酒店投資需注意的風(fēng)險

酒店投資從來都是一個熱門話題。那么，投資酒店需要注意哪些風(fēng)險呢？

1、要注意酒店的行業(yè)特點。酒店是一種特種行業(yè)，酒店產(chǎn)品有兩方面，一方面是實體部分，即我們能看見的東西，如飯、菜、床等；另一方面是看不見只能體會到的部分，如酒店的服務(wù)、住宿的感覺、用餐的體驗等等。所以，任何一家酒店都需要將兩者很好的結(jié)合起來才能成功。基于酒店這樣的特點，投資酒店不僅要考慮硬件，還要非常重視軟件。

2、酒店行業(yè)做為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低。社會動蕩、洪水、地震、瘟疫、金融危機、市場客戶群等都會對酒店運營造成很大的沖擊和影響。酒店業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高，本身的抗風(fēng)險能力卻很低，這是投資者應(yīng)該要考慮的重要因素之一。

3、酒店投資的進入門檻較低，很容易形成市場過剩，導(dǎo)致收益沒法保障。在21世紀(jì)的今天，幾乎大多數(shù)國家都把酒店業(yè)作為一種重點行業(yè)來發(fā)展。因為作為一種綠色和勞動密集型行業(yè)，它能促進更多就業(yè)和創(chuàng)匯。但這也從另一方面增大了酒店投資的隱形風(fēng)險，造成大量酒店破產(chǎn)或惡性價格戰(zhàn)，使游客利益打折，國家旅游業(yè)形象受損。目前，在我國有些地方，已經(jīng)存在著酒店投資過度的風(fēng)險了。

4、酒店投資還有另一個特點——成本回收時間長。一般五星級酒店的投資收回從八九年到十五六年不等。

綜合以上的因素，投資者要慎重考慮，謹(jǐn)慎出手。但也不可因為這些因素而喪失了機遇，任何投資都會有風(fēng)險。