五部委祭出政策組合拳 促進住房消費助力樓市回暖

@新華網(wǎng) 近日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，宣布將二套房商貸首付比例降至四成。公積金貸款首付比例也做出調(diào)整，購買首套普通自住房首付最低為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。同時，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

@胡景暉（偉業(yè)我愛我家集團副總裁） 從三部門聯(lián)合下發(fā)的通知核心內(nèi)容看，本次新政重點利好擁有一套住房、亟需改善但同時購買力相對欠缺的合理改善型人群，政策明顯加大了對此類人群購房的支持力度，降低了其購買二套房的首付門檻。另外，營業(yè)稅“5改2”有利于市場上改善型購房人群出售已有房屋，增加二手房市場免稅房源供應(yīng)。

@朱中一（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長） 今年市場的主基調(diào)是穩(wěn)定住房消費，支持自住型購房和改善型購房，本次政策的調(diào)整符合現(xiàn)在市場和購房者之間的關(guān)系。房價的變化要看市場供求關(guān)系的調(diào)整、后備政策的寬松程度，以及投資預(yù)期。本輪政策的出臺意在支持自住型和改善型購房需求，因此房價變化不能一概而論，要看各地市場的具體表現(xiàn)。