淺述建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

李超

【摘要】建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是一項(xiàng)知識(shí)性的，專(zhuān)業(yè)性的并且?guī)в泻軓?qiáng)技巧性的工作，通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，來(lái)確定工程的最終造價(jià)，有效的控制工程造價(jià)的目的，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的目標(biāo)管理。

【關(guān)鍵字】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；工程造價(jià)審核

一、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容主要分為三個(gè)方面，一反面是審核工程量的正確與否；另一方面是審核費(fèi)用的計(jì)取準(zhǔn)確度如何；還有一方面就是審核套用的單價(jià)何不合理。按照相關(guān)文件的規(guī)定，根據(jù)施工圖為基礎(chǔ)，結(jié)合合同、協(xié)議、招投標(biāo)書(shū)、地質(zhì)勘查材料、材料設(shè)備價(jià)格簽證等竣工資料來(lái)進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

1、 對(duì)工程量的審核

在建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中，工程量的審核是整個(gè)審查項(xiàng)目的重點(diǎn)，也是審查的難點(diǎn)。工程量是預(yù)結(jié)算的主要數(shù)據(jù)，是用來(lái)計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。首先工程量的計(jì)算工作，在預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程中是耗時(shí)最長(zhǎng)并且最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，會(huì)直接影響到預(yù)結(jié)算審核的及時(shí)性，并且會(huì)涉及到預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確度。審核計(jì)算出正確的工程量才能使工程的預(yù)結(jié)算的質(zhì)量得到保障。當(dāng)然在審核工程量的工作中，難免會(huì)出現(xiàn)誤差，一般工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差兩種。所以在審核工程量時(shí)一定要熟悉圖紙和工程定額的計(jì)算規(guī)則，例如根據(jù)定額來(lái)確定土方工程中土方開(kāi)挖的放坡系數(shù)，磚石工程重的基礎(chǔ)與墻身的劃分以及混凝土工程中的柱高或梁跟柱的劃分等等。

2、 費(fèi)用的審核

按照國(guó)家建設(shè)部和財(cái)政部的規(guī)定，建筑工程的費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)幾個(gè)部分組成。那么對(duì)費(fèi)用的審核，也就包括這幾個(gè)方面，首先要根據(jù)建筑工程當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部分的規(guī)定在結(jié)合例如合同、招投標(biāo)書(shū)等相關(guān)文件來(lái)確定正確的費(fèi)率。并且要審核取費(fèi)文件的時(shí)效性，工程性質(zhì)與執(zhí)行的取費(fèi)表是否相符，是否根據(jù)文件規(guī)定調(diào)整價(jià)差等等。其中對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，材料價(jià)格的取定和材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響非常大，在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中不容忽視，因此審核人員要認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算中材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否要按照施工階段或進(jìn)料情況進(jìn)行綜合加權(quán)平均計(jì)算。

3、 審核套用單價(jià)

建筑工程造價(jià)定額是具有權(quán)威性和科學(xué)性的，任何使用單位和個(gè)人都必須要嚴(yán)格執(zhí)行其形式、內(nèi)容、計(jì)算單位及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。不得隨意的更改降低或提高。那么在審核套用單價(jià)的時(shí)候，主要分三方面，一方面是對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核，要注意審核定額主材價(jià)格套用合不合理，采用的內(nèi)容和項(xiàng)目名稱(chēng)與設(shè)計(jì)圖紙的要求和標(biāo)準(zhǔn)是否符合，工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用；一方面是對(duì)補(bǔ)充定額的審核，對(duì)補(bǔ)充定額的審核主要是檢查編制的方法和依據(jù)的正確性；另一方面是換算的定額單價(jià)的審核，要審核允許換算的內(nèi)容是屬于定額中的部分還是全部，及換算方法是否正確等。

二、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法

在對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，運(yùn)用合理的審核方法將直接關(guān)系到審查的速度和質(zhì)量，并收到良好的效果，在對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)的審核方法有全面審核法、重點(diǎn)審核法、分組審核法等。具體可以根據(jù)委托方和時(shí)間的要求而定。按照建筑工程的施工圖的要求，與現(xiàn)行定額、合同、協(xié)議和有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定等對(duì)工程進(jìn)行逐項(xiàng)全面的審核（包括定額單價(jià)、工程數(shù)量和費(fèi)用計(jì)算等方面）的審核方法就是全面審核法；重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核，一般選擇造價(jià)高或工程量大的作為重點(diǎn)審核對(duì)象；分組審核法就是把預(yù)結(jié)算中相關(guān)的項(xiàng)目劃分成組，利用同組中的某個(gè)數(shù)據(jù)審核相關(guān)分項(xiàng)工程量的方法。除了以上這些審核方法以外，在審核建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的時(shí)候還有很多別的審核方法，但在應(yīng)用這些方法的時(shí)候，都不是獨(dú)立的，審核人員要根據(jù)建筑工程的具體實(shí)際特點(diǎn)做出合理的選擇，并且在工作總不斷總結(jié)和學(xué)習(xí)才能提高建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量與速度

三、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的步驟

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性和政策性都很強(qiáng)的工作，因此，無(wú)論是從審核質(zhì)量還是從審核時(shí)效方面來(lái)講都有不要安排合理的審核步驟來(lái)提高審核工作的效率。

1、做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作。做好準(zhǔn)備工作其中就包括要熟悉建筑工程的設(shè)計(jì)和施工圖紙，因?yàn)閳D紙是編制審核預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)據(jù)的依據(jù)。還有要了解預(yù)結(jié)算的內(nèi)容。

2、選擇適合的審核方法，根據(jù)建筑工程的建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)情況等選擇合適的審核方法進(jìn)行審核。如：在對(duì)直接套用定額的單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)與內(nèi)容跟設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否符合等等，還有是在項(xiàng)目工程跟分包和總包都有聯(lián)系的時(shí)候，很容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)，對(duì)換算的定額單價(jià)的審核等等。

3、綜合整理審核材料然后編制單位交換意見(jiàn)，再根據(jù)建筑工程的各種實(shí)際情況進(jìn)行分析討論，最后做出實(shí)事求是的處理。

四、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的技巧

建筑工程和那個(gè)造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作本身就是一項(xiàng)復(fù)雜而繁瑣的工作，如果在實(shí)際審核工作中，注意審核技巧，靈活運(yùn)用審核方法，勢(shì)必能取得更好的收效。

首先，在建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，要綜合運(yùn)用各種審核方法，在實(shí)際審核工作中，重點(diǎn)實(shí)施全面審核法，因?yàn)槿鎸徍朔ň褪前凑战ㄖ┕D紙的要求，再結(jié)合相關(guān)的文件和規(guī)定審核其工程數(shù)量、單價(jià)和費(fèi)用的計(jì)算。由于這種審核方法的特性，比較適用于投資較少，工程本身內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，例如：維修工程，排水溝，道路擋土墻等施工單位的預(yù)結(jié)算。運(yùn)用這種審核方法，要先根據(jù)工程施工圖紙計(jì)算全面的工程量，再將計(jì)算出的工程量與審核對(duì)象的工程量做對(duì)比。

其次，在審核建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，積極的運(yùn)用收集竣工材料的審核方法，相關(guān)審核人員先要收集包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，已獲批準(zhǔn)并執(zhí)行的預(yù)算定額、設(shè)計(jì)選用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集，設(shè)計(jì)變更資料，施工簽證材料等各種預(yù)結(jié)算材料。還有需要審核的包括工程竣工圖，材料單價(jià)，各種簽證，合格證，設(shè)計(jì)變更等在內(nèi)的竣工材料，工程的竣工圖如果有小的變更，可以直接在圖紙相應(yīng)的地方作出更改，如果更改大的話(huà)，就要讓設(shè)計(jì)部門(mén)出示變更通知，并給出更改后的圖紙。還有材料店價(jià)格要核準(zhǔn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，如果偏離定額的價(jià)格，就要根據(jù)當(dāng)?shù)刂饔^造價(jià)部門(mén)的材料價(jià)差系數(shù)來(lái)修正，并根據(jù)各方因素進(jìn)行綜合考慮后來(lái)確定。

除了以上所述的審核方法與技巧以外，在做建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中，對(duì)于工程量大，造價(jià)高，工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的建筑工程，可以運(yùn)用重點(diǎn)抽查的方法，不但可以節(jié)約時(shí)間，而且效果好，重點(diǎn)突出；對(duì)于像檢查井、碗柜、洗池、化糞池等工程中常用的預(yù)制構(gòu)配件，可以利用手冊(cè)檢查法，可以簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作；對(duì)于建筑面積雖然不同，但各分項(xiàng)工程的工程量、用工量、造價(jià)等數(shù)值變化不大的住宅工程或者不具備全面審核條件的工程，就把其這些數(shù)據(jù)歸納匯集起來(lái)，篩選個(gè)分項(xiàng)工程，篩下去的就不審核了，沒(méi)篩下去的再對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的審核。

結(jié)語(yǔ)

縱聲所述，做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作，為保障審核基礎(chǔ)的正確性，首先要掌握個(gè)審核環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性，如：工程量計(jì)算，安裝工程的材料價(jià)格的計(jì)算都是重要的審核部分；其次是要選擇相對(duì)適合的審核方法；然后依照制定好的合理的審核步驟；實(shí)際審核的過(guò)程中運(yùn)用適當(dāng)?shù)膶徍思记桑湍苁掳牍Ρ兜耐瓿蓪?duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作。

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