淺述建筑工程造價的預結算審核

李超

【摘要】建筑工程造價預結算的審核工作是一項知識性的，專業性的并且帶有很強技巧性的工作，通過對工程造價的預結算審核，來確定工程的最終造價，有效的控制工程造價的目的，實現工程項目的目標管理。

【關鍵字】建筑工程；工程造價；預結算審核；工程造價審核

一、 建筑工程造價的預結算審核內容

建筑工程造價的預結算審核內容主要分為三個方面，一反面是審核工程量的正確與否；另一方面是審核費用的計取準確度如何；還有一方面就是審核套用的單價何不合理。按照相關文件的規定，根據施工圖為基礎，結合合同、協議、招投標書、地質勘查材料、材料設備價格簽證等竣工資料來進行計算核實。

1、 對工程量的審核

在建筑工程造價的預結算審核中，工程量的審核是整個審查項目的重點，也是審查的難點。工程量是預結算的主要數據，是用來計算工程造價的依據。首先工程量的計算工作，在預結算的審核過程中是耗時最長并且最繁重的一個環節，會直接影響到預結算審核的及時性，并且會涉及到預結算審核的準確度。審核計算出正確的工程量才能使工程的預結算的質量得到保障。當然在審核工程量的工作中，難免會出現誤差，一般工程量的誤差有正誤差和負誤差兩種。所以在審核工程量時一定要熟悉圖紙和工程定額的計算規則，例如根據定額來確定土方工程中土方開挖的放坡系數，磚石工程重的基礎與墻身的劃分以及混凝土工程中的柱高或梁跟柱的劃分等等。

2、 費用的審核

按照國家建設部和財政部的規定，建筑工程的費用由直接費、間接費、稅金和利潤幾個部分組成。那么對費用的審核，也就包括這幾個方面，首先要根據建筑工程當地工程造價管理部分的規定在結合例如合同、招投標書等相關文件來確定正確的費率。并且要審核取費文件的時效性，工程性質與執行的取費表是否相符，是否根據文件規定調整價差等等。其中對于建筑工程來說，材料價格的取定和材料價差的計算是否正確，對工程造價的影響非常大，在工程造價的預結算審核中不容忽視，因此審核人員要認真審核工程預結算中材料市場價格的取定是否要按照施工階段或進料情況進行綜合加權平均計算。

3、 審核套用單價

建筑工程造價定額是具有權威性和科學性的，任何使用單位和個人都必須要嚴格執行其形式、內容、計算單位及數量標準。不得隨意的更改降低或提高。那么在審核套用單價的時候，主要分三方面，一方面是對直接套用定額單價的審核，要注意審核定額主材價格套用合不合理，采用的內容和項目名稱與設計圖紙的要求和標準是否符合，工程項目是否重復套用；一方面是對補充定額的審核，對補充定額的審核主要是檢查編制的方法和依據的正確性；另一方面是換算的定額單價的審核，要審核允許換算的內容是屬于定額中的部分還是全部，及換算方法是否正確等。

二、 建筑工程造價的預結算審核方法

在對建筑工程造價的預結算進行審核時，運用合理的審核方法將直接關系到審查的速度和質量，并收到良好的效果，在對建筑工程造價的預結算審核中常見的審核方法有全面審核法、重點審核法、分組審核法等。具體可以根據委托方和時間的要求而定。按照建筑工程的施工圖的要求，與現行定額、合同、協議和有關造價計算的規定等對工程進行逐項全面的審核（包括定額單價、工程數量和費用計算等方面）的審核方法就是全面審核法；重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核，一般選擇造價高或工程量大的作為重點審核對象；分組審核法就是把預結算中相關的項目劃分成組，利用同組中的某個數據審核相關分項工程量的方法。除了以上這些審核方法以外，在審核建筑工程造價的預結算的時候還有很多別的審核方法，但在應用這些方法的時候，都不是獨立的，審核人員要根據建筑工程的具體實際特點做出合理的選擇，并且在工作總不斷總結和學習才能提高建筑工程造價審核的質量與速度

三、 建筑工程造價的預結算審核的步驟

建筑工程造價的預結算審核是一項專業性和政策性都很強的工作，因此，無論是從審核質量還是從審核時效方面來講都有不要安排合理的審核步驟來提高審核工作的效率。

1、做好建筑工程造價預結算審核的準備工作。做好準備工作其中就包括要熟悉建筑工程的設計和施工圖紙，因為圖紙是編制審核預結算分項數據的依據。還有要了解預結算的內容。

2、選擇適合的審核方法，根據建筑工程的建設規模、施工方法、施工企業情況等選擇合適的審核方法進行審核。如：在對直接套用定額的單價進行審核時，要注意采用的項目名稱與內容跟設計圖紙標準是否符合等等，還有是在項目工程跟分包和總包都有聯系的時候，很容易產生工程量的重復，對換算的定額單價的審核等等。

3、綜合整理審核材料然后編制單位交換意見，再根據建筑工程的各種實際情況進行分析討論，最后做出實事求是的處理。

四、 建筑工程造價的預結算審核的技巧

建筑工程和那個造價的預結算審核工作本身就是一項復雜而繁瑣的工作，如果在實際審核工作中，注意審核技巧，靈活運用審核方法，勢必能取得更好的收效。

首先，在建筑工程造價的預結算審核過程中，要綜合運用各種審核方法，在實際審核工作中，重點實施全面審核法，因為全面審核法就是按照建筑施工圖紙的要求，再結合相關的文件和規定審核其工程數量、單價和費用的計算。由于這種審核方法的特性，比較適用于投資較少，工程本身內容相對簡單的項目，例如：維修工程，排水溝，道路擋土墻等施工單位的預結算。運用這種審核方法，要先根據工程施工圖紙計算全面的工程量，再將計算出的工程量與審核對象的工程量做對比。

其次，在審核建筑工程造價的預結算的過程中，積極的運用收集竣工材料的審核方法，相關審核人員先要收集包括費用標準，已獲批準并執行的預算定額、設計選用的各種標準圖集，設計變更資料，施工簽證材料等各種預結算材料。還有需要審核的包括工程竣工圖，材料單價，各種簽證，合格證，設計變更等在內的竣工材料，工程的竣工圖如果有小的變更，可以直接在圖紙相應的地方作出更改，如果更改大的話，就要讓設計部門出示變更通知，并給出更改后的圖紙。還有材料店價格要核準當時的市場價格，如果偏離定額的價格，就要根據當地主觀造價部門的材料價差系數來修正，并根據各方因素進行綜合考慮后來確定。

除了以上所述的審核方法與技巧以外，在做建筑工程造價的預結算審核工作的過程中，對于工程量大，造價高，工程結構相對復雜的建筑工程，可以運用重點抽查的方法，不但可以節約時間，而且效果好，重點突出；對于像檢查井、碗柜、洗池、化糞池等工程中常用的預制構配件，可以利用手冊檢查法，可以簡化預結算的編審工作；對于建筑面積雖然不同，但各分項工程的工程量、用工量、造價等數值變化不大的住宅工程或者不具備全面審核條件的工程，就把其這些數據歸納匯集起來，篩選個分項工程，篩下去的就不審核了，沒篩下去的再對其進行詳細的審核。

結語

縱聲所述，做好建筑工程造價的預結算審核工作，為保障審核基礎的正確性，首先要掌握個審核環節的準確性，如：工程量計算，安裝工程的材料價格的計算都是重要的審核部分；其次是要選擇相對適合的審核方法；然后依照制定好的合理的審核步驟；實際審核的過程中運用適當的審核技巧，就能事半功倍的完成對建筑工程造價的預結算的審核工作。

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