探析婚姻法與物權(quán)法的銜接與適用

摘要：我國(guó)婚姻法明確規(guī)定，配偶雙方如果在婚前或者婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)有約定的，夫妻都應(yīng)該遵守約定，具有法律約束力。然而，我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，除了法律另有規(guī)定的以外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有關(guān)變動(dòng)必須必須依法登記，才能發(fā)生物權(quán)法上的效力。當(dāng)物權(quán)法與婚姻法發(fā)生沖突時(shí)，如何做好兩者的銜接與適用是非常值得探討的問題，在實(shí)踐中也是夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題。

關(guān)鍵詞：婚內(nèi)協(xié)議；物權(quán)效力；家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系；銜接與適用

婚姻法并沒有明確指出，夫妻之間的物權(quán)變動(dòng)，必須進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；而物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更必須登記才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。對(duì)于婚姻內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的約定，如果沒有涉及善意第三人的情況下，應(yīng)該最大限度地保護(hù)當(dāng)事人的合意，尊重當(dāng)事人的意思表示，優(yōu)先適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定。在認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)，不應(yīng)該以不動(dòng)產(chǎn)登記作為權(quán)屬的唯一依據(jù)。

一、應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用物權(quán)法還是婚姻法

我國(guó)婚姻法明確規(guī)定，夫妻雙方以書面形式對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出約定的，并且形式和內(nèi)容都合法的，對(duì)雙方即發(fā)生法律上的約束力；雖然物權(quán)法規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變動(dòng)和消滅都應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠虐l(fā)生物權(quán)法上的效力。但是就綜合權(quán)衡來說，法院在審理時(shí)應(yīng)該首先適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)榛橐龇ㄊ钦{(diào)整婚姻家庭關(guān)系的最直接法律，夫妻之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定，是基于身份關(guān)系而產(chǎn)生的，不能僅僅拋開身份關(guān)系而單獨(dú)適用物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定來調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系。所以本人認(rèn)為優(yōu)先適用婚姻法的理由如下：

在物權(quán)的方面，物權(quán)法律關(guān)系的主體是基于物而發(fā)生彼此的聯(lián)系，彼此注重的是對(duì)物的控制，調(diào)整雙方財(cái)產(chǎn)關(guān)系歸屬的最基本法律是物權(quán)法；而婚姻法是調(diào)整婚姻家庭身份和財(cái)產(chǎn)的法律，主要調(diào)整夫妻雙方之間的有關(guān)財(cái)產(chǎn)和人身關(guān)系。然而人身關(guān)系是財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)和前提，財(cái)產(chǎn)關(guān)系是基于人身關(guān)系而產(chǎn)生的，必須依附于人身關(guān)系。并且只限于在家庭成員和配偶之間有關(guān)身份的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，不能以經(jīng)濟(jì)為最終的目的，要彰顯出夫妻之間或者家庭成員之間親屬性質(zhì)的職能。所以婚姻法是基于家庭倫理關(guān)系而存在和產(chǎn)生的，它不單單是保護(hù)合法利益的一方，其實(shí)更具有“公法”的性質(zhì)，更加注重的是對(duì)社會(huì)的保障機(jī)能。

因此，婚姻法它本身的社會(huì)屬性的特點(diǎn)就導(dǎo)致，在調(diào)整家庭關(guān)系時(shí)不能僅僅完全以個(gè)人為本位，就必須突出家庭本位的理念。而物權(quán)法更具有私權(quán)性質(zhì)，它是強(qiáng)調(diào)的個(gè)人關(guān)系的調(diào)整。兩者之間突出保護(hù)的對(duì)象有很大的明顯差別。在調(diào)整配偶之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面，物權(quán)法在適用時(shí)應(yīng)當(dāng)加以抑制，給予婚姻法更大的適用空間，充分尊重夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定。物權(quán)法不應(yīng)該過度干預(yù)和調(diào)整家庭婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系領(lǐng)域，在不涉及家庭外部關(guān)系的前提下，應(yīng)當(dāng)由婚姻法的有關(guān)規(guī)定加以規(guī)范和評(píng)價(jià)，物權(quán)法應(yīng)該作為婚姻法的補(bǔ)充。

二、物權(quán)法上的不動(dòng)產(chǎn)登記公示是否能夠?qū)狗蚱挢?cái)產(chǎn)關(guān)系的約定

物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更須以登記作為公示的要件之一，這種登記公示力主要是為了明晰物權(quán)的歸屬問題，是為了對(duì)抗他人，保護(hù)所有權(quán)人的合法權(quán)益，具有排他性效力。但是在實(shí)際當(dāng)中，也存在著事實(shí)物權(quán)的形式，并不是所有的物權(quán)都已登記，作為他存在的唯一合法形式，法律對(duì)此是有例外規(guī)定的。譬如物權(quán)法第二十八條至第三十條的規(guī)定就明確了例外情形，并不是僅僅基于法律行為才可以導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，在特定情況下基于事實(shí)行為也可以引起物權(quán)的變動(dòng)。而物權(quán)法對(duì)這種例外性規(guī)定，僅僅是以列舉的形式出現(xiàn)的，并不能囊括所有的情形，所以婚姻法以及司法解釋對(duì)有關(guān)家庭財(cái)產(chǎn)的約定，在不涉及善意第三人的情況下也應(yīng)該包括在內(nèi)。

在婚姻家庭夫妻關(guān)系方面，有相當(dāng)一部分的夫妻在婚后購(gòu)房合同上簽訂的是一方的名字，之后將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在簽名一方的名下，但根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，在沒有另行約定的情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚作為一種客觀的事實(shí)而存在，其實(shí)本身已經(jīng)具有一定的公示力，不需要再另行做其他公示。夫妻雙方之間在婚內(nèi)約定的財(cái)產(chǎn)歸屬，是雙方共同意志的體現(xiàn)，是他們的真實(shí)意思表達(dá)，是受法律保護(hù)的合法行為。而這種行為應(yīng)該被納入到基于其他行為引起物權(quán)變動(dòng)的范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。因此，對(duì)于婚后取得的財(cái)產(chǎn)有爭(zhēng)議的，特別是不動(dòng)產(chǎn)的爭(zhēng)議糾紛解決，我們應(yīng)該綜合來判斷。特別是從引起物權(quán)變動(dòng)的原因著手，如果在沒有涉及他人合法權(quán)益的情況下，應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意思自治。在認(rèn)定物權(quán)歸屬時(shí)不能一概認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記作為他的唯一合法依據(jù)，而不考慮當(dāng)事人的合意。我們首先要優(yōu)先保護(hù)意思自治下的事實(shí)物權(quán)人。但要注意的是，夫妻之間的這種合意不能對(duì)抗善意第三人，如果夫妻處分財(cái)產(chǎn)的行為侵犯了他人的合法權(quán)益時(shí)，對(duì)第三人不發(fā)生法律約束力。這種約定只能在婚姻內(nèi)部有約束力，涉及婚姻外部第三人的合法權(quán)益時(shí)，首先還應(yīng)該適用物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。而在夫妻內(nèi)部婚姻財(cái)產(chǎn)約定方面，首先還應(yīng)當(dāng)適用婚姻法及其司法解釋的有關(guān)規(guī)定。

三、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，如果夫妻雙方對(duì)于婚內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的約定，沒有進(jìn)行物權(quán)變更登記的情形下，法官往往會(huì)依據(jù)合同法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定物權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng)，婚內(nèi)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的約定不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。其實(shí)，在現(xiàn)有的法律體制下，要想突破法律的局限，必須進(jìn)一步明確法律的運(yùn)用。發(fā)生這種情形時(shí)，法官的判決似乎保護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也保護(hù)了第三人的合法權(quán)益，正確運(yùn)用了法律，維護(hù)了交易安全。但實(shí)不知，這種判決從根本上違背了夫妻的真實(shí)意思表示，沒有從本質(zhì)上正確認(rèn)識(shí)物權(quán)的歸屬。所以，在解決婚姻糾紛時(shí)，法官應(yīng)該首先運(yùn)用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該最大限度地保護(hù)當(dāng)事人的合意，而不可盲目運(yùn)用物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記不應(yīng)該作為物權(quán)變動(dòng)的唯一依據(jù)。