寧波市“三模式”推進土地儲備規范化

寧波市“三模式”推進土地儲備規范化

寧波市通過修改土地儲備辦法，主動把握房地產和金融市場，嚴格控制政府債務，探索“三種模式”，推進土地儲備規范化。一是轉變職能，推進市區合作模式。市級儲備中心職能由“直接收儲運作為主”向“直接運作、聯合運作和管理服務并重”轉變，通過平臺建設，資金利用，前期開發，空間謀劃等方式建立市、區合作機制，達到相互借力，互惠互利，謀求共贏目標。市、區聯合儲備項可采用市級與區級儲備中心聯合委托一級開發單位實施前期開發，儲備計劃、立項融資等工作由協商決定，按出資比例利益共享、風險共擔。二是依托軌道，推進線性發展模式。將軌道沿線納入市級儲備，根據軌道交通沿線站點的開發情況，充分發揮軌道交通的輻射效應，結合地鐵配套，擴大和優化收儲范圍，整體提升市級儲備規模和效益。三是統籌項目，推進跨區整合模式。合理利用跨區收儲優勢，加快丁家地塊等重點區塊的開發，加大中心行政區域的交界處等城市建設和管理的薄弱地帶收儲力度，通過市級儲備統一規劃，綜合布局、打破區域界限，實現跨區的整體城市形象和環境的改善。

寧波市國土資源局 莊芬芬