美國樓市回暖

在庫存短缺的影響下，4月份美國二手房銷量下滑3.3%。除中西部地區外，美國各地住房市場交易普遍放緩。美國房地產經紀人協會（NAR）發布消息稱，4月份美國舊房成交量為504萬套，低于3月份的521萬套。“導致4月份數據下滑的原因，是住房市場的供不應求及其給房價施加的上行壓力。”NAR首席經濟學家勞倫斯稱，“然而，來自房地產經紀公司發布的整體數據與反饋持續顯示，購買意向較一年前顯著提升。低利率和就業增長將鼓勵更多買家進入市場，除非房價相較收入進一步上漲。”

盡管在4月份有所放緩，但住房成交量已經保持了連續7個月的同比增長。4月成交量同比增長6.1%。截至4月底，待售現房供應量為221萬套，環比增長10%，但同比下滑0.9%。按照當前的成交情況計算，當前待售房屋數量相當于5.3個月的存量，高于3月份4.6個月的存量，經濟學家通常將6個月存量作為市場健康的標準。而上個月成交的房產中約有40%以高于或等于要價的價格成交。這是NAR自2012年12月開始追蹤這一月度數據以來的最高值。 美國《福布斯》2015年5月26日