結構調整背景下的沈陽市消費性服務業發展路徑

■ 王小軍 教授 張振家 副教授（沈陽大學工商管理學院 沈陽 110041）

在保障生產性服務業不斷發展的同時，強調發展扎根于生活領域的消費性服務業將是全面提升沈陽服務業總體發展水平和豐富發展路徑的必要補充。結合數據的可獲得性以及沈陽經濟發展現狀，本文主要從房地產業、交通運輸業、零售業、旅游業以及群眾文化與全民健身事業等幾個方面著手，對沈陽市的消費性服務業發展現狀進行剖析，并據此提出進一步推進沈陽消費性服務業發展的可行路徑。

消費性服務業范疇界定

從現有學者的研究成果來看，消費性服務業的范疇主要包括批發零售、住宿餐飲、教育、旅游、居民服務、文化、體育、城市運輸、郵政、信息服務、房地產以及娛樂業等部分（徐超靜、孫冰，2011；張玉麗、張曉博，2009）。中國“十二五”規劃綱要則將消費性服務業的范疇界定為旅游、商務服務、體育事業以及家庭服務等。但梁華鋒（2014）認為由于服務業的復雜性以及不同學者的認識角度不同，在實證研究過程中最好根據研究對象或者地區的實際情況，對消費性服務業的內涵進行說明。

沈陽市消費性服務業發展現狀

（一）房地產業進入理性發展區間

2014年沈陽市房地產投資總額比2013年有所下降，同時，現有房源的銷售情況也并不樂觀。在2014年全年房地產開發投資中，住宅投資占據約72%的份額，投資總額為1416.3億元，但比2013年下降10%（見表1）。如果從房地產市場中服務于居民消費部分的視角進行分析，沈陽市房地產市場已經進入了一個觀望的發展階段，現有房源的消化與市場開發壓力重重?！?br>