探討房建屋面防水工程質量控制

張磊

【摘 要】本文通過結合房建屋面防水工程的實踐，對其質量控制的方法進行了簡要探討。

【關鍵詞】房建屋面；防水工程；質量控制；措施

引言

房建屋面防水工程質量的好壞，會給建筑物的性能造成巨大影響。良好的質量控制措施可以在有效地優化工程資金投入的基礎上，為居民的日常生活提供更多便利，使人們擁有更加舒適的居住感受。本文就房建屋面防水工程中的主要質量問題及相應的控制方法，進行了以下分析。

1.國內防水材料的現狀與發展

防水材料源于20世紀40年代，到了60年代我國才開始油氈的生產和應用，并在相當長一段時期內幾乎是唯一的防水材料。而油氈的防水性能差，不是很理想的防水材料。20世紀80年代，出現聚乙烯丙綸防水卷材，防水性能稍有增強、壽命稍有增長。后來，我國開始引進國外先進設備與技術，相繼出現了SBS、APP改性瀝青防水卷材，聚氨酯防水材料、丙烯酸酯防水材料、JS符合防水材料等多種防水產品。90年代后半期，先后開發出自粘型防水卷材和噴涂防水涂料，它們的防水性能好、壽命長，效果最為理想。

2.房建屋面防水工程質量的主要影響因素及問題

2.1建筑結構的因素

考慮到屋面屬于房屋建筑的最頂層區域，因而在選擇房屋建筑結構時，往往容易忽略位于房屋頂層這一特殊位置的屋面情況，而僅僅注意建筑本身結構等方面的問題。在房建工程竣工后，若地基的整體施工質量達不到標準要求，則會導致地基出現不均勻式沉降，使得建筑結構的穩定性缺乏保障。然而不均勻式沉降力對屋面有一定影響，導致其結構改變并出現走形，再加上各類外在因素的綜合影響，使得屋面出現裂縫，最終引起屋頂漏水。

2.2建筑設計方案的因素

在正式擬定房建設計方案前，一般會對工程所在地的氣候變化情況、地理地質環境等各方面因素進行全面的考察，以確保最終的設計方案內房建結構等具體環節，與周邊環境保持一致。但是在實際的工作中，大多數設計人員在建筑地基與樓梯等設計環節投入了過多精力，對屋面等的細節部分卻缺乏基本考慮，使得屋面的防水性能成為了工程實踐中的隱患。

2.3施工水平和質量因素

作為屋面防水工程中的最重要環節，施工階段會全面地貫徹落實前期確立的設計方案內容，因而該階段的各個細節也會給防水工程整體造成較大影響。這就要求在施工前期，技術人員必須對施工技術進行確認，保持良好的質量意識。正式施工時，則應該嚴格遵循相關規范，按照預定方案進行施工，如遇到不確定問題，則應及時上報管理層，確認處理措施后再進行后續施工。

2.4所用建筑材料的因素

由于房建屋面所處位置較為特殊，因而在實際施工中所用到的防水材料也會給工程質量帶來巨大影響。防水材料在充分適應各類惡劣自然條件的同時，還需要具有較高的耐候性及抗拉伸性。此外，考慮到房建屋面可能會出現因不均勻式的沉降而引發變形的情況，該區域的建筑材料還需要有高強度韌性。若上述各方面的性能存在欠缺，則在一定程度上會降低建筑屋面防水工程的整體質量。

2.5后期維護管理的因素

房建屋面防水工程長期處于多變的外界自然環境中，會受到建筑結構變形以及溫度頻繁變化等多種因素影響，因此防水層的完整性具有一定的時限。良好的后期維護管理，能夠避免防水層因上述問題而出現破損、老化，進而有效預防了屋面漏水等的問題。

3.房建屋面防水工程質量控制措施

3.1做好防水工程施工準備工作

在防水工程正式開始前，負責房建施工的相關部門應當組織專業人員對防水工程圖紙進行審核，充分審查施工圖紙中的細節，并按照相應的技術管理規定對圖紙中不合理的地方進行改進。最終按照施工規范及工程情況有序地確立施工流程和方案，并同施工部門進行相互交底工作。另外，針對施工環節的相關人員需嚴格要求。一方面應當確保施工團隊具備良好的綜合素質，能夠妥善處理施工環節各項問題，并按照施工流程，對屋面防水工程進行有效自檢工作，及時完善工作中的不足之處。另一方面，還應當制定較為完善的獎懲措施，提高施工人員的工作積極性，進一步避免防水工程的質量控制工作出現違規行為。最后，在選購防水材料時要進行嚴格的質量監管。當確認好所購入防水材料的種類之后，應在其運往施工工地之前，對其質量檢驗報告及合格證的真實性進行核查。

3.2掌握施工現場環境

在施工方案正式確認后，應當對施工環境進行嚴格掌握。為了確保防水材料的穩定，最佳施工氣溫應當在10 ℃～30 ℃之間，氣溫極限值與最佳值的差距應在5 ℃以內。若使用瀝青等高分子防水材料，則不應在溫度過低時進行施工。另外，施工應當避開雨雪等空氣、濕度較高的天氣，大風等惡劣天氣也不應施工。

3.3根據工程內容選擇施工工藝

第一，針對不同坡度的排水坡，在進行施工時應根據坡度的差異妥善選擇施工工藝，并對排水坡厚度進行嚴格控制。第二，當屋面防水層存在空隙或者裂縫時，若裂縫寬度在20 mm以下，則采用摻有膨脹劑的細石型混凝土進行灌注即可；若裂縫寬度在40 mm以上，則按照相應規范，在裂縫內額外安裝鋼筋，并在混凝土澆筑完成后，盡快將該區域覆蓋，再配合澆水等措施對其進行養護。第三，在選擇基層間的處理劑時，應以提高防水卷材和防水層兩部分的粘接力為目標，先預刷一層處理劑。根據基層與卷材材料的相互協調，在“冷底子油”與各類底膠中進行選擇。在噴涂處理劑時，應確保目標接面的干燥平整，尤其是轉角區域、節點區域，應額外進行清潔后再大規模噴涂處理劑。

3.4防水材料的鋪貼控制

在鋪貼防水卷材時，首先根據屋面坡度選擇對應的鋪貼方式。若坡度在3%以下，則鋪貼卷材時應該和屋脊保持平行；若坡面在3%以上、15%以下，則可以根據實際需要，選擇鋪貼卷材與屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用與屋脊平行的鋪貼方式。卷材的鋪貼應當分層有序，盡量不要重疊。若遇到坡度大于25%的坡面，則應注意防范短邊式搭接使得卷材下滑。

在鋪貼防水層前，應該提前做好相關準備工作，尤其是集中排水的區域以及節點和附加層等部位。在對天溝及檐溝進行卷材的鋪設時，應當順應兩種溝的方向，避免多次繁瑣施工。防水卷材同屋面的相交處，其角度應當在大于135°，防水層往上垂直的高度不應低于250 mm。常規情況下取300 mm，防水卷材的收口處應當采取全面的收口措施，避免收口區域出現滲水情況。在防水層材料鋪墊完成后，還應在其原有鋪設基礎上，適當采用隔熱材料進行二次鋪設，確保防水層具有良好的綜合性能。

3.5保持良好的施工設計思路

以上對房建屋面防水層的設計及實際鋪貼進行了深入分析，應當以確保防水層在使用年限內正常發揮作用的基礎上，再進一步地考慮設計方案及所選用材料的經濟實用性。盡量優化施工過程，從而使實際工作更加快捷、便利。在設計過程中，應充分考慮到除特殊天氣、溫度和濕度以外的各類因素，并進一步調整防水工程的結構。

結束語

隨著房建屋面防水工程的進一步發展，建立并完善與之相應的質量控制體系，也逐漸成為重要工作之一。建筑企業想要走可持續發展道路，獲得長遠的發展機會，則應該從提高工程質量、樹立企業信譽等多個角度出發，不斷優化防水施工的細節。這樣才能在建筑市場激烈的競爭當中，脫穎而出。

參考文獻

[1] 陳海峰.淺議建筑工程滲漏原因及防滲措施[J].中國新技術新產品，2011年.

[2] 劉付中，張紅彬.屋面防水滲漏的原因及防治[A].土木建筑學術文庫（第14卷）[C]，2010年.

[3] 楊曉全.建筑防水的成功更需要建筑設計及施工的合理[A].全國第六次防水材料技術交流大會論文集[C]，2011年