提存條件法律問題研究

民法上通常將提存規定為債的消滅原因，即提存是使債務人在因債權人原因致使不能履行債務的情況下，達到消滅債的目的。隨著債的制度的發展，提存還可以用做債的擔保，由債的雙方主動選擇以提存方式交付標的物，解決了債的雙方不能同時履行合同而可能產生的履約誠信問題。因此提存可以分為法定提存和約定提存，關于法定提存，在我國《合同法》第101條中已經有明確的法律規定，而對于約定提存，除了《提存公證規》中有概括性描述外，其他法規都沒有相關規定，在理論界，學者對約定提存的研究也非常少，導致實踐中約定提存缺乏理論基礎。從我國提存制度發展來看，約定提存已經占有越來越重要的作用，我們不能忽視約定提存的作用，因此本人將對約定提存的條件提出自己粗淺的看法。

一、約定提存的含義

約定提存的實踐主要在二手房買賣、購銷合同、代理合同、股權轉讓中有關轉讓或代理款項的支付以提存方式進行。現實中比較常見的是在房產交易過程中，賣方擔心房產更名過戶后買方不能及時支付購房款，要求買方先付款后過戶；而買方則擔心，付購房款后賣方不辦理更名過戶手續，而遲遲不愿付款，于是買賣雙方約定向公證處申請辦理房款提存公證。雙方簽訂房屋買賣及房款提存協議，約定買方將購房款提存于提存部門，賣方辦理房產更名手續，一旦更名手續辦理完畢，雙方到提存部門，賣方將更名的房證交付買方，并即可從公證處領取提存款。如買方無正當理由拒收房證或違約，則賣方也可憑雙方在協議中的事先約定領取購房款，同時，可將更名的房證提存于提存部門。為避免發生此類糾紛，雙方簽訂的房屋買賣及房款提存協議應該具體、完備，將此類情況如何處理在協議中事先加以約定，以保護雙方的合法權益，使提存的目的得以順利實現，保證交易安全。

通過對約定提存實踐操作過程的分析，本人認為約定提存的含義應當是：交易雙方或經濟活動的當事人在簽訂合同時或在正式履行合同之前，由其中一方將其應當給付之標的物提交與法定的提存部門，在雙方于合同中所約定的給付條件滿足時，由提存部門將提存物交與另一方，雙方之間的債權債務關系即告消滅。

二、約定提存范圍的界定

1.約定提存的有關規定

在國外的法律中本人無法查找到約定提存的規定，而在我國現存的法律法規中，《提存公正規則》對其做了部分規定：第3條第2款規定：以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。第6條規定：有下列情況之一的，公證處可以根據當事人申請辦理提存公證：（一）債的雙方在合同（協議）中約定以提存方式給付的；（二）為了保護債權人利益，保證人、抵押人或質權人請求將擔保物（金）或其替代物提存的；當事人申辦前款所列提存公證，必須列明提存物給付條件，公證處應按提存人所附條件給付提存標的物。我國《擔保法》第49條、第69條、第70條、第77條、第78條和第80條對擔保提存也做出了規定，可以分為兩類：一是第49條、第70條、第77條、第78條和第80條規定抵押物、質物或財產性權利變現的，可將變現所得的價款提存；二是第69條規定質權人不能妥善保管質物、使其可能滅失或者毀損時，出質人可要求質權人將質物提存。可見，我國的《提存公證規則》和《擔保法》僅對擔保性質的提存作了一些表面的概述，沒有任何實質意義。

2.約定提存與擔保提存的區別

從我國現有的法規規定來看，相關規定中均將約定提存表述為擔保提存，且認為以擔保為目的的提存包括雙方當事人約定的提存和擔保法中規定的提存。本人認為應當嚴格區分這兩種提存，因為《擔保法》規定的擔保提存實際上只是實現擔保物權的一種變通方式，是指擔保人為了債權人的利益而對擔保物或擔保物的替代物進行提存，從相關規定可以看出，所謂的擔保提存和現有的提存是有顯著的區別：擔保是為了保證主合同的履行而設立的獨立于主合同標的之外的物或人的擔保，擔保的對象是單一的，只針對債權人。擔保的目的是為了保障債權人的債權。擔保人或擔保物并不需要直接參與債務的履行，只有在債務履行不能時，擔保才起到替代作用。而約定提存是對契約的直接履行，是一種交付行為。提存物是主合同的標的，是契約雙方交易的標的，不獨立于主合同之外，與擔保物有明顯區別。提存物一旦交付給提存機構，即視為法律上已完成對契約相對方的交付，提存產生的法律后果都是導致提存人契約交付義務的完成。因此應當嚴格區分約定提存與擔保法中規定擔保提存。本文所說的擔保性質的提存均指約定提存。

三、約定提存的具體條件

本人認為對于約定提存，法律沒有必要作出明文的限制性規定，主要依據意思自治原則，從契約標的物的提存可操作性和契約雙方約定的條件是否能夠實現來定，一般來說，對于約定提存的條件，只要不是法律所禁止或違背公序良俗，都可以約定提存。本人認為約定提存至少要具備以下條件：

（1）約定提存一般存在一個基礎合同，比如說上文提到的買賣合同。要進行約定提存，那么首先基礎合同必須是合法有效的，不得存在欺詐、脅迫等行為，不得以合法形式掩蓋非法目的，不得損害社會公共利益，不得違反法律、行政法規的強制性規定等。

（2）約定提存需要雙方一致同意，即提存方需要征得對方同意，才可以辦理約定提存。因為約定提存是債權債務雙方擔保債的履行的一種行為，一般發生在雙務合同中。債的雙方相互享有權利和承擔義務，必須雙方均同意這種提存方式，才能滿足雙方的利益。

（3）當事人雙方必須簽訂約定提存的協議。一般來說，協議約定的內容包括：①提存的標的物為何物；②領取提存標的物的條件；③上述條件的確認及通知方式；④條件未達到的確認及通知方式；⑤條件未達到時對提存標的物的處理。其中特別強調的是領取條件的約定要清楚。除了身份證明、債權的證明外，最重要的要列明最能體現合同目的的物化條件。

（4）一般是在合同成立時或合同正式履行前進行。因為約定提存的目的是擔保債的履行，如果在合同成立后才進行提存，則失去了提存的意義，因此，只有在合同成立時或合同正式履行前提存才能發揮約定提存的擔保作用。

約定提存是對原有法定提存的發展，對契約制度來講是一個有益的補充。它解決了契約雙方對自己成為債權人后對債務人請求履行交付義務的被動和債務人失信的顧慮，在保障契約雙方利益實現方面有突出的作用，具有公平、誠信、平衡的特點，從客觀上減少了違約的發生和因違約而產生的訴訟糾紛，對建立契約履行的誠信機制具有重要的實踐意義。