金九銀十 成都樓市火力全開（主）

短短10天新推樓盤高達30個（引）

2013年9月初，成都樓市“金九銀十”的戰幕已經拉開，在這場江湖廝殺中，各大房企將如何出招，成都樓市將掀起怎樣的營銷潮流，區域之爭誰將脫穎而出，成為“金九銀十”的看點。

金九銀十是開發商推陳出新、進行年終沖刺的頭炮，也是購房者搶優惠、選房置業的好時機。對于成都樓市而言，在經歷去年金九銀十的成色不足、今年連續8個月高歌猛進后，2013年的金九銀十成色幾成，成為樓市關注的焦點話題。

據了解，僅9月上旬，成都就有30個新樓盤（包含老盤推新）項目集中面市。業內人士分析，9月這一波供應行情，主要是受今年以來這些片區持續熱銷的影響，給開發商以極大的信心，使其在9月紛紛推出新項目，以此搶占“金九銀十”這一黃金制高點。

當成都樓市8月硝煙尚未散盡，9月的烽火已經點燃，一艘滿載著藍光、置信、綠地、保利、通用時代、華潤、華僑城等品牌開發商新推批次或新推項目的航母巨艦已然啟航，正向廣大購房者們緩緩駛來。這些樓盤中，或系出名門，或滿足剛需人群，或瞄準高端改需置業者……

九月成都推盤數量令人吃驚

今年下半年，伴隨著樓市升溫的步伐，成都新入市樓盤數量不斷增多。7月，成都新入市樓盤數量已上升至50個，成為今年1-7月來，月度新入市樓盤量之最。接著，這一數據很快被刷新，因為在接下來的8月，成都新入市樓盤高達56個。而這樣的新入市步伐，其實遠遠不能與9月相提并論。

據成都市房產管理局官網數據，僅9月1日至10日短短10天內，成都新入市樓盤（包含老盤推新）項目已高達30個?！叭胧行卤P量竟如此巨大，不能不說是個奇跡。”面對成都新盤入市的步伐，在成都地產界摸爬滾打多年的李女士也暗暗吃驚，她說，這樣的推盤速度讓她沒有預料到。

在這些新入市樓盤中，包括綠地、藍光、保利、置信、新鴻基、通用時代、華潤、華僑城等高端品牌開發商開發項目在內的眾多新盤。在這些系出名門的高端樓盤中，不乏大量剛需產品上市，同時也有滿足高端需求的好產品。近期，除了一線品牌開發商推出了手中的大量新盤或新批次外，一些中小房企也不甘示弱，同樣加快了推盤進度。樓市新品的多樣化，形成了百花爭艷之勢，引發大批置業人群的關注，促進了成都市房地產市場新一輪置業熱潮。

銷量領跑 三環路內新盤最熱

從區域分布看，這30個新上市的樓盤主要集中在高新區、成華區、錦江區。然而記者走訪發現，相比之下，位于三環路內的新盤銷售量一直領跑整個樓市。比如，天府門廊板塊，昭覺寺區域、建設路、東客站等區域，無疑是9月期間成都樓市中不可或缺的重要置業區域，也是新盤扎堆的區域。

相比之下，三環路外新入市項目顯得更多，其主要分布在大源組團、新川板塊、新都區、溫江區、龍泉大面區域等。業內人士分析，9月這一波供應行情，主要是受今年以來這些片區持續熱銷的影響，給開發商以極大的信心，使其在9月紛紛推出新項目。

9月新上市的項目雖然多以剛需為主，但也不乏大量改需產品入市。比如，建發地產、通用時代、綠地、華僑城、置信、朗詩均有大量新入市項目，這些項目無不劍指高端消費人群。有專家指出，雖然8月加推的新樓盤較多，但與九、十月季節性銷售旺季相比，開發商更愿意將新盤擱置在這一時段集中放量。與此同步的是，購房者的購房需求也會在“金九銀十”集中釋放。

有成都地產人士分析認為，作為樓市的黃金時段，九、十月期間，成都樓市還將有一大批新盤放量，屆時，保利、藍光、綠地、信和、通用時代等品牌開發商還將繼續放量。與8月放量的剛需改善性樓盤不同的是，近期放量項目的產品除了剛需、首改外，還有別墅、大平層、寫字樓、商鋪等。到時，成都樓市將再現百花齊放。

關鍵句：金九銀十是開發商推陳出新、進行年終沖刺的頭炮，也是購房者搶優惠、選房置業的好時機。