建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)分析

曹元鋒

【摘 要】在現(xiàn)代工程建造中，能否對價(jià)格的預(yù)算控制到位，直接影響著建筑工程投資效益的高低。因此，建筑工程施工單位必須嚴(yán)格控制工程的造價(jià)預(yù)算。本文著重分析了建筑工程造價(jià)的控制點(diǎn)，以及如何采取相關(guān)措施對工程造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行控制，希望可以對如何合理控制現(xiàn)代工程的造價(jià)預(yù)算提供一些有價(jià)值的參考。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)算控制要點(diǎn)；措施

引言：

建筑工程預(yù)算造價(jià)可以為工程投資控制提供一種重要的依據(jù)，起著承前啟后的關(guān)鍵作用，同時(shí)在工程造價(jià)管理中具有不可或缺的地位。此外，市場、人為因素等也對其產(chǎn)生重要影響，通常情況下，由于不能精確的預(yù)見建筑工程項(xiàng)目推進(jìn)過程中突發(fā)的事件，從而導(dǎo)致先期的造價(jià)預(yù)算發(fā)生偏差，因此超出預(yù)算的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)，這些明顯對控制工程造價(jià)很不利。所以，通過對建筑工程造價(jià)預(yù)算控制等問題的研究，來更好的、有效的控制造價(jià)預(yù)算，現(xiàn)階段這已經(jīng)成為建筑界關(guān)注的焦點(diǎn)。

一、提高工程造價(jià)預(yù)算的重要性

工程造價(jià)預(yù)算是建筑施工單位在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)所消耗的費(fèi)用的預(yù)期目標(biāo)值。其是在工程建設(shè)開展前，對項(xiàng)目建設(shè)所使用費(fèi)用的一種科學(xué)預(yù)估。由于其需要掌握預(yù)結(jié)算的專業(yè)知識以及有關(guān)法律法規(guī)，所以其具有一定的專業(yè)性。除此之外，還要掌握建筑方面所涉及的施工圖紙、材料采購、施工工藝等方面的知識，由此可見，開展工程造價(jià)預(yù)算工作需要全方位綜合性的知識。工程造價(jià)預(yù)算是貫穿在整個(gè)工程建設(shè)的過程中的，從編制投資估算、設(shè)計(jì)施工圖紙、制定招投標(biāo)價(jià)格，到竣工結(jié)算等階段都有所涉及。在具體工程造價(jià)工作中，工程超預(yù)算的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程都會產(chǎn)生一定的消極影響。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)分析

身為建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的控制人員，我們需要牢牢把握住建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)，準(zhǔn)確解析建筑工程造價(jià)預(yù)算不合理控制的各種原因，從而更好地采取合理的措施來控制建筑工程造價(jià)預(yù)算。

（一）搜集資料是制定工程造價(jià)預(yù)算的依據(jù)

有效的控制建筑工程造價(jià)預(yù)算的關(guān)鍵是精確地預(yù)算編制。因此要想正確的編制預(yù)算，就必須于工程項(xiàng)目開工前對其進(jìn)行精確的預(yù)測，那么就需要加強(qiáng)對工程項(xiàng)目資料的搜集并進(jìn)行整理。例如工程項(xiàng)目所在地的地質(zhì)狀況、供電情況、原材料價(jià)格和工作設(shè)備等信息，也可以到同類工程項(xiàng)目中去搜集施工資料，并盡力使收集到的資料準(zhǔn)確完整。另外如果必須對該工程做出相關(guān)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，則要求同時(shí)搜集和整理好該工程的發(fā)展前景、項(xiàng)目的周邊環(huán)境情況、區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件以及行業(yè)經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)效益等資料。此外，認(rèn)真完成考察施工現(xiàn)場的工作，全面了解工程施工工藝、所用材料、設(shè)備等，這都是準(zhǔn)確合理的編制預(yù)算的基礎(chǔ)，進(jìn)一步為科學(xué)控制建筑工程造價(jià)預(yù)算提供牢固的基礎(chǔ)。

（二）對工程量的精確計(jì)算是有效控制工程造價(jià)預(yù)算的關(guān)鍵

因?yàn)楣こ塘康挠?jì)算即系統(tǒng)十分復(fù)雜，所以在進(jìn)行工程量的正確計(jì)算時(shí)，需要嚴(yán)格按照項(xiàng)目工程的計(jì)算規(guī)格來執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：一是我們在制定建筑工程造價(jià)預(yù)算前，必須確定正確的工程量的計(jì)算順序，一般應(yīng)遵循從主體到裝飾、從地下到地面以上、從里到表的原則，而在完成分部工程量的計(jì)算工作時(shí)，應(yīng)按照先混凝土施工，再到屋面、地面以及砌體等工程量的計(jì)算規(guī)則；二是對準(zhǔn)確定位計(jì)算項(xiàng)目，在把原始的數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確標(biāo)注在對應(yīng)的部位時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照定額項(xiàng)目的劃分依據(jù)來確定計(jì)算的項(xiàng)目，完整地填寫名稱，必須與定額項(xiàng)目的名字相符，同時(shí)在設(shè)計(jì)工程圖紙時(shí)，要在各個(gè)部分準(zhǔn)確標(biāo)出對應(yīng)數(shù)據(jù)的來源及名稱，進(jìn)而為工程量的核對奠定基礎(chǔ)。

（三）靈活制定預(yù)算定額，有效控制工程造價(jià)預(yù)算

清算完畢工程量并確定沒有錯(cuò)誤后，應(yīng)該把不同的工程量分配到不同的評估表之中，根據(jù)工程定額的基本價(jià)格來計(jì)算，先相乘再累計(jì)相加，最后合計(jì)得到工程的總的清單計(jì)算價(jià)格。然而，在采用固定計(jì)算價(jià)格前，工程管理人員必須對相關(guān)說明與規(guī)定有所了解。在有充分的依據(jù)后，再確定工程建造的編制定額的范圍。在這個(gè)條件下，還應(yīng)該能夠熟悉定額項(xiàng)目和計(jì)量單位的相關(guān)因素及其可以相互轉(zhuǎn)換條件和范圍。當(dāng)工程造價(jià)與定量額度的內(nèi)容有出入時(shí)，如果可以采取換算的方法的話，那么就可以按照規(guī)定在一定的范圍內(nèi)進(jìn)行換算，從而得出所建工程的最后合價(jià)。反之，當(dāng)工程與定量額度有較大出入不便進(jìn)行換算時(shí)，那么就必須嚴(yán)格以定額的規(guī)定來進(jìn)行計(jì)算，并且不能隨意更改原有的定額。從這些可以看出，要想提升工程造價(jià)的控制成效，就必須隨機(jī)應(yīng)變的去制定工程的預(yù)算定額。

三、科學(xué)合理控制建筑工程造價(jià)預(yù)算定額可采取的對策分析

通過對上述問題的分析，建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制人員應(yīng)如何合理科學(xué)控制工程造價(jià)的預(yù)算呢？以下是本文作者做出的幾點(diǎn)探究。

（一）強(qiáng)化對工程建造現(xiàn)場變更及經(jīng)濟(jì)簽證的有效控制

在工程施工過程中，工程變更與經(jīng)濟(jì)簽證出現(xiàn)變化在所難免，但是，造價(jià)控制人員應(yīng)該盡量防止這種情況出現(xiàn)，而這就要求造價(jià)控制人員在施工前就把施工圖進(jìn)行認(rèn)真的考察，防止因?yàn)槭┕D出現(xiàn)漏洞，而造成施工現(xiàn)場出現(xiàn)變化以及經(jīng)濟(jì)簽證的產(chǎn)生。在設(shè)計(jì)變更不可避免要產(chǎn)生的情況，應(yīng)盡可能使變更早些出現(xiàn)，從而更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。因此，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行就要嚴(yán)格防止變更的出現(xiàn)。如果有的變更對工程造價(jià)影響巨大，那么就可以先對工程款進(jìn)行算賬然后再變更，從而保證工程造價(jià)控制的成效。

（二）提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的專業(yè)素質(zhì)

對建筑工程造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行有效控制，具有很高的專業(yè)、復(fù)雜性，因而建筑單位必須首先采取措施，強(qiáng)化、提高工程造價(jià)預(yù)算控制人員的專業(yè)技術(shù)水平。第一，加大培訓(xùn)力度，使造價(jià)控制人員不斷學(xué)習(xí)新的造價(jià)預(yù)算專業(yè)知識；第二，把建筑工程設(shè)計(jì)知識、施工技術(shù)知識和建筑工程裝備采購等有關(guān)知識，循序漸進(jìn)傳授給預(yù)算控制人員；最后，對員工的工作業(yè)績進(jìn)行比較，公開透明，建立有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰體系，使預(yù)算控制人員更加熱情主動的參與到工程預(yù)算造價(jià)管控工作中來。

（三）嚴(yán)格控制建筑工程各個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程造價(jià)預(yù)算

在建筑施工中，建筑施工企業(yè)要合理有效的控制工程的造價(jià)預(yù)算，從而防止工程造價(jià)的預(yù)算成本過高增長。綜合看來，施工企業(yè)應(yīng)該做到以下這些工作：第一，嚴(yán)格遵循科學(xué)性的原則，保證工程設(shè)計(jì)具有合理性和有效性，使其與施工要求一致，實(shí)現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益和工程的整體效益最大化的最終目標(biāo)；第二，在采購建筑施工材料時(shí)，要根據(jù)工程施工的進(jìn)度和需要以及工程編制的預(yù)算來進(jìn)行，使采購環(huán)節(jié)更有計(jì)劃性和科學(xué)性，從而最大程度上減少在原料采購這一環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)；第三，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的有效監(jiān)督和管理，保證施工現(xiàn)場管理的有序進(jìn)行，嚴(yán)格防止在施工過程中出現(xiàn)盜竊、不按規(guī)定施工等的不良現(xiàn)象。

三、結(jié)語

總之，作為建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要組成部分，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制對控制工程造價(jià)、提高工程投資效益都有很重要的作用。這就要求建筑工程造價(jià)預(yù)算員要高度重視對建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制問題，科學(xué)合理地對工程的預(yù)算進(jìn)行控制，使建筑工程施工單位的效益實(shí)現(xiàn)最大化。

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