張江高科總經理葛培健：“新三商”輪廓漸清晰

“我們提出轉型科技投行，著力打造新型產業地產營運商、面向未來高科技產業整合商和科技金融集成服務商的‘新三商’，專注科技地產、產業投資、創新服務三大業務的有機融合、協調發展。”

2015年前三季度，張江高科營業收入同比下降10%至10億元，但得益于投資收益，凈利潤大增137%至3.4億元。“我們提出轉型科技投行，著力打造新型產業地產營運商、面向未來高科技產業整合商和科技金融集成服務商的‘新三商’，專注科技地產、產業投資、創新服務三大業務的有機融合、協調發展。報表上，公司投資收益大幅提升，這是轉型的必然表現。”金圓桌獎“優秀董事會”得主、張江高科總經理葛培健表示，公司轉型已初顯成效。

長期以來，張江高科被定義成房地產企業：2014年，其30億元營收中，房地產銷售18.93億元、房產租賃6.39億元，總計占比84%。就在2014年，公司董事會換屆，陳干錦任董事長、葛培健任總經理，公司以科技投行作為戰略發展方向，推出“新三商”戰略。公司提出做產業客戶的“時間合伙人”，定位于做創業服務業集成商，推動產業創新升級發展，與產業客戶共同成長，打造創新創業生態圈。

科技地產方面，張江高科盤活存量資產，為產業投資提供資金支持；嘗試輕資產化擴張，以基金操盤模式擴展區外產業發展空間，提升科技地產業務效益并進一步集聚產業客戶資源。產業投資方面，公司加大投資力度，以“投資一批、股改一批、上市一批、退出一批、儲備一批”，使投資業務自身形成良性的持續滾動——目前已累計投資40億元，約20家企業上市。創新服務方面，2015年，張江高科圍繞創新創業企業全生命周期的發展，推出了新型科技投行的抓手“895營”。第一季活動，入營項目34家，投資估值總和超20億元，其中七家在營內生活中獲得投資，三家獲得知名企業的戰略投資。第二季創業營2015年11月起航，張江高科和太平洋保險合作推出了全國首款創業保險“科創E保”，入營后12個月內，如發生了創業項目不成功的情況，將給予項目的創始合伙人六個月的生活保障，以支持他們再次創業或調整發展方向。葛培健表示，通過“895創業營”這個眾創平臺，開啟張江高科“房東+股東”模式，加快向投資前端靠攏，從單純的“空間提供商”向創新創業企業的“時間合伙人”轉變。

“我個人理解，張江高科是‘一頭睡醒了的雄獅’，再加上天時地利人和這一‘風口’，必將成就張江高科騰飛的夢想。換言之，張江高科當下的轉型升級，是一種順勢而為，是響應上海科創中心建設，抓住雙自聯動歷史性機遇，順應浦東新區國企改革潮流，踐行新三商戰略轉型，探索業務經營模式創新，深化內外部體制機制改革，加快企業創新轉型的重要舉措。”葛培健對《董事會》記者表示，未來三年科技地產與產業投資將有望各占主營的50%。