淺析房建工程質(zhì)量管理

馬玉濤

摘 要：房建工程的質(zhì)量不僅與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，而且關(guān)系到社會穩(wěn)定和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。但房建工程由于影響因素眾多，質(zhì)量難以控制。本文主要分析房建工程的特點(diǎn)及質(zhì)量管理中的問題，并深入探討房建工程質(zhì)量管理的重點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：房建工程;特點(diǎn);問題;要點(diǎn)

中圖分類號：TU712.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、房建工程的特點(diǎn)

1.房建工程影響質(zhì)量的因素眾多

房屋建筑工程在施工的過程中涉及面比較廣，包括選址、設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)具體的工作，工程質(zhì)量很容易受工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工方法、施工人員素質(zhì)等因素影響。

2.房建工程的質(zhì)量問題具有隱蔽性

在房屋建筑工程工序繁雜，交接頻繁，甚至出現(xiàn)交叉現(xiàn)象。這為工程質(zhì)量埋下了隱患，如果在施工過程中不能及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，就會造成質(zhì)量管理上的失控，有些質(zhì)量問題單從表面上檢查不出來，如果檢查不夠及時(shí)，便失去了質(zhì)量控制的最佳時(shí)機(jī)。

二、房建工程質(zhì)量現(xiàn)存問題

1.材料方面的問題

材料的選擇決定了施工方案，材料選擇不當(dāng)同樣會影響到房屋工程的質(zhì)量。當(dāng)材料運(yùn)輸?shù)绞┕龅睾螅绻こ虇挝粵]有及時(shí)組織檢驗(yàn)人員審核材料的質(zhì)量就直接投入使用，會影響材料性能的發(fā)揮，也影響建筑的質(zhì)量。

2.施工單位及施工過程

市場競爭日益激烈，房建市場供需不平衡，建筑方為追求最大利益而忽略房建工程的質(zhì)量。房屋建筑影響的好壞由其施工而決定，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工因素體現(xiàn)在多個(gè)角度。一方面，為了獲得更大的利益，一些資質(zhì)好的大企業(yè)中標(biāo)后轉(zhuǎn)包給資格不夠的小企業(yè)。另一方面，多數(shù)工程施工人員沒有參加專業(yè)培訓(xùn)或取得專業(yè)技能證書則上崗就業(yè)，尤其是許多參與建筑施工的是沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的農(nóng)民工，如果操作人員在違背規(guī)程順序的情況下實(shí)現(xiàn)其預(yù)期目標(biāo)，工程質(zhì)量難以保證。

3.監(jiān)理

房建質(zhì)量監(jiān)控工作難以進(jìn)行的大部分愿意是組織人員的不夠充分，而且目前的房間監(jiān)管市場比較混亂，導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象比較多，極大的增加了質(zhì)量監(jiān)管工作的阻力。另一方面，許多房建工程監(jiān)管人員的專業(yè)知識水平十分欠缺，不能夠有效的落實(shí)對房建施工的有效監(jiān)管，沒有一個(gè)先進(jìn)的監(jiān)管隊(duì)伍，團(tuán)隊(duì)從整體而言素質(zhì)比較低，相關(guān)人員也缺少基本的職業(yè)道德和責(zé)任感。

三、房建工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

1.嚴(yán)格控制建筑用材的質(zhì)量

在工程施工中，建材質(zhì)量的好壞直接影響工程的建造質(zhì)量。由于房建工程施工中涉及到的材料品種繁雜，不同材料的檔次與質(zhì)量相差巨大。首先，收集比對各種產(chǎn)品的信息，要選擇那些有質(zhì)量保障和信譽(yù)的供貨廠家。構(gòu)建一些半成品時(shí)，必須對廠家產(chǎn)品合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、備案證等進(jìn)行驗(yàn)證;其次，在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場之前需要先報(bào)驗(yàn)，將經(jīng)過業(yè)主批準(zhǔn)的材料樣品一式兩份進(jìn)行封樣保存，一份留到項(xiàng)目部，一份由業(yè)主保留;進(jìn)入施工現(xiàn)場后，按照樣品及相關(guān)的檢測報(bào)告進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，只有報(bào)驗(yàn)合格的材料才能正式投入使用。另外，還要加強(qiáng)對材料品種的選擇，嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行材料的選用，并加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)設(shè)備的配備。

2.加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制

建筑施工的過程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵所在，質(zhì)量問題在這個(gè)過程中出現(xiàn)后不能得到及時(shí)的修正，將會對整個(gè)建筑使用年限以及性能等造成直接的影響。在施工過程中必須注重以下幾點(diǎn)：第一，工程圖紙。工程建設(shè)的前提條件是施工圖設(shè)計(jì)，它對工程的整體質(zhì)量有著直接的關(guān)系。必須嚴(yán)格選拔施工設(shè)計(jì)單位，保證施工設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。第二，工程項(xiàng)目。工程施工質(zhì)量控制要做到對每一個(gè)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對不合格的項(xiàng)目要堅(jiān)決拆除重建，進(jìn)行現(xiàn)場檢測時(shí)有三種辦法：其一，現(xiàn)場觀察法，此辦法使用簡單，但是準(zhǔn)確率一般;其二，測量法，就是通過實(shí)際測量，來計(jì)算現(xiàn)場施工后的數(shù)據(jù)是否符合施工規(guī)范或者圖紙所標(biāo)注的尺寸，通常要借助一些測量工具，操作簡單程度一般，得到的數(shù)據(jù)要比現(xiàn)場觀察法精準(zhǔn)的多。其三，試驗(yàn)法，就是利用我們已經(jīng)做好的樣板，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)型測試，測試結(jié)果就能表明施工是否符合相關(guān)規(guī)定。

3.完善房建工程的監(jiān)理工作

各監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化其內(nèi)部管理手段，建立健全的質(zhì)量控制體系，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定分配監(jiān)理人員，并監(jiān)督房建工程施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，重點(diǎn)要做好兩個(gè)方面的監(jiān)理：其一，做好重點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作，在工程進(jìn)行到關(guān)鍵環(huán)節(jié)或關(guān)鍵部位，監(jiān)理工作人員要進(jìn)行旁站，對整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理;嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙，以及工藝流程，建筑材料參數(shù)對工程進(jìn)行監(jiān)督，對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)操作及時(shí)糾正，并通知施工單位進(jìn)行整改;在施工過程中不定期的對設(shè)備、原材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，對于一些新材料、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用一定要經(jīng)過反復(fù)的現(xiàn)場試驗(yàn)，經(jīng)各部門審查通過后方可投入使用。其二，做好工程竣工階段的質(zhì)量監(jiān)理。此階段的監(jiān)理工作主要針對施工單位的施工材料的合格證明，隱蔽工程的驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量驗(yàn)收并對完成合格工程量的計(jì)量。

四、結(jié)束語

質(zhì)量管理是房建工程施工管理中重要的組成部分，關(guān)系到建筑物職能的發(fā)揮和國家人民利益的保護(hù)。房建工程的施工要通過加強(qiáng)施工過程質(zhì)量管理，嚴(yán)格控制建筑材料質(zhì)量，同時(shí)重視工程竣工的驗(yàn)收階段的監(jiān)理，從而有效提高工程的質(zhì)量，提高房建工程的投資效益。

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