日本幾代人都被房子給坑慘了

日本跟中國很像，只不過他們先走了一步，率先崛起、率先炒房、率先炒股、率先被打殘……現(xiàn)在去日本，看看東京的地價，房價似乎并不貴，基本上400萬-500萬元人民幣一套100平方米的房子還是有很多，這個價格與北京上海這樣的一線城市相比，已經(jīng)基本平價。

但日本人的收入，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們，甚至是我們的4-7倍，換句話說如果把收入因素考慮進(jìn)去，那么日本人在東京買套100平米的房子，跟我們在北京、上海花100萬買一套100平米的房子感受是一樣的。但是1萬元每平米的價格，已經(jīng)足足過去了8年時間。

先看一張神圖，非常清晰，日本的房價已經(jīng)跌了快30年，而日本跟我們一樣，上漲的時候都是一線城市漲，東京漲得最快最高。大概當(dāng)年日本人也相信，日本只有一個東京，東京掌握著教育、醫(yī)療、金融、就業(yè)等等資源，所以東京房價不會跌。

東京買不起了就買東京圈，東京圈買不起了，就開始買6大城市，最后再買小城市，從漲幅上來看，甚至6大主要城市的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了東京圈和東京核心區(qū)的房價漲幅（有基數(shù)原因），這就是一種跟風(fēng)炒作，不過潮起潮落，潮水總歸要退去。

上世紀(jì)90年代開始，泥沙俱下。別管一線城市還是二線城市還是東京核心圈，價格同樣是暴跌。只不過跌到后來，一線城市還能止血，而二三線城市根本就剎不住，現(xiàn)在還在跌！有個朋友家的父輩買了一套大阪的房子，當(dāng)年傾其所有，現(xiàn)在跌了一半，每年還要交著沉重的賦稅，根本賣不掉。

日本朋友提到現(xiàn)在的房子，都是咬牙切齒，有一部分人徹底被房子綁架了，他們不得不繼續(xù)工作，只為了房子上的負(fù)擔(dān)。