住宅小區水電安裝工程施工監理初探

陳福權

太倉市正信項目管理有限公司 215400

摘要：住宅小區中水電安裝工程是建筑工程的基礎部分，也是最為關鍵的部分之一，水電安裝質量的好壞是直接影響住宅小區使用功能與居民日常生活的重要因素。本文就住宅小區水電安裝工程的特點與存在的難題展開分析，就水電安裝工程對施工質量的監督措施，并提出一些相關解決措施，保障水電安裝工程施工質量。

關鍵詞：住宅小區；水電安裝工程；施工監理；施工質量

伴隨我國社會經濟的不斷提高，人們對生活質量與環境的要求也越來越高，為滿足人們的住宅環境需求，水電安裝工程的施工質量也需要不斷提高。但就目前的情況來看，隨著各項技術的提高，建筑的規模不斷增大，水電安裝工程施工技術與質量也面臨著很多問題，其施工質量不僅與住宅小區的使用功能緊密聯系在一起，更是直接決定著住宅小區居民生活好壞，因此，我們必須加強對水電安裝工程施工質量與技術的監管，從提高人員素質、監理規范的基礎上，不斷加強各環節的監理控制，確保水電安裝工程的質量。

一、住宅小區水電安裝工程特點

住宅小區是建筑工程中相對特殊的一種建筑，雖然與多數的樓棟工程結構相似，但施工形式較為復雜、不僅包含地上的建筑部分，還包括許多地下的配套設備建設。住宅小區的水電安裝施工建設的投入量非常大，施工涉及的內容也比較多，不僅包括一些供配電工程與生活污水排水工程，還包括一些天然氣安裝工程、安全監理工程等。且參與住宅小區建設的單位人員復雜，各個單位的人員素質與技能水平不一，這也是導致監理工作難以開展的重要因素。在這一方面，國家有相關的規范，各地方管理部門也有自己的標準，住宅小區水電安裝施工必須要按照國家規定與地方標準進行，需要對施工工程做好監督監理工作，嚴抓各環節的質量，杜絕不規范操作與安全隱患。

二、住宅小區水電安裝施工過程存在的問題

實際上，在住宅小區水電安裝工程中，因為施工隊伍中施工人員的施工質量意識薄弱多為農民工為主，基本素質差，沒有有效掌握水電施工的基本規范與工藝流程。例如，在進行室內排水系統設計時，如果操作不當，很可能導致后期管道出現漏水、滲水現象，從而導致樓板被侵蝕。開發商為了減少成本，在選擇管道材料上，貪圖小便宜，或者選擇材料時沒有嚴格按照標準選擇，亦或是對管道材料的質量沒有進行驗證，以至于管道存在砂眼與裂縫情況，最終在使用過程中出現斷裂或者生銹的現象。另一方面，如果缺乏對材料質量的嚴格審核，購買到不合格的劣質產品，不僅會造成經濟損失，一旦投入使用，還會造成后期連續不斷的質量問題。而在進行電路安裝時，如果操作人員對供電系統不熟悉，沒有按照要求進行開關插座等的安裝，相線位置連接不合理，也會導致并網運行的質量事故，從而影響居民生活。

三、水電安裝工程施工質量監理控制

1、水電安裝施工前期監理。

住宅小區水電安裝施工前期的施工策劃工作是整個施工過程尤為重要的環節，也是不可忽視的環節。在施工準備階段，要求水電監理工程師必須充分了解工程環境條件，明確建設單位對工程的實際需求，從施工方案編制入手。一方面，全面掌握工程的投資情況、施工質量、以及完工期限等，另一方面，還要保證設備材料的質量與供應情況，嚴格保證施工各原材料與設備的質量、規格、型號等參數符合設計要求和規范標準。其次，在進行施工之前，首先應對管材進行多次復查，嚴禁使用不合格產品，對于施工單位的自購材料，必須提供樣品以及合格證，來確認產品的質量。另外，對于施工前的設計圖紙，還要進行自審與會審操作，重點審核管道比較復雜的部位與交叉作業較多的環節，認真核對各專業安裝的尺寸，必須將首先處理可能影響施工問題的環節。對于安裝中可能涉及的工程預留、預埋問題，穿墻、穿梁板等問題，必須根據已通過批準監理大綱與監理規劃的要求，施工單位已審報通過的施工組織設計內容中施工方案，有針對性地編寫安裝監理細則。在施工前，要對工程施工管理人員與施工技術人員進行技術當面的培訓與指導。施工時需要特別注意的是，要加強技術交底工作，明確施工設計的意圖、要求與特點，充分掌握施工制定的方案、技術措施，做好技術人員與施工人員的交底工作。

2、加強水電安裝施工過程中的質量控制。

水電安裝工程師在實際的監理工作中，應該有一定的防控意識，對于單位多，工期緊，任務重的工作需要特別注意，監理工程師不僅要對監督檢查負責人，更要對施工單位的具體施工行為進行監督。通常主要注重以下幾方面的施工。第一，住宅小區的建設一定要做好防雷措施，因此對于水電安裝施工要做好基礎接地體、柱內引下線以及屋面接閃器的安裝質量，注意各層柱內主筋作為避雷引下線的焊接等等環節的施工。第二，當垂直安裝母線槽的重量遠遠超過了支撐點的承受力后，就可能造成母線槽垂直位移或者脫落，而產生一定的建筑事故。因此在底部設計時，一定要做好鋼性支撐，注意管道井中的排水立管與給水立管等。第三，對于住宅區學校而言，在進行水電安裝時重點監理電氣工程的施工，注意配管與箱盒連接的方法是否符合要求，配管配線是否符合要求組織施工。針對這些復雜的環節只有專業監理師與工程師相互配合，才能共同完成施工與驗收工作。

3、竣工驗收的質量控制。

工程竣工前期，監理工程師除開要對各個施工過程進行監理配合外，還必須做好工程竣工總結工作，記錄相關的經驗與注意的要點，以便為后期的其他水電安裝工作提供依據。此外，針對監理工作存在的一些問題，一方面，改變業主陳舊的觀念，規范和約束業主的行為，保證監理工作順利開展，另一方面培養起高素質的工程建設監理人才，進一步修改和完善監理法規，還要加強對監理單位的審查與管理，全面推動水電安裝施工監理工作順利開展，保障住宅小區水電系統使用功能。

結語：綜上所訴，對于住宅小區的水電安裝施工來說，通過完善各個環節的施工監理，建立完善的施工質量保障體系，運用正確的施工方式與手段，加強施工質量的監控與檢查、驗收工作，確保住宅小區的整體工程質量，為居民打造一個良好的居住環境。

參考文獻：

[1]馬峰.住宅小區水電安裝工程施工監理初探[J].中國高新技術企業，2010，15：104-105.

[2]徐湘湘.住宅小區水電安裝施工監理工作淺析[J].中華民居，2011，05：153-154.

[3]李全智.住宅小區水電安裝工程施工監理控制[J].技術與市場，2011，07：404.