一線城市房價上漲腳步放緩

2015年9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年8月份70 個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，上漲的城市有35個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。與上月相比，上漲的城市增加了4個。在環(huán)比價格變動中，上漲的城市最高的是深圳，漲幅為5.2%，其次是上海，漲幅為1.6%。北京漲幅第三，均上漲1.3%。

在價格環(huán)比下降的城市中，丹東、牡丹江、濟寧、襄陽、昆明下降幅度最高，為0.5%，其次是大理、湛江下降0.4%。值得一提的是，一線城市房價環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

房企境內(nèi)公司債年內(nèi)累計發(fā)行超1500億

海外融資受限，今年以來房地產(chǎn)企業(yè)密集發(fā)行境內(nèi)公司債以獲得資金。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計最新數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已經(jīng)有超過60家上市房企（包括港股）在內(nèi)通過公司債融資，預(yù)期融資高達1500億元以上，而在2014年金額只有235億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，一二線城市與三四線城市分化，導(dǎo)致房企對資金需求依然非常大。此外，國內(nèi)融資渠道審批逐漸寬松，房企公司債平均融資票面成本在4%，相比其他融資渠道，成本明顯降低。

中國家庭房產(chǎn)擁有率達到83.43%

銀率網(wǎng)日前發(fā)布的第二期《中國居民金融能力報告》顯示，在各類投資產(chǎn)品中，基金投資最有吸引力，其次是股票和房產(chǎn)。 房產(chǎn)對于中國家庭來說具有投資和居住等多重屬性。 根據(jù)報告，中國家庭房產(chǎn)擁有率達到83.43%， 而且擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭更占到40.07%。 其中有52.07%的家庭，房產(chǎn)價值占家庭總資產(chǎn)一半以上，更有16.19%的家庭這一比例占八成以上。 31.99%的中國家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。 從地區(qū)分布來看， 房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)八成以上的家庭主要集中在北京、 廣州、 福建等房價較高的區(qū)域。

18.7%居民稱房價將漲

央行公布的今年三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，當期的物價滿意指數(shù)是27.8%，將近一半居民認為物價高，難以接受。未來物價的預(yù)期指數(shù)是63.5%，其中三成居民預(yù)期下個季度的物價水平會上升。 收入感受指數(shù)則顯示，當期的收入感受指數(shù)是47.3%，跟上個季度相比下降了1.2個百分點。 房價預(yù)期和購房意愿方面，將近一半的居民認為目前的房價高，難以接受；46.5%的居民認為目前房價可以接受；只有3.8%的居民認為令人滿意。 對于下一季度的房價，18.7%居民預(yù)期會上漲，超過一半的居民預(yù)期基本不變。