淺議民建住宅工程施工質量管理

王建中

摘 要：房屋是我國公民生存的物質基礎，良好的生存環境有助于提高保證公民其他活動的順利進行。房屋質量的好壞取決于施工質量的管理，因此，加強對民建住宅工程施工質量管理至關重要。隨著我國經濟發生翻天覆地的變化，民建住宅工程施工已經成為備受關注的對象。

關鍵詞：民建住宅；工程施工；質量管理；解決措施

我國經濟發生迅猛變化，從落后走向先進行列。經濟發展的直接結果是城市化進程的不斷加快，城鎮居民居住條件得到改善。隨著城市中樓房數量的不斷增加，一些問題工程隨之出現。民間住宅關乎人民的人身安全和財產安全，加強民建住宅工程施工質量管理具有重要意義。我國法治和管理的不斷健全，民建住宅工程施工質量管理已經取得一定的效果，但是仍然存在一定的問題，一部分劣質工程仍然存在。為保證我國的持續發展，相關部門應該加強對民建住宅工程施工質量的管理，為我國居民提高舒適、安全的居住環境，提高我國居民的幸福指數。

1 民建住宅工程施工質量管理的現狀

我國民建住宅工程施工質量管理已經得到很大的提高，但是相對于其他國家的民建住宅工程還存在很多問題，面對當前的問題，需要分析原因找到解決問題的措施。

1.1 設計存在問題。建筑工程施工主要依靠前期的設計工程，設計指導建筑工程施工的整個過程。良好的設計有力的促進建筑工程質量的不斷改進。我國目前的建筑設計存在很多問題。首先是相關領域的仍然存在人才短缺現象；其次是技術相對于其他國家來說比較落后，難以完成完美的設計；再次是缺少設計工程的質量監督。設計質量決定建筑施工質量，保證優質的設計質量是取得良好的建筑工程施工質量的先決條件。我國目前建筑施工相關單位汪汪忽視設計質量在建筑工程質量中的重要作用，因此出現建筑工程施工質量問題重重。

1.2 相關配套設施的監督與檢查力度不夠。民建住宅工程是關乎我國人民生命權和健康權的重要工程，優質的施工質量是保證人民生存環境的基礎。住宅工程是一項復雜宏偉的工作，住宅工程不是簡單地房屋主體質量，還包括相關配套實施：水、電、暖、衛生、防火等一系列設施。住宅工程施工質量不僅要確保主體質量，而且要確保相關配套設施的完好。我國施工領域很多時候忽視相關配套設施的監督檢查，導致建筑工程質量在后期出現問題。加強對建筑工程相關配套設施的檢查，有助于加快后期施工進度，保證后期施工的順利進行。

1.3 隱蔽工程質量未達標準。我國的住宅工程涉及建筑單位、施工單位、監理單位、政府部門等多種利益關系，利益主體之間相互推諉，相互勾結。為了各方利益爭取到達最大，忽視隱蔽工程的質量。監理沒有盡到自己的監督義務，導致建筑工程施工質量管理存在巨大隱患。

1.4 進度與成本的關系處理不當。建筑施工管理是一項龐大的工程，保證建筑施工質量是良好的建筑工程的標準。建筑施工管理要處理好進度、質量、安全等關系，確保優良的工程。在建筑施工的過程中，如何處理以上三方關系是十分重要的問題。我國住宅工程施工中存在的問題是：為了追求進度，忽視質量。進度管理在工程施工管理中占據重要地位，因為進度是體現工程的速度，加快進度，早日完工是得到工程款的前提條件。由于建筑工程涉及多方利益關系，為了保證各自的利益，利益方相互勾結，隱瞞質量問題，提供虛假的審核材料。進度管理和質量管理相互之間并不矛盾，要協調好二者關系。在保證質量的前提下，追求進度是建筑施工單位應該盡到的責任。

1.5 欠缺完善的監督管理體系。我國建筑施工牽涉多方利益，管理具有一定的難度。建筑工程在管理的過程中存在相互推諉、相互勾結的現象。雖然我國為了保證建筑施工規范化管理引進監理制度，但是監理制度存在很多問題，國家沒有建立完善的監管體系，欠缺專業的監理人員，監理方法不當，監理觀念陳舊，建立技術相對落后。除此之外，我國的法律法規監督不夠健全，導致在監督管理十分混亂。法律法規沒有明確規定相關監督人員的責任，導致監督人員之間相推脫，無法確保工程質量。

2 民建住宅工程施工質量管理的完善

2.1 民建住宅工程施工質量管理的重要性。民建住宅是我國居民實現居住權的物質基礎，工程施工質量管理對于建立符合居住標準的房屋具有不可忽視的作用。人民是國家主人，國家應該以人民的利益為主，堅持以人為本，可持續發展的理念。但是，我國的民建住宅卻存在很多問題，嚴重影響我國居民的生活、工作。

住宅工程首先要保證適用性、經濟性、外觀性、可靠性和環境協調等，住宅工程主要是為居住著提供優質的生活空間，與人們的生活息息相關。由于住宅工程相對于政府辦公大樓來說，具有民建特征，因此住宅工程的施工質量常常被忽視。住宅工程管理涉及我國居民的生活環境，建立完善的質量監控體系對于保證我國居民的人身安全具有重要意義。

2.2 民建住宅工程施工質量管理改進措施。工程質量管理首先就是確定和建立質量方針、質量目標和職責，并在質量體系中通過質量策劃、質量控制、質量保證和質量改進等手段保證質量目標的實現。我國民建住宅目前存在很多問題，導致居民生活存在隱患。為了加強相關部門對民建住宅工程施工質量管理的重視，為居民生活提供保證，要建立完善的質量管理體系。

2.2.1 完善事前預防措施。民建住宅工程施工質量存在很大問題，缺乏有效的事前預防措施。由于設計質量被忽略，導致后期工程不能順利進行。因此要做好預防措施，嚴格審核設計質量。在施工前，要嚴格檢查施工材料是否達到合格標準，施工人員是否具備相關資質，確保施工質量。做好規劃，確保周圍的環境適合人類居住，遠離環境污染嚴重的區域。

2.2.2 完善事中監督措施。在施工的過程中，相關單位根據施工進度嚴格審核施工質量。發現不合格施工人員及時更換，發現不合格材料及時處理，不能為了控制成本，采用劣質材料，嚴重影響居民的居住環境，對居民生活埋下隱患。民建住宅施工很容易忽視隱蔽工程質量，因此在施工的過程中加強對隱蔽工程的監督與檢查。相關配套設施是保證居民良好生活空間的必不可少的輔助設施，建立完善、優質的配套設施有助于保證民建住宅施工工程質量。

民建住宅工程施工質量管理對于建造良好的居住空間具有重要的作用，施工質量的好壞決定居民居住權的能得到保障。建立有效完善的監理制度，聘用專業的技術人員，有效地監督民建住宅施工過程。國家不斷進行科技創新，結合本國國情，引進外國的先進技術，加強民建住宅建筑施工質量監督。我國法律法規存在漏洞，缺少對民建住宅工程施工質量管理的規定。根據當前我國的實際情況，健全法律法規的相關規定，為民建住宅施工質量管理提供法律依據。相關法律法規要明確規定不同主體的權利、義務、責任，違反法律義務要追究法律責任，避免相關利益主體相互推諉，不積極履行監督義務。

3 結語

我國民建住宅工程施工質量管理沒有建立完善的監督體系，欠缺專業的監督人員，監理制度存在很多問題，欠缺完善的明確的法律法規，在施工的過程中存在偷工減料，忽視設計質量、相關配套設施的質量。由于民建住宅施工過程涉及多方利益主體，導致施工監督過程中相互推諉、相互勾結，嚴重影響施工質量管理。為了保證我國居民的居住環境，要加強對民建住宅工程施工質量管理。首先要做好事前預防工作，嚴格把關。其次要做好施工過程中的監督工作，確保工程質量的前提下，順利完成工程進度，為我國居民提供良好的居住環境。