山東省泗水聯社成功開辦首筆個人林權抵押貸款

邴軍　張亞男

為進一步提高信貸服務水平，豐富信貸業務品種，泗水聯社在不斷開發新的信貸業務品種基礎上，于2013年末推出個人林權抵押貸款，不僅解決了林權所有者貸款擔保難問題，而且為其發家致富開辟了新的資金融通渠道。

林權抵押由于林木防護或保護的特殊性一直制約了信貸業務的拓展。為有效解決部分林權所有者抵押擔保難問題，該聯社在對轄內客戶信貸需求充分調研的基礎上，多次與當地林業局咨詢、洽談，爭取地方政府部門的支持與配合，并依據有關規定，制定了個人林權抵押貸款辦法，根據個人林權抵押貸款的特殊性，貸款期限根據借款人林權抵押期限、借款人生產經營活動周期、信用狀況和貸款用途等因素綜合考慮，由借貸雙方合理協商確定，貸款期限原則不得超過5年，另外林權抵押期限不得超過《林權證》規定使用期限，不得超過剩余的林地承包年限，若林地使用權系借款人或抵押人租用，貸款期限不得超過借款人已繳納林地使用權租金的年限；貸款利率方面，個人林權抵押貸款利率最低不得低于基準利率加上浮50%，設置林權抵押貸款利率的最低限制，在貸款額度方面根據借款人信用狀況、資產負債情況、綜合還款能力、經營效益及抵押林木的評估價值等情況合理確定，且抵押率控制在5096以內。為提高林權抵押貸款的抗風險能力，要求森林、林木所有權和使用權抵押時，其所依托的林地使用權必須同時抵押，在抵押期間不得改變林地的屬性和用途，林權抵押貸款原則應追加2名以上的保證人，保證人應具備保證資格和擔保能力且信用等級在A級以上，借款人應與保證人簽訂《反擔保協議》。

2014年1月14日該聯社成功辦理了首筆個人林權抵押貸款，貸款金額為350萬元、期限5年，此筆林權抵押物占地1325畝，已獲得政府部門頒發的休權證書及相關部門評估。