政策

國家機關住房公積金二貸需等5年

近日，中央國家機關住房資金管理中心發布的《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》（以下簡稱《通知》）明確，自今年1月1日起，中央國家機關、央企職工首次使用公積金貸款結清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。購買第三套房的，國管公積金中心不予受理。

另外，《通知》還設定了個人公積金貸款的最高貸款額度。住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定。

保監會鼓勵“以房養老”政策試點

1月21日，中國保監會主席項俊波在全國保險監管工作會議上提出，2014年要鼓勵保險公司參與養老服務業的建設，重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。但并未列出“以房養老”政策試點的具體時間表。

以房養老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。2013年9月14日，國務院下發《關于加快養老服務業的若干意見》提出，將開展老年人住房反向抵押養老保險試點，一時引起市場熱議。幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇曾在去年11月的一次論壇中預測，2014年1月，“以房養老”的方案就有可能出臺。

不動產登記條例或于今年6月出臺

綜合1月5日媒體報道，國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。

國土部目前正著手起草制定不動產統一登記的法律法規草案和相關規章草稿，部署有關司局準備起草《不動產登記管理辦法》，并編制相應技術標準。

報道引消息人士介紹，國土部研討不動產登記制度時，將借鑒住建部個人住房信息聯網的先行經驗，不動產統一登記技術平臺的建立也將考慮如何與個人住房信息聯網技術標準和管理相協調的問題。

此外，不動產登記條例的制度設計將會增設查詢服務，但限制在此前的法律法規范圍內，嚴格限制“以人查房”。endprint