防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用分析

吳勇

【摘要】隨著城市發展速度的不斷加快，建筑行業獲得長足發展，隨之建筑房屋工程越來越多。滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質有嚴重影響的問題，其在房屋建設活動中的頻繁出現引起了社會各界的關注。本文作者結合多年工作經驗，主要針對房屋建筑工程常見的滲漏部位及施工技術措施進行了闡述，僅供參考。

【關鍵詞】防滲漏；房建工程；技術應用

引言

房建施工是關系到人們生活品質的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業主居住體驗的施工活動。盡管我國建筑業在近些年得到了較快發展，施工人員施工技術得到了大幅度提升，工程施工效率和質量不斷提高，但很多房屋還存在滲漏問題。如果房屋發生滲漏，就會給建筑工程結構的安全和穩固帶來隱患，嚴重時會縮短建筑物壽命，也會影響建筑物的美觀。所以，有必要研究建筑工程滲漏問題，分析發生滲漏的原因，進而采取有效措施進行解決。

一、房屋建筑滲漏的危害

房屋建筑發生滲漏現象后，水分會被墻體、地板等吸收，引起墻面起殼脫落、破壞墻面裝飾、地板發霉等現象，對人們的正常生活造成影響，房屋滲漏會嚴重的影響房屋建筑的穩定性，留下很大的安全隱患，房屋滲漏還會極大的降低房屋建筑的使用壽命，人們如果長期生活在潮濕的環境中，很容易發生關節炎、風濕病等疾病，嚴重的影響人們的生命健康，同時房屋滲漏還會對樓下鄰居的日常生活造成影響，如果滲漏嚴重，還會引發水電短路等現象，為鄰居的安全帶來隱患。本文在某地區均勻選取了100棟建筑作為調查對象（獨立住宅、平均建筑時間為20世紀90年代）。通過走訪業主和實地勘察的方式，對調查對象的滲漏情況進行了調查，具體調查結果如表1所示。

表1100棟建筑滲漏情況調查結果

二、房屋出現施工滲漏的主要部位及原因

在房屋建筑中，常見的滲漏部位有屋頂、門窗、外墻面、衛生間、廚房、門窗等，其中屋面、廚房、衛生間是最容易發生滲漏的位置，也是發生滲漏最嚴重的位置，其原因主要有以下幾點：

（一）、設計問題

設計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導致房屋在按照設計圖紙施工完成之后，房屋的結合位置沒有很好地結合在一起，或者結合部位沒有進行防滲漏施工處理，導致建筑物在施工完成后存在嚴重的滲漏問題。這種設計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

（二）、施工材料質量不符合標準

一些施工企業在建筑房屋過程中，為了提高自身經濟效益，節省工程造價成本，經常購置質量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，因為瀝青極易受周圍環境溫度影響，當外界環境溫度變化較大時，瀝青會隨之發生熱脹冷縮，熱脹冷縮過程會縮短防水層使用壽命，破壞房屋的原有防水結構，進而導致房屋發生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。

（三）、施工不當

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細小的施工問題沒有處理好導致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養護過程中，沒有等到足夠的風干天數就進行下一步施工步驟，導致混凝土的結合度不高、出現裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

三、房建施工中防滲漏施工技術的應用

（一）防水材料的選擇以及驗收

根據建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當地的地理環境的材料。對于材料性能方面主要包括當地溫度、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規范進行使用。

（二）嚴格控制混凝土澆筑及養護

在澆筑鋼筋混凝土時不應出現間斷的情況，從而預防因為澆筑時間的不同出現前后兩次澆筑混凝土之間出現裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導致滲漏問題的發生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養護，保證混凝土的澆筑質量是提高屋面板質量的一項主要措施。

（三）門窗防滲漏技術的應用

在安裝門窗時，要注意連結件的厚度不能低于1.5mm，連結件的寬度不能低于25mm，采用鋁合金門窗時，連結件要和門窗配套使用。在門窗洞口按軋輥預埋件時，不能直接將門窗外框嵌入墻體中，為保證房屋建筑的穩定性，不能在磚墻上射釘固定門窗外框，在設置固定點時，固定點的位置和門窗邊框兩側距離不能超過150mm，每個連結件的固定點不能少于2個。門窗安裝結束后，要處理好門窗和墻體接觸點的縫隙，從而保證門窗的防滲漏能力。

（四）屋面防滲漏技術的應用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細節的處理。在這一過程中，應該注意對細節的把握，需要防水施工的位置應均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應該在相應位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發現滲漏，應該及時進行封堵處理。在澆筑建筑屋面時，應該注意澆筑材料的混凝土強度。

（五）衛生間防滲漏技術的應用

衛生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛生間表面進行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。

（六）墻面防滲漏技術的應用

外在防滲施工應注意施工天氣與環境的選擇，避免在冬季嚴寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴格按照規范的比例進行砂漿配置。在內在防滲施工中，應注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發生幾率；此外進行外墻砌筑時，應嚴格按照相關標準進行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質量較差或粉刷工序不當，這需要施工單位加強內部管理，嚴格按照建筑設計進行材料選擇，并提高施工人員的技術，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

結束語

總之，防滲漏施工技術對整個房屋建筑施工質量有很大的影響，在進行房屋建筑施工時，要加強施工材料管理，注重施工質量的控制，加強防滲漏施工技術的應用，有效的提高房屋建筑的防滲漏能力，為人們提供安全、可靠、舒適的房屋，從而促進和諧社會的構建。

參考文獻

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