防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用分析

吳勇

【摘要】隨著城市發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)獲得長足發(fā)展，隨之建筑房屋工程越來越多。滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質(zhì)有嚴(yán)重影響的問題，其在房屋建設(shè)活動中的頻繁出現(xiàn)引起了社會各界的關(guān)注。本文作者結(jié)合多年工作經(jīng)驗，主要針對房屋建筑工程常見的滲漏部位及施工技術(shù)措施進(jìn)行了闡述，僅供參考。

【關(guān)鍵詞】防滲漏；房建工程；技術(shù)應(yīng)用

引言

房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗的施工活動。盡管我國建筑業(yè)在近些年得到了較快發(fā)展，施工人員施工技術(shù)得到了大幅度提升，工程施工效率和質(zhì)量不斷提高，但很多房屋還存在滲漏問題。如果房屋發(fā)生滲漏，就會給建筑工程結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)固帶來隱患，嚴(yán)重時會縮短建筑物壽命，也會影響建筑物的美觀。所以，有必要研究建筑工程滲漏問題，分析發(fā)生滲漏的原因，進(jìn)而采取有效措施進(jìn)行解決。

一、房屋建筑滲漏的危害

房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象后，水分會被墻體、地板等吸收，引起墻面起殼脫落、破壞墻面裝飾、地板發(fā)霉等現(xiàn)象，對人們的正常生活造成影響，房屋滲漏會嚴(yán)重的影響房屋建筑的穩(wěn)定性，留下很大的安全隱患，房屋滲漏還會極大的降低房屋建筑的使用壽命，人們?nèi)绻L期生活在潮濕的環(huán)境中，很容易發(fā)生關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病，嚴(yán)重的影響人們的生命健康，同時房屋滲漏還會對樓下鄰居的日常生活造成影響，如果滲漏嚴(yán)重，還會引發(fā)水電短路等現(xiàn)象，為鄰居的安全帶來隱患。本文在某地區(qū)均勻選取了100棟建筑作為調(diào)查對象（獨立住宅、平均建筑時間為20世紀(jì)90年代）。通過走訪業(yè)主和實地勘察的方式，對調(diào)查對象的滲漏情況進(jìn)行了調(diào)查，具體調(diào)查結(jié)果如表1所示。

表1100棟建筑滲漏情況調(diào)查結(jié)果

二、房屋出現(xiàn)施工滲漏的主要部位及原因

在房屋建筑中，常見的滲漏部位有屋頂、門窗、外墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等，其中屋面、廚房、衛(wèi)生間是最容易發(fā)生滲漏的位置，也是發(fā)生滲漏最嚴(yán)重的位置，其原因主要有以下幾點：

（一）、設(shè)計問題

設(shè)計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設(shè)計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導(dǎo)致房屋在按照設(shè)計圖紙施工完成之后，房屋的結(jié)合位置沒有很好地結(jié)合在一起，或者結(jié)合部位沒有進(jìn)行防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成后存在嚴(yán)重的滲漏問題。這種設(shè)計上的問題即使后期進(jìn)行了彌補，也起不到很好的效果。

（二）、施工材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)

一些施工企業(yè)在建筑房屋過程中，為了提高自身經(jīng)濟效益，節(jié)省工程造價成本，經(jīng)常購置質(zhì)量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經(jīng)濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質(zhì)量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，因為瀝青極易受周圍環(huán)境溫度影響，當(dāng)外界環(huán)境溫度變化較大時，瀝青會隨之發(fā)生熱脹冷縮，熱脹冷縮過程會縮短防水層使用壽命，破壞房屋的原有防水結(jié)構(gòu)，進(jìn)而導(dǎo)致房屋發(fā)生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。

（三）、施工不當(dāng)

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細(xì)小的施工問題沒有處理好導(dǎo)致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴(yán)格按照建筑施工工藝的要求對建筑進(jìn)行防水處理。在混凝土的養(yǎng)護過程中，沒有等到足夠的風(fēng)干天數(shù)就進(jìn)行下一步施工步驟，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合度不高、出現(xiàn)裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）防水材料的選擇以及驗收

根據(jù)建筑工程實際的地理位置，在進(jìn)行施工材料的選擇上要符合當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境的材料。對于材料性能方面主要包括當(dāng)?shù)販囟取⒔涤炅恳约安牧媳旧硇阅艿葞讉€方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進(jìn)行使用。

（二）嚴(yán)格控制混凝土澆筑及養(yǎng)護

在澆筑鋼筋混凝土?xí)r不應(yīng)出現(xiàn)間斷的情況，從而預(yù)防因為澆筑時間的不同出現(xiàn)前后兩次澆筑混凝土之間出現(xiàn)裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進(jìn)行振搗處理以及后期養(yǎng)護，保證混凝土的澆筑質(zhì)量是提高屋面板質(zhì)量的一項主要措施。

（三）門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在安裝門窗時，要注意連結(jié)件的厚度不能低于1.5mm，連結(jié)件的寬度不能低于25mm，采用鋁合金門窗時，連結(jié)件要和門窗配套使用。在門窗洞口按軋輥預(yù)埋件時，不能直接將門窗外框嵌入墻體中，為保證房屋建筑的穩(wěn)定性，不能在磚墻上射釘固定門窗外框，在設(shè)置固定點時，固定點的位置和門窗邊框兩側(cè)距離不能超過150mm，每個連結(jié)件的固定點不能少于2個。門窗安裝結(jié)束后，要處理好門窗和墻體接觸點的縫隙，從而保證門窗的防滲漏能力。

（四）屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細(xì)節(jié)的處理。在這一過程中，應(yīng)該注意對細(xì)節(jié)的把握，需要防水施工的位置應(yīng)均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風(fēng)干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應(yīng)該在相應(yīng)位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)該及時進(jìn)行封堵處理。在澆筑建筑屋面時，應(yīng)該注意澆筑材料的混凝土強度。

（五）衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

衛(wèi)生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內(nèi)，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細(xì)微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛(wèi)生間表面進(jìn)行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。

（六）墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

外在防滲施工應(yīng)注意施工天氣與環(huán)境的選擇，避免在冬季嚴(yán)寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進(jìn)行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴(yán)格按照規(guī)范的比例進(jìn)行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應(yīng)注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導(dǎo)致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進(jìn)行外墻砌筑時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當(dāng)，這需要施工單位加強內(nèi)部管理，嚴(yán)格按照建筑設(shè)計進(jìn)行材料選擇，并提高施工人員的技術(shù)，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

結(jié)束語

總之，防滲漏施工技術(shù)對整個房屋建筑施工質(zhì)量有很大的影響，在進(jìn)行房屋建筑施工時，要加強施工材料管理，注重施工質(zhì)量的控制，加強防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，有效的提高房屋建筑的防滲漏能力，為人們提供安全、可靠、舒適的房屋，從而促進(jìn)和諧社會的構(gòu)建。

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