對房屋建筑防滲漏施工技術要點分析及完善對策

鮑偉西

【摘 要】房屋的外墻滲漏問題是建筑工程中較多的質量問題之一，對建筑物的抗滲漏要求也在不斷的增加，因此加強對房屋建筑外墻防滲漏施工技術的研究是非常必要的。要避免房屋建筑滲漏，需要對滲漏原因進行分析，并嚴格按照施工技術要求施工。

【關鍵詞】房屋建筑；防滲施工技術；要點分析

一、房屋建筑防滲漏的原因

（一）設計方面

建筑防滲設計要全面考慮充分，如在保溫屋面上增加排氣口，避免保溫層水份蒸發時氣體排放不暢，而破壞防水層造成其防水功效的喪失。進行建筑外墻設計時，設計人員忽略了對防滲工藝的處理。進行建筑外墻墻面設計，不僅要遵循標準屋面設計準則，還要結合實際地理、氣候及周邊環境等多方考慮，施工中保證建材多樣性、施工針對性，避免因循守舊、按部就班等。

（二）材料方面

一方面施工材料生產商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料達不到質量標準，在生產過程中，生產工藝也存在很多問題，同時，一線生產員工的技術水平和文化素質都較低，一些先進的生產技術不能運用到生產中，也不能及時處理出現的各種問題和漏洞，導致材料質量差。還有些生產商為了降低材料的價格，使材料用的量達不到標準，涂膜不夠厚，這些問題都在很大程度上降低了防水原材料的質量。

（三）施工方面

防滲的關鍵環節就是施工，施工質量參差不齊是最容易產生滲漏現象的。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，施工過程不夠嚴格，導致結構層產生裂縫，如施工時砂漿的水灰比控制不好，沒有精心養護，導致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；細部處理不到位，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實，產生基底裂縫。

二、房屋建筑防滲漏施工技術的探討

（一）增強屋面的防滲透能力

屋面防滲是房屋防滲中十分重要的一個方面，在屋面防滲工作中，屋面板的質量無疑在其中發揮著關鍵性的作用。在進行房屋面板的澆筑時，對于相關的工序，應該嚴格遵守；而在進行混凝土澆筑時，應盡量保持施工的連貫性，盡量避免出現冷縫。在進行振搗操作的時候，也應該嚴格按照施工技術的要求，盡量避免將混凝土溢到外面，避免產生蜂窩、麻面等現象。在完成屋面板的施工后，還需要進一步對其進行找平層和保護層的加工，進一步增強其相應的強度、延長其使用的時間。

（二）重視廚衛的防滲漏

在設計廚衛的施工結構時，要做出一定的高度差，還要按規定以1%的坡度使廚衛地漏口比和它相鄰的地面略低10mm左右。此外，房屋廚衛18m以下的墻體在抹灰時必須添加防水粉。穿樓板的管道和煙道的封堵應該選取加入微膨脹劑的細石混凝土，并把周邊鑿毛，進行清洗后用來支撐模板。封堵管道時要適當的找坡，廚衛的地面在進行防水施工之前必須先進行試水，以便找出滲漏的根源。準備完成后認真進行防水涂膜的鋪設，并在施工結束后進行閉水試驗。

（三）加強外墻防滲能力

我們知道，目前大多數剪力墻都是用混凝土澆筑建成，在施工過程中會有振搗不實的現象，這樣容易導致剪力墻的混凝土密實度達不到要求，給滲漏形成一個自然通道，故混凝土澆筑時應確保振搗密實。現代建筑采用的是墻和板同步進行澆筑的施工方式，這樣墻體的混凝土沒有足夠時間沉實，易造成建筑物的墻體形成沉實裂縫，如條件允許最好采取墻板分開澆筑的施工方式。在混凝土養護這一步驟中，工人大多僅僅是對內墻面實施了澆水養護，但是對外墻面部分并沒有太多的養護措施，特別是在夏季，墻體的里外溫差較大，容易產生溫度收縮裂縫；其次就是沒有連續、足夠的對墻體進行養護，這樣導致混凝土易形成收縮裂縫，故應對墻內外面進行全面足夠的澆水養護。在對外墻進行防滲處理時，要確保磚砌砂漿的飽和度，只有保證了飽和度，其防滲效果才能達到預期要求。抹灰操作是整個房屋防滲的一個重要方面，為保證其堅固程度以及耐久性，在混凝土及磚墻交接處需用鋼絲網片銜接加固，抹灰時在砂漿中摻入一定量的建筑纖維，能夠有效防止外墻產生裂縫。

（四）地下室滲漏及處理措施

地下室發生滲漏現象的主要原因是縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性不好等。處理措施：針對由縫的變形所引起的滲漏現象，首先需要選取規格適合的止水帶，在安裝前，檢查墻體沒有缺陷，安裝后密封完好，在灌注混凝土時應確保不會擠壓止水帶；在硬化墻面及地面過程中，務必保證混凝土表面不含水，同時墊鋪一層與混凝土一樣的水泥砂漿；在底板砼澆筑過程中，在墻體設置連接縫，高出地面300mm以上；澆筑完成后養護時間不少于14天。

三、房屋建筑工程防滲漏的完善措施

（一）提高房屋防滲的施工設計

為了防止房屋滲水現象的發生，施工設計顯得尤為重要。第一，完善并優化建筑物防水技術規范，清晰明了的指導和規范設計和施工單位的作業。第二，在房屋防滲設計中，設計和施工單位應嚴格遵循現有的建筑防水技術規范的原則，對于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結構承載力強度，又要限制建筑物各種變形或產生裂縫。第三，施工項目技術負責人、監理工程師等應仔細研究設計圖紙，嚴格會審，若設計中存在考慮不周或者設置不當，應及時向設計單位提出意見，確保設計的可行性和可靠性。

（二）精心設計，從源頭防漏

技術工人在施工前應該把各種施工標準告知施工人員。而且施工單位也要認識到防水的重要性，否定不合標準的施工防水，建設方和施工方不得擅自改變。不能用干磚上墻，砂漿配合比也要嚴格把關，并且要保證砂漿飽滿度。抹灰時要仔細檢查上下的磚縫，遇到未勾或沉裂的應補勾填實。另外，技術人員應該時常的去工地抽查，以保證施工質量，要保證質量問題的出現不是認為造成的，這才是對住戶的負責，對于那些不能按照施工標準施工的，一定要進行嚴肅的處理，并及時整改。

（三）做好工程驗收，確保質量過關

驗收階段是確保工程質量的重要環節，只有把好驗收環節的質量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗收。為確保防滲漏技術在建筑工程得到有效的應用，必須做好驗收工作，對施工質量進行客觀、綜合的檢查和評價。驗收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術應用的準備和實施，驗收工作是質量的保障。實事求是是驗收工作的重要原則。所進行的防滲漏技術施工都是應用于實際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術應用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴格的質量驗收標準，實事求是并且認真地貫徹執行。驗收工作結束之后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術應用的有效性。

四、結束語

綜上所述，在建筑工程項目建設中，必須高度認識到滲漏問題的危害性，在總結以往施工經驗的基礎上，加強防滲漏施工技術措施的研究與實踐，特別需要注意的是在綜合考慮經濟性與技術性因素的基礎上，合理選用各種新工藝、新技術、新設備、新材料，才能確保房屋建筑工程的質量，給用戶營造一個良好的生活或工作環境。

參考文獻：

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