大學生校外租房問題研究

劉輝

【摘 要】大學生校外租房給高校的學生管理工作帶來了很多的問題和挑戰，其嚴重性及危害性已經引起了社會各界的廣泛關注。必須采取有力措施，加強大學生的教育與管理，力爭減少或杜絕大學生校外租房現象的發生，構建和諧校園。

【關鍵詞】大學生；校外租房；問題；對策

隨著后勤社會化改革力度的加大，特別是高校招生中對年齡、婚否的限制放寬后，大學生校外租房現象也越來越普遍，成了“家常便飯”。根據長期的調查研究，不同區域、不同高校、不同專業、不同年級均或多或少地存在著大學生校外租房現象，給學校安全管理工作帶來了較大的困難，影響著一方的平安與穩定，學生人身財產安全也受到威脅。大學生校外租房的嚴重性及危害性應受到高度關注和重視。

1.大學生校外租房帶來的問題

1.1大學生校外租房，從總體上而言，其消極影響要比積極影響更加突出和深刻。大學生校外租房提高了高校周邊治安刑事案件的發案率，影響了社會穩定。結合高校實際看，打架斗毆頻頻發生，小偷小摸如雷貫耳，使得高校周邊本就案件高發雪上加霜。許多大學生在校外租房過程中，由于房租原因或住房原因與房東發生糾紛；同時，由于校外租房學生一般害怕被老師和校方知道，行事隱密，易成為犯罪分子攻擊的對象，容易被搶劫詐騙，甚至被殺害。

1.2大學生校外租房的直接弊端在于對學習的影響。校外租房的學生一般學習不用功，上課常常遲到早退、曠課，學習成績下降，補考率上升。

1.3在外租房學生因游離于學校管理及家庭監護之外，缺乏鑒別能力和自我保護意識，加之社會惡習的影響，不少學生荒廢學業、厭學厭世、誤入歧途，成為發案的誘因。如許多社會人員借此機會與校外租房的學生接觸而對其洗腦， 四處傳播讀書無用論、金錢至上觀，而被誤入傳銷組織等。

2.大學生校外租房的主要原因

2.1學校公寓硬件建設的限制，部分高校后勤服務相對滯后，學生住宿和生活園區條件不盡如人意。自高校擴招以來，在校大學生人數猛增，而相應的學生宿舍基礎設施建設卻相對滯后，產生了一系列新的矛盾：如學生住宿條件較差，住宿太擁擠，給入住學生造成了許多不便，成為推動學生校外租房的無形之手。

2.2為了有一個更好的學習環境，積極準備報考研究生、公務員而在校外租房。高等學校雖然有較為寬松的環境，但在后勤管理上還有待改革提高，很多高校實行宿舍統一供電、統一開關燈。而大學教育張揚個性，很大一部分學生習慣在晚上靜下來的時候學習，但學校不能給他們提供相應的條件，這部分學生就另辟學習途徑，在校外租房住宿。

2.3為方便在外談戀愛而在校外租房。這類同學以高年級為主，他們的學習任務相對較小，學校管理力度也相對較為寬松。于是在校外租房同居，雙宿雙飛，過起二人世界。這部分學生一般害怕同學、老師知道自己在外租房，行事較為隱秘。

2.4除了以上三種主要原因以外，學生在外兼職打工，由于個人隱私，追求“自由生活”等也是大學生校外租房的原因。

3.解決大學生校外租房問題的基本對策

3.1加強校園管理，提升宿舍文化，使學生樂意住在校園里

大多數大學生校外租房，主要原因是對高校宿舍硬件及相關配套設施感到不滿意。高校必須根據自己的招生規模，合理規劃，加快學生寢室的多樣化房型建設。在條件允許的情況下，可以逐步試行推出單人房、雙人房或考研屋，最好能帶衛生間，以滿足學生不同層次的需要，并增加生活服務設施，如配備網線、冰箱，開設學生洗衣處、熱水供應點，在宿舍樓內設置專門的自習室等，真正讓學生感到住在寢室比自己租房子既舒服又劃算。

3.2加強學生安全意識教育

學校主管學生的職能部門、各系（ 院） 等攜手治理一方面各系（院） 要加強其安全意識教育，通過校園網、宣傳櫥窗、海報、專題講座等形式，正面教育，正確引導， 將其納入重要工作議事日程；另一方面，學校主控安全的部門要通過現實中的真實案例進行反面教育，校外租房在給學生帶來方便的同時更多是要認識到它的嚴重性和危害性，讓學生身臨其境，真切感悟。

3.3切實加強大學生的思想政治教育，培養艱苦奮斗的精神

一部分大學生校外租房的原因在于逃避學校的嚴格管理，從而放縱自己的生活和學習；一部分大學生校外租房的原因在于追求較好物質享受條件。對于這類學生重點在于加強思想政治教育，幫助他們樹立正確的人生觀、愛情觀和價值觀，培養他們艱苦奮斗的精神和社會群體意識。在學生宿舍建立黨、團支部，有利于加強學生教育與管理。

3.4制定大學生校外租房管理規定

面對大學生校外租房現象，也不能視為洪水猛獸，而要因人、因事制宜。學校要制定大學生校外租房管理規定，讓規則了然于學生心中，以此規范租房行為。從程序上講，租房的大學生必須向輔導員提出書面的申請，經輔導員交流溝通，了解情況后簽署意見，報院系領導審核并上報學生處備案。申請校外住宿，只有特殊人員方可提出。特殊人員包括有工作、實習需要的高年級的學生；藝術、人文類的因專業學習需要的學生以及身體不適的學生。對于那些未滿十八周歲和以方便上網、談戀愛為由的校外租房申請一律不予受理；低年級學生原則上也不允許外宿。同時，必須要求申請人及其家長與學校簽訂外宿協議書，協議書內容包括外宿理由，地點，本人、家長和房東的聯系電話，家長簽字以及承諾遵守國家法律法規、遵守社會公德，遵守社區有關規定，搞好衛生工作和鄰里關系，遵守學校有關規章制度，保持與輔導員的密切聯系，關注學校相關通知、公告，積極參加學校、院系和班級組織的各種集體活動。以及在外租房安全問題由本人自負其責。并對申請人出現弄虛作假和擾民、破壞公共衛生等缺乏道德的行為處理作出明確規定，如取消當事人校外租房的資格，情節嚴重者按相關校紀給予懲處。

3.5加大校園及周邊環境治安綜合治理力度

學校主管安全的職能部門要積極聯系并協助地方公安機關，加大校園治安綜合治理和周邊環境整治，可實行突擊檢查，“零點”行動等，對發現的問題要以正典型，依法懲處。另外，一是加強校園周邊網吧、茶館、歌廳等餐飲娛樂場所的檢查力度，二是要強化住房的出租管理和清查工作，營造良好的校園周邊環境。這種教育預防與打擊處罰相結合的“雙管式”治理方針，一定程度上有利于控制校外租房行為，美化校園及周邊環境。

總之，對于大學生校外租房，必須思想上高度重視，注意引導，加強管理，充分發揮家庭、學校、社會的三方合力，并持之以恒。惟有如此，才能在一定程度上抑制大學生校外租房行為的不利影響，保證大學生的健康發展，構建安全文明校園。

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基金項目：

湖南城市學院2005年項目，編號05C015。