淺析房建工程的監理工作要點

廖小兵

摘 要 房建建筑的好壞，直接影響著整個城市的經濟建設和社會民生的發展。所以，做好房屋建設施工過程中的監理工作是至關重要的，它關乎整個房屋建筑的完成和檢驗。本文從多個方面闡明了房屋建筑監理工作的重要性以及必要性，詳細細致地分析了房屋建筑的監理工作。

關鍵詞 房建工程 監理工作 造價

在目前我國的經濟發展進程中，建筑業的發展處于一個相當重要的地位，但是房屋建筑的施工過程中出現各種各樣的質量問題同樣也是不容忽視的。所以，我們應當認真地分析這些質量問題出現的根本原因，做好預防工作，從根本上消除質量問題。因此，我們要在最適當的環節開展監理工作，做好監督工作，保證房建工程順利有序的進行。監理工作需要多方的支持和配合才能有效開展。工程開始前對工程監理工作做出整體計劃，選擇和確定工程監理環節和各環節的重點工作，并使有關措施得到有關各方的理解和支持，也就成為開展監理工作的首要任務。

一、房建工程中監理工作的必要性

1.適應市場經濟的需要。隨著經濟的全球化的發展，房建工程中的監理工作理應向全面、全過程的專業化、職業化和專家化的大趨勢靠近，從而提高監理工作在房屋建筑工作中的監督管理的功能。

2.系統化管理的需要。在過去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑單位自行組織進行的，在這些自主組織的建筑工程中沒有系統化的管理和一個比較清晰的建筑標準。這樣就造成了很多的問題，嚴重地影響了房屋建筑整體管理水平的提高，浪費較多的管理費用。所以，房屋建筑的監理工作時整個建筑行業實行系統化管理的需要。

二、房屋建筑施工的監理工作

1.原材料及施工人員質量意識的管理。在施工的過程中，我們對原材料質量的檢查和控制影響著工程的整體質量，所以要求施工單位在人員的培訓、組織的管理以及檢查方式方法上加強管理，明確對原材料質量的要求。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道的情況，應對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告），對未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，采用目測和檢測相結合的方法，首先從外觀上對軸線位移、裂紋凹坑、彎折角度等進行檢查，然后隨機抽取焊接試件進行試驗，檢查合格后方可進行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量監理細則，要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，在有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確。

在工程施工前，監理方要召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長組成的質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員應拒絕驗收。另外，監理人員在施工現場采用巡視、平行檢查、跟班旁監、隨機抽查的方法，待施工單位進行“三檢”后再進一步驗收，以徹底消滅工程中質量問題。

2.進度的監管。房屋建筑施工的過程中應當將審批過的施工的總進度的計劃書詳細的分為季度進度計劃、月進度計劃和周進度計劃；通過對這些分解過的較小的進度計劃的按時的檢查、監督和管理協商，并且將這些進度的整改和調整措施要在專門的會議中提出并加以落實，保證這些小計劃的順利實施從而保證施工總進度的順利有序的實施；對于有些無法在原本規定時間內完成相應的進度的計劃且造成了較為嚴重滯后的施工工期，監理要及時的和建設方進行協商，按照擬定的合同采取相應的補救措施（索賠、趕工等）；對于有些不是因為承包商原因的工期延誤，監理應當予以辦理簽證并報告甲方代表；進度控制是監理的重要工作，所以要制作準確、清晰的數據和表格來進行月報。

3.質量的控制。質量的控制是監理的主要工作，在質量的控制工作中主要是包括：監理工程師質量管理工作的指導原則是預防為主和事前控制，抓好圖紙會審、技術交底、工序管理的各個環節，采取以教為主，樣板引導，用標準和規范的數據說話。

以下幾項是施工過程質量監理的重點：（1）質量信息的管理。在施工過程中出現的質量、進度等情況的記錄信息需要監理去完成記錄，同時收集施工過程中存在的質量信息并加以整理。在對這些質量資料的收集后，監理需要對其進行整合分析并加以總結，得出一定的結論，發現實際與計劃的偏差和對后續施工的影響，從而采取有效地減小偏差的措施，保證施工的順利進行。

（2）現場監理。現場監理是常采用的一種主要的現場檢查形式，即到現場觀察、監督與檢查其施工過程，及時發現質量事故的苗頭和可能影響質量的不利因素的發展、變化、潛在的質量隱患一起出現質量問題等，以便及時進行控制。現場監理是保證施工質量與質量計劃（預控質量目標）相一致的重要的方法和手段，對于一些如鋼筋工程、砼澆筑工程等重要部分或隱蔽工程的實施，現場監理是必不可少的。

（3）要做到監幫結合。監幫結合是施工中質量監理的一種重要的方法，監理人員的工作具有相當的特殊性，他們具有高智商的技術能力同時又還有著監督管理的能力，有著對行業的熱忱，對施工人員在施工過程中未曾遇見到的影響質量因素，監理人員要把自己所想的盡量向施工人員解釋清楚，提出有效的預防措施供施工單位參考。對施工過程中出現的質量問題，要擬出如何處理的建議。總之要善于搞好業主、監理和施工單位三方的經驗交流，才能搞好監幫結合。

4.造價的審核。造價的審核是一項較為重要的監理工作，在甲乙雙方的承包合同和投標報價，分解制成工程量清單和造價表、進度款撥付的計劃表等。而承包商根據由施工的總進度劃分而成的月進度計劃款進行申請，專業監理人員各自核對本專業的已完工并質量合格的工程量，規整工程的正常進度量，根據詳細的造價清單計算出相應應付額，報告總監理。總監理核準后簽發月進度款的付款通知，由甲方審核撥付。

5.工程的竣工驗收。施工單位按照施工總進度劃分的分計劃以及文件資料全部完成施工任務后，監理需要依據相關的法律依據、法規以及工程建設強制性標準和設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預測驗收，對使用功能復雜的工程還需要進行系統功能的實驗，檢查和系統聯動檢驗。竣工預驗收一般應有勘察設計單位的參與。對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，通過總監理工程師及時下發工程暫停令。要求施工單位停工整改，并配合有關單位及時提出合理的解決方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免不必要的經濟損失。針對重要分部工程，根據施工工藝和操作要求繪出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，以便于驗收出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題時，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不要去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。竣工預測驗收合格后，由項目總監簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上向建設的單位提交工程質量評估報告。該報告應向項目總監和監理單位技術負責人審核簽字。

三、結束語

監理工作是工程監督中的一項重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。監理工作確保了工程質量穩步提升，最大限度抑制質量問題，為施工單位創出更多的優質工程，對提高工程質量具有重要的意義。

參考文獻

[1]洪志華.房屋建筑工程混凝土施工質量控制[J].經營管理者，2009年24期.