的自貿區，大虹橋開發建設的起步已遠遠超出一大截，其成長性也慢慢使板塊價值處于穩定增長階段，宜居大虹橋的概念也因其規劃建設的逐步兌現、區域成熟度的逐漸顯現而深入人心。

熱銷加推

新虹橋別墅“樓王”獨棟榮耀登場

新虹橋別墅位于“大虹橋”輻射下的徐九板塊，作為區域板塊內稀有的低密度產品，它以超前的開發理念，品質出眾的高端社區，滿足了高端人群對居住升級的置業需求。今年8月，新虹橋別墅推出16套333-415平方米獨棟別墅，短短一個月就去化了80%，受到了市場的熱烈追捧。

據悉，10月底新虹橋別墅將再次加推30套獨棟別墅組團，其中包括2棟“樓王”別墅產品。此次推出的“樓王”獨棟別墅，占地約2.5畝，建筑面積約600平方米，附贈自帶泳池的327平方米地下室和1219平方米的超大花園面積。不少改善型置業客戶認為，獨棟城市別墅作為別墅物業中的佼佼者，在逆市之下，它獨特的抗跌性與保值性也更加凸顯。