關于提高房屋質量控制的策略探究

王飛 陳龍

【摘要】隨著社會經濟的快速發展，建筑行業迅速崛起，取得了十分顯著的成績。強化房建質量控制的工作，對有效保障房屋建設工程的質量，實現企業經濟利益與社會集體利益的有機統一。因而，探究提高房屋質量控制的策略是現如今一個較為重要的課題。

【關鍵詞】房屋；質量控制；策略；提高

引言：

隨著我國改革開放事業的不斷推進和我國經濟社會的不斷發展，我國經濟實力急劇提升。在這個過程中，我們不可忽視建筑業的拓展為我國國民經濟的發展所提供的不可或缺的動力。而隨著建筑業的興起，建筑市場行業的競爭更是不斷加劇。但隨著人民生活質量的不斷提高，人們對建筑設施的標準也日益嚴格。由此，建筑工程的施工質量控制問題成為當今社會各界普遍關注的重要課題。

一、提高房屋質量控制的重要性

保證房屋建筑的質量達標是房屋建筑過程中最為重要的一個環節，它決定

著這個房屋建筑是否安全。而提高房屋的質量控制不僅僅是人民對建筑物嚴格的安全舒適的質量要求決定的必然趨勢，另外我們可以從現實生活的實踐中得到一個明確的答案即提供房屋質量控制在保證建筑物的安全可靠性以及經濟費用的節約規劃方面有著重要的意義。

房屋建筑施工質量控制是保證工程項目順利進行的一項重要工作，也決定著工程最后質量是否能夠達標。提高房屋質量控制對于維護人們的居住安全和人身生命財產安全都有著重要意義，并在一定程度上促進了社會的有序發展。而如果前期房屋質量控制方面的工作做得到位的話，后期接受投訴或對房屋進行翻修整頓的可能性就會減少，從一定程度上為建筑企業達到節省人力物力財力資源，節省經費的目的，從而更有利于企業實現利益的最大化。所以提高對房屋工程的質量控制有著重要的意義，只有這樣我們才有可能在第一時間及時的發現房屋存在的安全問題，從而及時采取措施消除隱患，為人們的生活學習提供有力的保障，以維護最廣大人民的基本利益。

二、房屋質量控制現存的若干問題

到目前為止，我國一直都比較關注房屋質量控制的問題，提出了很多的相關規定，并在房屋質量控制方面的工作都取得了一定的進展。但并不是說它就是完美的了，如今的發展質量控制仍存在著如下一些明顯的問題。

（一）房屋質量控制制度不完善

房屋質量控制那以達到完美狀態的一個重要原因就是房屋質量控制的制度不夠健全不夠完善。目前，我國大部分房屋質量控制制度都還沒有進行系統構建，其組織機構的建立也有待進一步的改善。部分企業的領導階層雖然也注意這一問題，但只停留在督促提醒工作人員注意質量問題的形式上，沒有對建立房屋質量控制制度引起高度重視。這樣的情況下，其對房屋質量控制的力度必然不夠，往往會流于形式，沒有實際的行動，導致許多問題處理的不夠周全，這些都最終導致房屋出現漏洞，不利于企業和人民的利益。

（二）工作人員專業技能不扎實

我國建筑企業建筑人員專業技能不扎實也是房屋質量控制難以推行的重要因素之一。這里所說的工作人員專業技能不扎實實際上指建筑管理人員的個人技能不扎實，房屋建設工作人員的知識文化有限，專業技能不達標，對先進的技術和設備掌握也不夠熟練。人員整體素質偏低，其安全意識必然略顯淡薄。有時為了節約資金，，經常無常識性的偷工減料，影響工程的質量，導致施工過程中出現安全隱患。

（三）建筑材料不達標

建筑材料是房屋建筑的基礎，是房屋質量的保證。但建筑企業有時為了節約成本，經常會選擇偷工減料。這就可能導致房屋在以后的使用中出現漏水、墻面脫落等問題。而且企業對材料缺乏系統的管理，許多施工現場都存在材料隨意堆放的現象，嚴重影響使用狀況，極大的限制了工程的質量。

（四）建筑工藝、技術和設備落后

建筑工藝、技術和設備落后也會影響房屋質量控制。其實近年來隨著科技的快速發展，建筑技術、工藝和設備都在不斷更新。但是這些技術卻很少應用到在實際的工程中，建筑工程多采用傳統的舊方式，使得問題嚴重影響房屋工程質量。

三、提高房屋質量控制的策略

在實踐達到經驗的基礎上，我們可以通過以下幾種措施來有效提高服務質量控制的目的：

（一）健全質量控制管理體系與制度

眾所周知，沒有完善的管理企業就無法長久的立足于激烈競爭的市場環境之下。所以在我國房屋質量控制缺乏完整的管理體系和制度的前提下，強化其體系制度是當前的重中之重。房建是一項復雜的工程，其過程中無法避免的會出現錯誤和事故。因而，成立一個相關的事故報告機構，對整個房建過程進行全程監督管理是十分必要的。

（二）提高工作人員的專業技能

在房屋質量控制過程中，工作人員做專業技能不高也是影響其發展的一項重要因素。因而，我們必須重視對工作人員的技能培訓和安全意識培養的問題。建筑企業應該加強對施工管理人員和施工職工的專業技能培訓以及安全意識的培養。在人員的錄用上也要嚴格依據企業的規章制度選擇符合錄用標準的員工；定期對工作人員進行系統、專業的培訓，宣傳更多的建筑知識以及安全、質量知識，并增強工作人員的責任感。必要時我們也應從國外引進相應的人才。只有這樣才能減少工作人員在房建過程中發生的錯誤，從根本上提高質量。

（三）嚴格控制材料的質量

建筑工程中所使用的材料的質量對于工程的最終質量有著很大的影響。因此，要提高房屋質量控制我們就必須先嚴格控制材料的質量。尤其在采購原材料時要嚴格把關，明確材料的生產日期，明確其是否得到有關部門的認證，是否有質量檢測證書等，堅決杜絕用有質量問題的材料施工。采購回的材料也不要隨意擺放，并要不定期的進行檢查，防止使用時間久而出現了問題。

（四）更新工藝、技術和設備

房建技術、工藝和設備落后也會影響工程的質量。科技的不斷發展使得許多先進技術、工藝和設備出現，因而我們完全有條件及時更新工程中所用到的技術、工藝和設備，使工程能夠有效的開展。當然在引進技術的同時我們自己也要不斷創新，以滿足施工的實際需求。

結語

綜上所述，隨著人們對于房屋樣式和質量要求的不斷提高，房屋質量的問題也顯得越來越重要。這與人們生活居住的密切關系，又對企業的市場信譽有重要的影響。因此，我們要積極采取措施，加強房屋建設的質量控制，確保人民的利益，為促進社會和諧、有序的發展必要提供條件。

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