房屋建設中工程質量監理內涵及措施研究

劉軍

【摘要】工程監理關注建設過程的程序與雙方權益，是保證施工目標順利達成的重要環節之一，重視質量監理則是工程監理中的重要立足點，關注房屋建設的施工選材等來推動房屋建設的進程。本文通過研究工程質量監理的重要內涵，并分析監管存在的不足，進一步提出解決措施。

【關鍵字】工程質量監理 內涵 措施

1 工程質量監理的內涵及意義

蓬勃發展的經濟帶動建筑業興盛，越來越多高樓拔地而起，給房屋建設的監理工作也帶來了挑戰。房屋建設的工程監理指的是受房屋建筑單位委托的監理單位根據房屋的設計圖紙、勘測文件、工程施工與設計標準及合同條文，在法律法規的引導下開展監控和管理活動，主要包括對施工進程中房屋建設的造價、質量以及進度的監控，與對施工質量、合同、建設程序的管理，進一步提高房屋建設的質量與水平，提供更好的服務。

工程監理工作的特點明確地反映了其工作的性質與內涵。首先，監理工作應當是公平的，監理工作不僅檢測施工方的建設工程與施工質量，還重視建設方的權益保護。一旦工程施工出現問題，監理員及機構將會根據法律與相關規定進行建設質量的檢測，力求保證業主與施工方的相應權利。這種公平性就需要工程監理員有著充分的法律及專業知識儲備，保證工程建設周期中的各方權益。其次，監理工作具有獨立性，為更好地監控與管理施工工程，必然要求質量監理單位應當是獨立存在的，更規范和公平的監管建設周期，保證施工工程的順利進行，這種對各方負責卻不依附各方的特點，更好地確保監管工作的進行。再者，監理工作有著科學性的重要特點，一個工程的質量核定，不可能是空口白話，不依照任何依據進行的，必然要依據法律、合同及設計方案等進行核查，確保進程的完善與安全，推動整個建設業對質量的重視。最后，監理工作的內涵更體現在服務性的特點中，監理工作的服務性表現為監理機構及人員提供的是服務而非承包性工作，監理工作的目的是推動建設工作按規定與項目目標的方向進行，但監理工作并不能保證這個目標一定實現，也不應對非其監管問題產生的相關項目目標負全部責任。因此，從特點的角度來看，工程監理工作依照相關規定及合約，對施工建設工程進行檢測與管理，但并不一定保證整個目標的一定實現，目標的實現與施工方與施工條件等緊密聯系。

2 工程監理的現狀及措施

2.1房屋建設監理過程中的現有問題

為更好地加強房屋建設的質量監理工作，必須先從現有問題進行分析。通過對房屋建設的監理問題進行分析，大致存在以下三方面的問題。第一，施工前的監理存在問題，主要表現在監理機構對施工方的建筑用材、設計方案、施工機器與人員的監管不到位，導致施工方選擇材質不符標準的施工材料，或者施工方案并不適合施工地貌，甚至人員的調配存在問題等。這種施工前期的問題將會給整個施工過程埋下隱患，嚴重時將會影響整個工程的建設工作。第二，監理行業中缺乏專業的監理人員。監理機構及監理員缺少專業知識能力，導致對房屋建設質量的監理存在監理不力的情況。缺少應有的專業知識，監理機構與監理員在對圖紙、合同等的考量中就可能出現偏差，造成整個監理程序出現問題。而行業中同時存在著缺少職業道德的監理人員，這些監理員收受賄賂放棄監理的原則，將給整個房屋質量的管控埋下隱患。第三，監理方法選擇不當，質量保證是監理工作的重點內容之一，但一旦監理管控的方法選擇出現偏差，也許只是監理中忘記檢查施工現場或忘記填寫監理報告書，就可能引發蝴蝶效應，造成監理工作的不足。

2.2提高監理的措施及方法

目前房屋建設監理中存在著施工前期的監理、監理機構及人員自身與監理方法與程序的問題，要想更好地提高房屋建設的質量，勢必要重視監理工作。提高監理工作的措施主要可以通過以下三種：

（1）重視施工前的監理工作

監理機構與監理人員應當將施工前準備工作當成工作的重要內容之一，關注房屋建設的設計圖紙、合同文書、施工計劃書等內容，審查施工單位及施工人員的職業資格能力，施工現場環境是否達標，關注施工建材與機器的選用與使用，并設計出相應的監理計劃與監理工作實施細則等，推動建筑工程向合約目標發展。在這過程中，監管工作應明確監管的檢查時間、檢測方法、檢查項目與檢查人員，并反饋相應的監理報告書等。

（2）加強監理工作的培訓

監理機構不規范與監理員缺少相應的專業能力，這是影響監管工作有序進行的一大難題。要想提高監理效度與力度，就必須重視監理人才的培養與發展工作，該工作應從個人和企業方面來考慮。從企業的角度來說，監理機構要想提高市場份額和監理水平，就應給在職員工提供相應培訓，積極引導監理員參與學習與培訓，促進員工工作技能的提高，同時應定期進行企業自檢，關注企業發展存在的問題，不斷進行企業目標的調整。從監理員自身的角度來說，要想提高工資水平，就必須有過硬的專業能力，需要經常參與培訓與學習，提高自身工作能力。

（3）采用正規的監理方法與程序

常見的監理方法包括平行檢測、見證取樣與旁站監督的方法，平行檢測要求監理機構與施工機構共同參與，施工機構對自身的建筑工程進行自檢，監理機構依照協議對同項工程進行檢驗，核準施工機構檢驗的準確程度，從而引起施工單位重視施工流程與安全質量；見證取樣的監理方法要求監理機構關注施工現場的細節，關注材料的選擇與使用，并對相關材料的抽樣、送檢工作進行監管，保證材料使用符合標準，力求建筑工程的安全；旁站監督則是強調監理施工工作中的重要環節與關鍵部位，尤其關于房屋使用功能的檢驗應采取此種方法。除了提及的三種常見監理方式，監理措施還包括著委托第三方檢測的途徑，當監理過程中需要第三方參與檢測，監理機構應當重視第三方檢驗資格、檢測人員資格等，推動監理工作的科學化、準確化。

3 結論

綜上所述，房屋建設工程周期長、成本耗費大，一旦出現問題便無法逆轉，工作質量監理保證房屋建設的質量水平，維護買方和建設方的權益，確保工程的順利進行。目前監管工作依然存在前期監管不嚴、人員素質與監管方法選擇不當的問題，企業應當加強人員培訓與教育，更加細化工作職能與程序，推動監理工作的有序進行。

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