高層建筑外墻滲水原因和預防控制措施分析

羅克

摘 要：文章針對高層建筑外墻滲水原因進行分析，依據工程實踐，結合具體的防水要求，提出高層建筑外墻滲水預防控制措施，旨在提升高層建筑外墻的滲水質量。

關鍵詞：高層建筑；外墻滲水；原因分析；預防控制

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）14-0142-01

近些年來，隨著我國高層建筑的不斷發展，高層建筑質量問題也成為人們關注的問題。外墻滲水作為高層建筑的通病，嚴重影響著高層建筑的使用功能和居住的舒適度，極大地降低了房屋建筑質量。本文結合工程實踐經驗，分析高層建筑外墻滲水原因，并且提出相應的預防控制措施。

1 高層建筑外墻滲水原因分析

1.1 混凝土水灰配比不當

對于混凝土的配比設計中，水灰比也是極其重要的技術指標，這是因為不正確的水灰比會導致混凝土成型后內部存在大量的氣泡。當水灰比較大時，那么混凝土中的水分達到飽和狀態，在此情況下就會產生大量的游離水，當溫度以及其他條件發生變化時，游離水就會被吸附掉或者是蒸發掉，那么就會留下細小的氣泡，影響混凝土的外觀質量；當水灰比較小大時，就會導致混凝土成分配比失衡，造成混凝土過于黏稠，這樣不但不利于混凝土的攪拌成型，同時也會導致攪拌時帶入大量的氣體分子，導致成型后的混凝土氣泡較多。

1.2 溫度應力引起墻體裂縫

對于多數建筑材料來說，其熱脹冷縮性質均較為明顯。砌體的線膨脹系數要小于鋼筋混凝土，這也就是說在相同的溫度作用下，磚砌體的熱變形程度要小于混凝土。這兩種建材的熱變形程度不同，將會直接導致結構產生溫度裂縫。同時，在大型的混凝土結構中，由于整體結構較大，混凝土的比熱容較小，導致了混凝土內外的溫度不均勻。而溫度不均勻就會產生熱應力，這種無規律的熱應力對于混凝土結構的影響較大。而造成溫度變化的主要因素是環境溫度變化以及太陽輻射強度，因此我們在施工前要考察溫度因素。由于混凝土剛度大，比熱容小，因此當氣溫上升較快的時候，溫度應力引起混凝土結構的應力值將會不斷升高，當超過混凝土的抗拉變形值就會產生裂縫。

1.3 外墻面磚以及外墻門窗處滲水

外墻面磚處滲水是因為外墻面磚處產生了裂縫，主要是因為面磚堆砌過程中由于空鼓或者砂漿不飽滿，導致面磚與砂漿之間形成空間，當水體滲入到這一空間內就會被保存下來，然后沿著裂縫慢慢滲入到墻體內部，從而導致外墻產生嚴重的滲水情況。

同時，面磚勾縫過程中如果未按照施工標準，選用的勾縫劑也沒有達到質量要求，也會造成外墻面磚處滲水；對于外墻門窗，如果在施工中將門窗的孔洞尺寸留的過大，那么當門窗裝好后就需要較多的填充材料進行塞縫，塞縫時候如果選用的材料不當，就會導致外墻門窗處密閉性不好，容易產生滲水現象。同時，外墻門窗未按照施工標準進行施工，窗臺、遮陽板和雨篷等結構的安裝方式不正確，都會造成倒返水或積水等問題。高層建筑外墻防滲水如圖1所示。

2 高層建筑外墻滲水預防和控制措施

2.1 嚴格按規范施工

為了保證高層建筑外墻施工質量，提升外墻防滲水效果，應該進一步規范施工過程。

在砌筑墻體的時候，砌塊之間的銜接要平整，且上下砌縫要交錯分開，從而有效保證灰縫的飽滿程度。對于朝向外側砌筑的墻體來說，要采用平整度以及平面度較好的砌塊，不應采用破碎或者殘損的砌塊。

如果砌筑過程中砌塊模數不符合，應采用實心磚或素混凝土調整砌塊模數，從而使整個砌塊模數達到實際要求。對于已經砌筑完成的墻體盡量避免在上面打孔、鑿眼，對于施工中留下的孔洞要及時采取措施予以修復，從而提升整個墻體的防水性能。

2.2 控制水灰比以及引氣劑的質量和含量

水灰比是影響混凝土成型質量的重要技術指標，因此在滿足施工后混凝土能正常脫落的前提下，盡可能地降低水灰比，降低混凝土中氣體的含量。

同時應該將外加劑中引氣劑的含量控制在技術標準允許的范圍之內，不得超過實際工程的許用范圍。普通的混凝土引氣劑的含量不得超過4%，而C50、C60這樣的高標號混凝土其引氣劑的含量不得超過3%，應選擇引氣氣泡小、分布均勻穩定的引氣型外加劑來提高引氣效果。

將水灰比控制在合理的范圍之內，可以有效地降低混凝土中氣泡的產生。外加劑中引氣劑的質量對混凝土成型后氣泡的多少有著重要影響，應該在工程資金充裕的前提下，盡可能地選擇質量較好的引氣劑，盡量少用或者不用含松香類型的引氣劑。

2.3 加強質量驗收管理

在施工質量驗收時，質量驗收人員要根據標準規范、技術資料、施工人員的資格、施工質量評定、檢測資質、自檢驗收情況、質量管理資料、外墻表面質量、見證取樣、實體檢測、質量保證資料、外表感官等驗收標準進行質量驗收。

只有滿足上述內容，質量驗收的內容才是符合要求的，當檢驗結果滿足以上所有要求才能進行質量驗收。在驗收中要求質量驗收人員能夠嚴格執行上述驗收標準，做到質量驗收公正。在執行過程中要根據工程的施工流程、施工項目、項目分部及單位工程進行質量檢驗評定。

對子項目的質量檢驗評定，要在主控項目檢驗評定合格基礎上進行。質量驗收人員檢查施工人員自檢后的工序，并記錄檢查結果，將記錄結果上報監理單位的質量檢查人員及建設方的質量主管人員，經審核通過后才能確認簽字。

2.4 對高層建筑外墻裂縫進行修復

建筑工程上常用的筑外墻裂縫修復方法是壓力灌漿法，將拌有水玻璃的砂漿作為粘結劑，用高壓空氣壓縮機將粘結劑注入到建筑外墻裂縫內部，從而將產生裂縫的墻體進行修復。將水玻璃、礦渣粉、氟娃酸鈉、砂等材料按照一定的比例混合在一起，根據裂縫的寬度配置成稀漿粘結劑和稠漿粘結劑，水玻璃水泥裝配比見表1。

對于小裂縫，為了提升灌漿效果，可以在墻上打上孔距為2.5 cm的小孔，采用高壓空氣將其壓入到孔內；對于寬裂縫的墻體可以采用直接灌漿的方式，這樣就可以以稠漿水玻璃粘結砂裝為粘結劑，將裂縫較大的墻體連接起來。

3 結 語

對于高層建筑外墻滲水問題，只有根據具體的工程要求，針對滲水問題采取相應的處理方案和防治措施，這有這樣才能偶提升高層建設防水效果。不斷優化設計方案，從建筑結構設計入手，加大原材料采購監控，將質量管理意識融入建筑施工中，只有這樣，才能夠降低外墻滲漏對于高層建筑質量的影響。

參考文獻：

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