以綜合體為新式表現的商業建筑的設計研究

戴斌+王麗

摘要：以綜合體為新式表現的商業建筑，主要就是指融合了多項功能在內，可以用于商業、居住、文娛等方面的多功能建筑。同時在該建筑當中既要滿足多功能性的需求，又要保障各個部分之間相互依存和裨益，從而使得該建筑具有高效、多用于一身的綜合體建筑。綜合體建筑能夠充分利用建筑空間，對于風險的抵抗能力強。以下主要針對以綜合體為新式表現的商業建筑設計進行了分析。

關鍵詞：綜合體 新式表現 商業建筑 設計

0 引言

商業綜合體建筑的設計，有效的將多種功能融合入同一個建筑當中，不僅滿足了消費者的各種需求，同時也有效的提高了現代都市的生活水平。雖然通常情況之下商業綜合體建筑的投資比之普通商業建筑的投資更大，然而從長遠而言，該種建筑卻更加具有優越性。

1 普通商業建筑設計存在的問題

第一，外觀設計失敗。目前普通的商業建筑較為缺乏特色，逐漸朝著雷同化的方向發展，放眼望去所見到的商業建筑大部分差別并不明顯。第二，內部空間處理問題。部分商業建筑對于內部空間的處理之上十分草率，并沒有通過仔細的思考和多次優化，進而使得最終設計的建筑平面十分局促，與大開間的要求相違背。第三，防火設計缺陷。部分開發商，為了獲得更多的利潤，在防火設計和建設之上偷工減料，使得商業建筑設計在設計之初就埋下了重大的安全隱患。

2 商業綜合體建筑設計的優勢和特征

商業綜合體建筑設計有效的融合了多種功能，人們可以在綜合體建筑當中進行辦公、餐飲、居住、商業等。它有效的體現了商業建筑的價值性，最大限度的利用了整個建筑的每個方面。既能夠有效的提高開發商的經濟效益，又能夠充分滿足人們的生產生活需求。同時因為商業綜合體建筑強大的功能性特征，各項功能齊全，規模宏大，又被稱之為“城中之城”。商業綜合體建筑設計的特征主要表現在四個方面：第一，可達性高，一般的大型城市綜合體都位于城市交通網絡發達、城市功能相對集中的區域，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。第二，高密度集約性，如高樓林立的景象，城市的標志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。第三，整體統一性，建筑風格統一，各個單體建筑相互配合、影響和聯系；與外部空間整體環境統一、協調。第四，功能復合性，能夠獨立實現完整的工作、生活配套運營體系，各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可。然而就建筑內在特征來看又具有大空間尺度，通道樹形交通體系，現代城市景觀化設計和高科技集成設施等特點。

3 商業綜合體建筑的設計

3.1 選址與定位 針對商業綜合體進行設計之時，在選址之上與其存在的地域位置有著緊密關系。由于城市區域特征將會對商業綜合體建筑的設計造成巨大的影響，其城市的差異性，也必將引起設計的差異性，使得最終的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通過有關數據，就商業綜合體建筑數量較多的地區進行了分析。如圖1所示，就是該種形式的設計主要出現的區域。

通常情況之下，商業綜合體建筑設計都是圍繞某一個功能中心進行設計，比如以商業為核心，再比如各項功能均衡發展為中心等等。不管以哪種功能為核心進行設計，在選址之上都必須充分考慮以下幾個方面的內容：第一，交通。在選址之時應該優先考慮交通條件較好的地段，尤其需要考慮該建筑附近的交通主要干道、公交、地鐵方面。交通條件好的地段，該建筑在建成之后所受到的限制就越少，能夠吸引更多的消費者。同時考慮建筑在運行期間的安全問題，要求所設計的建筑至少有一面直接臨接城市道路，并且要考慮該條道路的具體狀況。以便于在發生任何安全事故，或者人流量的來往方面將不會影響交通。第二，人口。對于商業綜合體的設計必須充分考慮人口問題，盡可能的選擇具有良好人流量的地方。然后在后期設計當中，還需要考慮人群類型、購買力等，以確保設計能夠最大限度的發揮效用，提高經濟效益。第三，地形環境。在設計之時，注意選擇景觀角度。應該充分體現城市特色，同時考慮人流量問題。第四，城市規劃。在設計之前要對于城市規劃有詳細的了解，選擇與城市規劃不沖突以及在未來的規劃當中潛力較大的地段。第五，經濟性。在各個功能都能夠有效發揮的前提之下，最大限度的考慮商用性，保障商業空間最大化，以此提高經濟效益。充分考慮城市北京、區域背景等方面的內容，正確的為設計定位。

3.2 總平面整合設計要素和原則 對于總體的平面設計主要涉及了建筑、環境等方面。總平面設計需要遵守以下四大原則：第一，整合利用資源。綜合考慮交通、場地方面的利用和布置，綜合利用各方面的資源，優化資源利用，減少資源浪費。第二，高效利用空間。商業綜合體建筑由于其內部具有多功能性的特征，各個不同特征之間又存在不同，應該針對這種差異而充分利用各場所，以及交通通道，最終實現資源成本集約。第三，取舍選擇。在設計當中可能會出現與實際狀況相互沖突的狀況，比如用地超過預計等。以至于無法完全達到設計要求，在這個時候就需要通過對某些部分進行有效的調整，或者對現有的空間重新進行分配，提高設計的合理性和科學性。第四，和諧發展原則。在設計之時，不僅需要考慮設計本身，還需要考慮與其相關的周邊部分。立足于該城市的總體特征，綜合考慮該建筑應該樹立一個怎樣的城市形象，同時考慮景觀、交通等方面。促進設計的合理性發展，協調周邊關系，保持和城市之間的和諧發展。

3.3 空間設計 建筑空間感受多取決于空間的形狀、尺度、組合等因素，商業綜合體中任何子空間設計都應該考慮這幾者的關系。因此，我們首先從商業綜合體內部空間的形狀、尺度、序列等一般空間設計方法來研究其內部空間設計。商業綜合體內部空間的形狀是多樣的，有幾何形也有不規則形狀。幾何形給人以安靜、理性的穩定感，不規則形則給人以興奮、刺激的不穩定感。但輕微的不規則是常被人所忽略的。規則空間和不規則空間的變換出現可以提高人在步行中的興奮性，避免枯燥。不同形狀的空間往往使人產生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在設計空間形狀時必須統一考慮，一個規則而悠長的空間可以使人產生期待的感覺，這種空間形狀可以鼓動人們繼續探索，充滿期待；而一個高而大的空間會使人產生高聳肅穆的感覺，利用這種空間可以形成開闊博大的氣氛，但處理不當，太過高大就會給人以神圣，不盡人情之感。對于空間尺度的考慮，要立足于其具體的功能，以及面對的人群，提高設計的親切感。確保序列合理，符合主流規律。

4 結束語

綜上所述，以綜合體為新式表現的商業建筑的設計，比之普通的商業建筑設計而言要求更高，最終的建筑業更加具有優越性。一個優秀的商業綜合體設計將能夠最大限度的提高對空間的利用率，提升經濟效益，滿足不同消費群體的需求。這就要求在設計當中應該從選址定位、空間設計等之上進行，同時遵守設計原則。

參考文獻：

[1]李翔宇.消費文化視閾下當代商業建筑設計研究[D].哈爾濱工業大學，2011.

[2]林燕.建筑綜合體與城市交通的整合研究[D].華南理工大學，2008.

[3]張航.城市商業綜合體步行公共空間設計研究[D].重慶大學，2012.

[4]張海寧.基于商業業態演變的中心區軌道交通站點綜合體研究[D].湖南大學，2012.

[5]計莉莉.商業綜合體光環境中LED燈光裝置的設計研究[D].中央美術學院，2013.endprint

摘要：以綜合體為新式表現的商業建筑，主要就是指融合了多項功能在內，可以用于商業、居住、文娛等方面的多功能建筑。同時在該建筑當中既要滿足多功能性的需求，又要保障各個部分之間相互依存和裨益，從而使得該建筑具有高效、多用于一身的綜合體建筑。綜合體建筑能夠充分利用建筑空間，對于風險的抵抗能力強。以下主要針對以綜合體為新式表現的商業建筑設計進行了分析。

關鍵詞：綜合體 新式表現 商業建筑 設計

0 引言

商業綜合體建筑的設計，有效的將多種功能融合入同一個建筑當中，不僅滿足了消費者的各種需求，同時也有效的提高了現代都市的生活水平。雖然通常情況之下商業綜合體建筑的投資比之普通商業建筑的投資更大，然而從長遠而言，該種建筑卻更加具有優越性。

1 普通商業建筑設計存在的問題

第一，外觀設計失敗。目前普通的商業建筑較為缺乏特色，逐漸朝著雷同化的方向發展，放眼望去所見到的商業建筑大部分差別并不明顯。第二，內部空間處理問題。部分商業建筑對于內部空間的處理之上十分草率，并沒有通過仔細的思考和多次優化，進而使得最終設計的建筑平面十分局促，與大開間的要求相違背。第三，防火設計缺陷。部分開發商，為了獲得更多的利潤，在防火設計和建設之上偷工減料，使得商業建筑設計在設計之初就埋下了重大的安全隱患。

2 商業綜合體建筑設計的優勢和特征

商業綜合體建筑設計有效的融合了多種功能，人們可以在綜合體建筑當中進行辦公、餐飲、居住、商業等。它有效的體現了商業建筑的價值性，最大限度的利用了整個建筑的每個方面。既能夠有效的提高開發商的經濟效益，又能夠充分滿足人們的生產生活需求。同時因為商業綜合體建筑強大的功能性特征，各項功能齊全，規模宏大，又被稱之為“城中之城”。商業綜合體建筑設計的特征主要表現在四個方面：第一，可達性高，一般的大型城市綜合體都位于城市交通網絡發達、城市功能相對集中的區域，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。第二，高密度集約性，如高樓林立的景象，城市的標志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。第三，整體統一性，建筑風格統一，各個單體建筑相互配合、影響和聯系；與外部空間整體環境統一、協調。第四，功能復合性，能夠獨立實現完整的工作、生活配套運營體系，各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可。然而就建筑內在特征來看又具有大空間尺度，通道樹形交通體系，現代城市景觀化設計和高科技集成設施等特點。

3 商業綜合體建筑的設計

3.1 選址與定位 針對商業綜合體進行設計之時，在選址之上與其存在的地域位置有著緊密關系。由于城市區域特征將會對商業綜合體建筑的設計造成巨大的影響，其城市的差異性，也必將引起設計的差異性，使得最終的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通過有關數據，就商業綜合體建筑數量較多的地區進行了分析。如圖1所示，就是該種形式的設計主要出現的區域。

通常情況之下，商業綜合體建筑設計都是圍繞某一個功能中心進行設計，比如以商業為核心，再比如各項功能均衡發展為中心等等。不管以哪種功能為核心進行設計，在選址之上都必須充分考慮以下幾個方面的內容：第一，交通。在選址之時應該優先考慮交通條件較好的地段，尤其需要考慮該建筑附近的交通主要干道、公交、地鐵方面。交通條件好的地段，該建筑在建成之后所受到的限制就越少，能夠吸引更多的消費者。同時考慮建筑在運行期間的安全問題，要求所設計的建筑至少有一面直接臨接城市道路，并且要考慮該條道路的具體狀況。以便于在發生任何安全事故，或者人流量的來往方面將不會影響交通。第二，人口。對于商業綜合體的設計必須充分考慮人口問題，盡可能的選擇具有良好人流量的地方。然后在后期設計當中，還需要考慮人群類型、購買力等，以確保設計能夠最大限度的發揮效用，提高經濟效益。第三，地形環境。在設計之時，注意選擇景觀角度。應該充分體現城市特色，同時考慮人流量問題。第四，城市規劃。在設計之前要對于城市規劃有詳細的了解，選擇與城市規劃不沖突以及在未來的規劃當中潛力較大的地段。第五，經濟性。在各個功能都能夠有效發揮的前提之下，最大限度的考慮商用性，保障商業空間最大化，以此提高經濟效益。充分考慮城市北京、區域背景等方面的內容，正確的為設計定位。

3.2 總平面整合設計要素和原則 對于總體的平面設計主要涉及了建筑、環境等方面。總平面設計需要遵守以下四大原則：第一，整合利用資源。綜合考慮交通、場地方面的利用和布置，綜合利用各方面的資源，優化資源利用，減少資源浪費。第二，高效利用空間。商業綜合體建筑由于其內部具有多功能性的特征，各個不同特征之間又存在不同，應該針對這種差異而充分利用各場所，以及交通通道，最終實現資源成本集約。第三，取舍選擇。在設計當中可能會出現與實際狀況相互沖突的狀況，比如用地超過預計等。以至于無法完全達到設計要求，在這個時候就需要通過對某些部分進行有效的調整，或者對現有的空間重新進行分配，提高設計的合理性和科學性。第四，和諧發展原則。在設計之時，不僅需要考慮設計本身，還需要考慮與其相關的周邊部分。立足于該城市的總體特征，綜合考慮該建筑應該樹立一個怎樣的城市形象，同時考慮景觀、交通等方面。促進設計的合理性發展，協調周邊關系，保持和城市之間的和諧發展。

3.3 空間設計 建筑空間感受多取決于空間的形狀、尺度、組合等因素，商業綜合體中任何子空間設計都應該考慮這幾者的關系。因此，我們首先從商業綜合體內部空間的形狀、尺度、序列等一般空間設計方法來研究其內部空間設計。商業綜合體內部空間的形狀是多樣的，有幾何形也有不規則形狀。幾何形給人以安靜、理性的穩定感，不規則形則給人以興奮、刺激的不穩定感。但輕微的不規則是常被人所忽略的。規則空間和不規則空間的變換出現可以提高人在步行中的興奮性，避免枯燥。不同形狀的空間往往使人產生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在設計空間形狀時必須統一考慮，一個規則而悠長的空間可以使人產生期待的感覺，這種空間形狀可以鼓動人們繼續探索，充滿期待；而一個高而大的空間會使人產生高聳肅穆的感覺，利用這種空間可以形成開闊博大的氣氛，但處理不當，太過高大就會給人以神圣，不盡人情之感。對于空間尺度的考慮，要立足于其具體的功能，以及面對的人群，提高設計的親切感。確保序列合理，符合主流規律。

4 結束語

綜上所述，以綜合體為新式表現的商業建筑的設計，比之普通的商業建筑設計而言要求更高，最終的建筑業更加具有優越性。一個優秀的商業綜合體設計將能夠最大限度的提高對空間的利用率，提升經濟效益，滿足不同消費群體的需求。這就要求在設計當中應該從選址定位、空間設計等之上進行，同時遵守設計原則。

參考文獻：

[1]李翔宇.消費文化視閾下當代商業建筑設計研究[D].哈爾濱工業大學，2011.

[2]林燕.建筑綜合體與城市交通的整合研究[D].華南理工大學，2008.

[3]張航.城市商業綜合體步行公共空間設計研究[D].重慶大學，2012.

[4]張海寧.基于商業業態演變的中心區軌道交通站點綜合體研究[D].湖南大學，2012.

[5]計莉莉.商業綜合體光環境中LED燈光裝置的設計研究[D].中央美術學院，2013.endprint

摘要：以綜合體為新式表現的商業建筑，主要就是指融合了多項功能在內，可以用于商業、居住、文娛等方面的多功能建筑。同時在該建筑當中既要滿足多功能性的需求，又要保障各個部分之間相互依存和裨益，從而使得該建筑具有高效、多用于一身的綜合體建筑。綜合體建筑能夠充分利用建筑空間，對于風險的抵抗能力強。以下主要針對以綜合體為新式表現的商業建筑設計進行了分析。

關鍵詞：綜合體 新式表現 商業建筑 設計

0 引言

商業綜合體建筑的設計，有效的將多種功能融合入同一個建筑當中，不僅滿足了消費者的各種需求，同時也有效的提高了現代都市的生活水平。雖然通常情況之下商業綜合體建筑的投資比之普通商業建筑的投資更大，然而從長遠而言，該種建筑卻更加具有優越性。

1 普通商業建筑設計存在的問題

第一，外觀設計失敗。目前普通的商業建筑較為缺乏特色，逐漸朝著雷同化的方向發展，放眼望去所見到的商業建筑大部分差別并不明顯。第二，內部空間處理問題。部分商業建筑對于內部空間的處理之上十分草率，并沒有通過仔細的思考和多次優化，進而使得最終設計的建筑平面十分局促，與大開間的要求相違背。第三，防火設計缺陷。部分開發商，為了獲得更多的利潤，在防火設計和建設之上偷工減料，使得商業建筑設計在設計之初就埋下了重大的安全隱患。

2 商業綜合體建筑設計的優勢和特征

商業綜合體建筑設計有效的融合了多種功能，人們可以在綜合體建筑當中進行辦公、餐飲、居住、商業等。它有效的體現了商業建筑的價值性，最大限度的利用了整個建筑的每個方面。既能夠有效的提高開發商的經濟效益，又能夠充分滿足人們的生產生活需求。同時因為商業綜合體建筑強大的功能性特征，各項功能齊全，規模宏大，又被稱之為“城中之城”。商業綜合體建筑設計的特征主要表現在四個方面：第一，可達性高，一般的大型城市綜合體都位于城市交通網絡發達、城市功能相對集中的區域，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。第二，高密度集約性，如高樓林立的景象，城市的標志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。第三，整體統一性，建筑風格統一，各個單體建筑相互配合、影響和聯系；與外部空間整體環境統一、協調。第四，功能復合性，能夠獨立實現完整的工作、生活配套運營體系，各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可。然而就建筑內在特征來看又具有大空間尺度，通道樹形交通體系，現代城市景觀化設計和高科技集成設施等特點。

3 商業綜合體建筑的設計

3.1 選址與定位 針對商業綜合體進行設計之時，在選址之上與其存在的地域位置有著緊密關系。由于城市區域特征將會對商業綜合體建筑的設計造成巨大的影響，其城市的差異性，也必將引起設計的差異性，使得最終的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通過有關數據，就商業綜合體建筑數量較多的地區進行了分析。如圖1所示，就是該種形式的設計主要出現的區域。

通常情況之下，商業綜合體建筑設計都是圍繞某一個功能中心進行設計，比如以商業為核心，再比如各項功能均衡發展為中心等等。不管以哪種功能為核心進行設計，在選址之上都必須充分考慮以下幾個方面的內容：第一，交通。在選址之時應該優先考慮交通條件較好的地段，尤其需要考慮該建筑附近的交通主要干道、公交、地鐵方面。交通條件好的地段，該建筑在建成之后所受到的限制就越少，能夠吸引更多的消費者。同時考慮建筑在運行期間的安全問題，要求所設計的建筑至少有一面直接臨接城市道路，并且要考慮該條道路的具體狀況。以便于在發生任何安全事故，或者人流量的來往方面將不會影響交通。第二，人口。對于商業綜合體的設計必須充分考慮人口問題，盡可能的選擇具有良好人流量的地方。然后在后期設計當中，還需要考慮人群類型、購買力等，以確保設計能夠最大限度的發揮效用，提高經濟效益。第三，地形環境。在設計之時，注意選擇景觀角度。應該充分體現城市特色，同時考慮人流量問題。第四，城市規劃。在設計之前要對于城市規劃有詳細的了解，選擇與城市規劃不沖突以及在未來的規劃當中潛力較大的地段。第五，經濟性。在各個功能都能夠有效發揮的前提之下，最大限度的考慮商用性，保障商業空間最大化，以此提高經濟效益。充分考慮城市北京、區域背景等方面的內容，正確的為設計定位。

3.2 總平面整合設計要素和原則 對于總體的平面設計主要涉及了建筑、環境等方面。總平面設計需要遵守以下四大原則：第一，整合利用資源。綜合考慮交通、場地方面的利用和布置，綜合利用各方面的資源，優化資源利用，減少資源浪費。第二，高效利用空間。商業綜合體建筑由于其內部具有多功能性的特征，各個不同特征之間又存在不同，應該針對這種差異而充分利用各場所，以及交通通道，最終實現資源成本集約。第三，取舍選擇。在設計當中可能會出現與實際狀況相互沖突的狀況，比如用地超過預計等。以至于無法完全達到設計要求，在這個時候就需要通過對某些部分進行有效的調整，或者對現有的空間重新進行分配，提高設計的合理性和科學性。第四，和諧發展原則。在設計之時，不僅需要考慮設計本身，還需要考慮與其相關的周邊部分。立足于該城市的總體特征，綜合考慮該建筑應該樹立一個怎樣的城市形象，同時考慮景觀、交通等方面。促進設計的合理性發展，協調周邊關系，保持和城市之間的和諧發展。

3.3 空間設計 建筑空間感受多取決于空間的形狀、尺度、組合等因素，商業綜合體中任何子空間設計都應該考慮這幾者的關系。因此，我們首先從商業綜合體內部空間的形狀、尺度、序列等一般空間設計方法來研究其內部空間設計。商業綜合體內部空間的形狀是多樣的，有幾何形也有不規則形狀。幾何形給人以安靜、理性的穩定感，不規則形則給人以興奮、刺激的不穩定感。但輕微的不規則是常被人所忽略的。規則空間和不規則空間的變換出現可以提高人在步行中的興奮性，避免枯燥。不同形狀的空間往往使人產生不同的心理感受因此，功能使用和精神感受在設計空間形狀時必須統一考慮，一個規則而悠長的空間可以使人產生期待的感覺，這種空間形狀可以鼓動人們繼續探索，充滿期待；而一個高而大的空間會使人產生高聳肅穆的感覺，利用這種空間可以形成開闊博大的氣氛，但處理不當，太過高大就會給人以神圣，不盡人情之感。對于空間尺度的考慮，要立足于其具體的功能，以及面對的人群，提高設計的親切感。確保序列合理，符合主流規律。

4 結束語

綜上所述，以綜合體為新式表現的商業建筑的設計，比之普通的商業建筑設計而言要求更高，最終的建筑業更加具有優越性。一個優秀的商業綜合體設計將能夠最大限度的提高對空間的利用率，提升經濟效益，滿足不同消費群體的需求。這就要求在設計當中應該從選址定位、空間設計等之上進行，同時遵守設計原則。

參考文獻：

[1]李翔宇.消費文化視閾下當代商業建筑設計研究[D].哈爾濱工業大學，2011.

[2]林燕.建筑綜合體與城市交通的整合研究[D].華南理工大學，2008.

[3]張航.城市商業綜合體步行公共空間設計研究[D].重慶大學，2012.

[4]張海寧.基于商業業態演變的中心區軌道交通站點綜合體研究[D].湖南大學，2012.

[5]計莉莉.商業綜合體光環境中LED燈光裝置的設計研究[D].中央美術學院，2013.endprint