由于創庫的面積較小,沒有能夠在創庫租到工作室的藝術家也在市區尋找閑置的廠房,建造第二個藝術社區。位于麻園一帶的云南軸承廠剛好滿足了這樣的需求,它既延續了老云藝的藝術氣息和歷史脈絡,其建筑面積也正好和昆明文化產業的體量相匹配。108智庫空間就這樣誕生了。

“辦公和談戀愛一樣,需要氛圍?!薄拔曳植磺骞ぷ骱蜕畹慕缦蓿 痹?08智庫空間有著這樣一些廣告詞,而這所有的廣告詞無不是訴說著,這里專為創意而打造,這里尊重創意。108智庫空間定位為“百變的創意辦公空間”,有9棟LOFT創意空間的創意產業聚集地。通過引入室內設計、環境藝術設計、視覺設計、多媒體制作等創作類企業,為設計師和藝術家提供個性多變的創作空間。近2萬平方米的空間內,藝術家、廣告人、藝術愛好者、商人等混雜其中,除了美術館外,還匯集了畫廊、餐廳、酒吧、傳媒公司等。
108智庫空間是云南省首個由地產公司運營的藝術社區。作為文化創意的發生地,工業遺產變身LOFT早已不是什么新鮮事,但相較于創庫自發生長的藝術社區,地產公司的運營優勢顯而易見;成熟的整體規劃、配套的管理和市場營銷能力,不僅能避免廠方與入駐方由于理念不同產生矛盾,更重要的是讓文化藝術能夠走出“圈子”,走向大眾,為昆明的文化創意產業發展作出貢獻。