基于民用建筑施工監理中若干問題探析

劉艷杰

【摘要】在民用建筑領域，施工監理的質量對建筑工程項目的整體完成質量有著決定性的影響，必須得到建筑行業廣大從業人員的足夠重視。本文在分析民用建筑領域施工監理環節存在的問題的基礎上，探討改進民用建筑施工監理的具體方法和措施。

【關鍵詞】民用建筑；施工監理；質量管理

一、民用建筑質量管理的意義

民用建筑是建筑行業的重要組成部分，在建筑行業的市場份額中占有極高的比例。不僅如此，民用建筑也是建筑行業中涉及面最廣、使用人數最多的建筑領域，與人民的生產生活息息相關。

改革開放以來，隨著中國綜合國力的極大提高以及居民生活水平的不斷提高，人們對居住環境、居住面積以及房屋建筑質量提出了更高的要求，這要求民用建筑領域提供更加寬敞的住房、更加實用的戶型、更加優良的建筑技術和更加安全的住房建筑。同時，中國不斷推進的城市化和城鄉一體化進程以及各大中城市飛速擴張的面積為民用建筑行業提供了巨大的市場，與此同時，也要求民用建筑項目有著更快的工程進度和更加低廉的成本價格。面對市場現狀，中國建筑行業民用建筑領域急需革新和進一步完善。

中國的民用建筑領域需要在擴大市場份額、縮減建筑成本的同時提供更加科學合理的房屋設計規劃、更加安全耐用的居住用房和更加完善配套的基礎設施，在這兩方面要求的雙重壓迫下，中國的民用建筑領域需要在建筑施工監理和質量控制領域做到更加科學可行的管理，這給中國建筑行業民用建筑領域提出了新的要求和挑戰。

二、民用建筑施工監理中存在的問題

經過改革開放三十年來的發展，民用建筑領域有著突飛猛進的跨越式發展。但在肯定優異的發展成績的同時，我們必須正視在行業內部存在的一系列問題和暴露出來的隱患。中國現代民用建筑行業是在改革開放之后才剛剛發展起來的，起步較晚，雖然經過三十年的飛速發展有著極大的進步，但在行業的管理和規范方面與歐美同行中發達國家的世界先進水平相比仍然有著不小的差距。在建筑行業飛速發展之時，行業規模極速擴大、從業人員不斷增多，各種建筑公司和建設團隊不斷涌現，不可避免地帶來許多實際操作中的問題。具體可以概括為以下幾點：

1、建筑公司良莠不齊

隨著行業的膨脹，已有的資歷較老的建筑公司已不能滿足行業發展的需求和飛速擴大的市場的需要。在房地產熱潮之中，大量新興建筑公司涌入建筑行業的民用建筑領域。這些新興建筑公司的大規模涌入一方面填補了市場需求的空缺、為建筑行業帶來了新鮮血液，另一方面也難免造成建筑行業的秩序混亂和良莠不齊。趁此行業發展大熱之時，大量缺乏資質的建筑公司甚至是“皮包”公司紛紛建立，有時難免造成“劣幣驅逐良幣”的現象，極大地干擾了有著良好口碑和長久經營歷史的正規公司的正常經營和建筑行業的規范發展。

2、建筑設計和管理人員缺乏資質

在建筑行業飛速發展的同時，對建筑設計和建筑管理人才的需求也極速擴大，由于已有的建筑行業人才培養速度跟不上行業對人才的需求，不少缺乏經驗或專業素養的建筑設計和管理人員也加入建筑項目團隊之中。在工作團隊專業知識和從業經驗不足的情況下，各種設計和管理方面的工作失誤時有發生，極大地拖累了工程項目的進度和工程施工的質量。

3、建筑施工市場用人混亂

在農民工進城務工的浪潮之中，大量臨時施工團隊紛紛組件，非常之多的進城務工人員涌入對學歷要求較低的建筑施工領域之中。雖然不在學歷等方面設置入職門檻，但建筑施工領域由于工作場所和工作環境的危險性對施工人員有著一定的要求，需要從業人員具有相當的安全意識、具備相應的安全操作技能、嚴格遵守行業內的操作規范，而這點常常被施工團隊的招聘人員和應聘求職者所忽視。許多建筑施工團隊常常是接手項目后臨時組建的，人員流動性強，對施工人員的安全教育欠缺，也往往不會在新員工入職前進行職業技能和規范操作的培訓，直接導致了建筑項目實際操作人員在施工實踐中往往不會遵照施工操作規范執行，偷工減料的情況時有發生，不僅極大地影響了工程質量的完成，而且施工過程的隨意性和缺乏對安全方面的重視常常會導致生產事故的發生。

三、民用建筑施工監理中的重點

1、施工技術監理

施工技術監理是民用建筑施工監理工作的核心和重點，也是建筑施工項目按時按點高質量完成的基礎，需要監理人員投以足夠的關注。在施工技術監理的過程中，建筑施工監理需要對民用建筑項目的設計圖紙、施工計劃、施工進度安排、原料管理和施工技術選擇對照著工程招標投標合同進行一一比對和確認，保證施工項目采用合同規定的原料和設計并且按照合同所規定的進度和日程展開工作。

考慮到在施工過程中可能遇到各種突發情況，監理人員必須關注施工團隊是否根據可能出現的各種問題制定備用方案、設計解決方法，也必須在施工過程中全程跟進施工的全過程以及時了解方案調整和施工中所遇到的技術問題。

2、施工人員監理

在實際施工過程中，實際操作人員每一個步驟和工序的完成質量都會直接影響到工程項目的整體質量和施工項目的進度。在建筑行業民用建筑施工領域，從事建筑項目施工的實際操作工作人員常常缺乏對工作中涉及到的施工技術的足夠了解，在項目施工的過程中難免會出現為了減少工作量、加快工作進度而偷工減料的現象。為了防范這種情況，民用建筑項目工程監理人員需要對建筑施工的全部環節和主要工序進行監督，以保證每一步驟和工序的達標，起到減少返工、保證質量、保證工程進度的效果。

3、安全施工監理

建筑施工工地上環境復雜，不僅有著大量的施工機械和龐大的施工團隊，而且各個工種混雜在建筑施工工地上協同完成工作，使得建筑施工工地常常呈現出一種雜亂無序的工作環境。考慮到民用建筑施工過程中大量運用的起重機、打樁機等大型設備和鋼筋、水泥等原料帶來的施工過程中的安全隱患，在建筑施工過程中一旦沒有按照規定操作非常容易造成安全生產事故，帶來人員生命財產的損失等等嚴重的后果。

由于中國建筑行業民用建筑領域尚不成熟，建筑施工團隊常常是臨時組建的，許多建筑施工實際操作人員都缺乏必要的安全教育和操作規范培訓，在實際操作中缺少安全意識和遵守行業操作規范的理念，在施工實踐中由于操作失誤造成的安全生產施工時有發生。

對于建筑項目施工監理人員來說，對于施工現場進行必要的安全施工監理也是工作中重要的組成部分。通過在操作實踐中進行安全施工監理，施工監理人員可以及時發現施工操作中的不規范步驟和施工中存在的安全隱患，并將安全生產隱患及時指出及時要求更正，最終達成將安全隱患扼殺在萌芽之中的目的。

結語：

民用建筑施工領域關系著人民大眾的生命財產安全，是與人民切實利益切實相關的重要領域。對民用建筑施工進行科學管理與規范監督就是本著對人民負責的態度和精神切實做好本職工作的典范。加強民用建筑施工監理的管理仍然有賴于廣大相關工作者的不懈努力。

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