與現代都市共生

樊俊杰

【摘要】 通過分析當前拆遷安置房的現狀和問題入手，從規劃設計的角度探討安置房這一特定居住類型的設計難點，找準設計規律和準則，提供有意義的解決方案。

【關鍵詞】 安置房；設計難點；解決方案

作為目前城市化進程中重要的一環，安置房的規劃設計的好壞，將直接關系到今后城市化發展的進程和質量。總體而言，目前的安置房小區建設有如下問題，從中我們可以總結出安置房的部分設計難點。

以前的很多安置房設計沒有得到足夠重視，被認為是“低檔次”，設計單一，實用性差。改變“低檔次”的定位，設計既經濟安全又美觀實用的新型安置小區是設計難點之一

安置小區建筑風格干篇一律，傳統文脈中斷，或是盲目崇“洋”。提高安置小區的文化傳承，尊重本地習俗，打造有內涵的安置小區是設計難點之二。

不少原有的安置小區戶型設計不合理，面積控制生硬湊數據、朝向差、戶型單一。組織好合理實用的平面功能，提供多種優秀的戶型是設計難點之三。

樓間距小、綠化少，環境設計形式化，缺少富有人情味的鄰里空間。維護小區內的生態系統，發掘本土景觀最大價值，創造屬于自己的城市景觀體系是設計難點之四。

均好性與個性化處理不當。如面積標準、設備設施、房間朝向、形狀等，在設計之初由于考慮不細致造成較大差異，容易引起爭議和糾紛，給安置工作增加了困難。既解決各種戶型的均好性又有各自特色的標識性，是設計的難點之五。

……

上述安置房的現狀和問題的成因是多方面的，解決的途徑除了市場經濟、政府干預等因素外，在規劃設計方面，針對安置房的特殊性，對設計中的難點，可以綜合采用以下計策略作為解決方案：

1.經濟合理性解決方案

在總體布局上要尊重大的城市規劃，延續上一層次規劃確定的規劃設計理念，考慮周邊道路和用地與本地塊的相互關系。樓宇之間根據建筑不同的高度，保持舒適的樓間距，力求經濟化、合理化，使得每棟住宅均可獲得良好的采光面和優美的觀景面。在道路系統布置上力求合理流暢、分級明確，采用人車分流的交通組織方式。考慮到“一梯兩戶”和“一梯三戶”公攤面積大，雖然戶型品質相對較高，但浪費空間，不利于節約土地；而“一梯八戶”戶型品質差，戶型之間存在遮擋；綜合上述原因，“一梯四戶”的雙拼到“一梯六戶”點式布局最適用于經濟型的動遷住宅。

2.均好性解決方案

動遷安置房設計無論在總體布局上，還是在房型布置上，乃至在局部細節的處理上，均需體現設計的均好性原則，做到既“均”又“好”是其衡量好壞的重要因素。因此，規劃在總體布局上基本采用單棟或雙拼建筑為主，保證絕大部分的住宅具有正南居室朝向，同時樓棟與樓棟之間前后錯開布置，使其通風良好。通過各層次綠化形成住區的綠化景觀系統，確保每家每戶在家中就能夠享受到一定的綠化景觀，從而保證其綠化景觀的均好性。規劃在同一面積段的戶型設計中，以控制不同戶型建筑面積的差異在1平方米以內，客廳和臥室的面寬調整為同一尺寸為原則，保證住房分配時的均好性。

3.多樣性與實用性解決方案

在設計前對當地居民長期以來的生活居住習慣和生活習慣進行充分調研，結合本地的地理、氣候、文化風俗、飲食習慣等，按重要性排列出戶型設計的基本準則，然后在較為成熟的基本戶型基礎上結合調研結論進一步深化細化，增加戶型設計的多樣性和實用性。面積相同的戶型提供多種設計方案，分別適應于不同的年齡結構、人口構成的家庭，增加可選擇性，滿足安置戶的實際居住需求。

安置小區的商業建筑通常以住宅底層商鋪的方式出現，往往因上層住宅剪力墻結構的影響，在開間、進深方面均受到限制，使商業業態趨向單一、商業定位較低。考慮到這種缺陷，可以將商業、社區中心等公建配套設施與住宅脫離，保持一定的間距，必要時可以設置內街，通過小尺度的商業建筑群落，形成住宅與城市道路之間的自然過渡。這樣，既阻隔了來自道路的噪聲，又營造出適宜的城市空間和豐富的天際輪廓線，而且在服務居民日常生活的同時，也能有效增加安置房住區居民就地、就近就業機會，促使他們通過勞動實現自我價值，從而潛移默化地接受城市生活方式，最終成功實現由農民向市民的轉化。

4.可變性解決方案

由于搬遷前農村居住區的主要生活模式是以血緣聯系為主，因此它具有家庭規模較大、多代同居的特點。拆遷后戶型的變化必然導致大家庭的拆分，帶來家庭結構和生活的變化。戶型拆分的必然性、動遷居民大家庭的居住模式使農村居民對住宅的需求具有既分又合的特點。針對居民可分可合的戶型要求，規劃在戶型設計過程中，采用化整為零的方法，預先考慮今后戶型發展與合并的多種可能性，合理地布置結構與設備體系，設計出一系列戶型“細胞”，提供各種組合，真正做到戶型與空間使用的靈活與便利。同時，規劃也對戶型中的公共空間進行整合，提高小戶型住宅的空間利用率。

另外，大多安置小區都位于郊區，市政配套還沒跟上，道路標高、排水管網等設施還不完善，總圖設計需要考慮多種不確定因素，比如小區出入口的設置和商業配套的分布要滿足規劃變化的影響，避免與周邊地塊的不和諧；內部豎向標高要滿足市政道路和排水管網高低變化的影響，適當提高，避免出現內澇。

5 .舒適性和可持續性解決方案

規劃設計除了要考慮居民最基本的“住”的問題，還要考慮人與環境之間的互動。鑒于農民生活方式的特殊性，在日常生活中他們仍保留著在門前納涼、閑坐的習慣，往往利用宅前路等邊緣空間進行鄰里交往活動。因此，規劃在中心綠化帶上可以合理設景觀核心和景觀活動節點，布置室外籃球場、兒童活動場地、小型廣場、涼亭、健身器材等公共場地及設施，盡量發揮其綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多項功能。規劃布局結合居民生活特色，增加鄰里交往和居住者的歸屬感，為當地居民提供一個安全、舒適的居住環境。

立面造型需突破一般安置小區“千篇一律”、缺乏特色的面貌，既遵循藝術美學原則，也要避免無謂的增加造價。色彩和材質的選用上需與周邊城市環境相協調，建筑材料的選擇也應遵循經濟耐久原則，盡量選用符合本地實際情況的、市場成熟的建筑材料。通過色彩、材質的及體型等元素的合理運用，營造良好的空間感受，塑造具有文化內涵和生命力的新型安置小區形象。

建筑設備設施細致齊全，并考慮適當超前。配套數字電視、寬帶、可視對講門禁系統、消防報警、視頻紅外監控等智能化系統，在條件許可的情況下盡可能一步到位或預留改造空間，以方便設備升級或更新。

總之，安置房建設是城市建設的重要組成部分，更是關系民生、促進社會和諧的大問題。安置房不應該成為城市的“失落空間”，規劃設計應從思想和技術層面，努力實踐“設計改變生活”，讓更多的拆遷戶實現“新房子，新環境，新生活”的宜居夢想，使安置小區與現代都市共生。

參考文獻

[1]司徒華特.淺析中心城區拆遷安置房的設計[J]. 城市建設理論研究，2012（05）

[2]胡紋.居住區規劃原理與設計方法[M].中國建筑工業出版社，2010