談柳林匯豐廣場設計

朱 云

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

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談柳林匯豐廣場設計

朱 云

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

介紹了柳林匯豐廣場的工程概況，根據該廣場的設計理念與原則，確定了廣場的總體布局及規劃方案，并從道路系統、停車系統、建筑設計、景觀系統等方面，闡述了廣場的整體設計方法，旨在為人們創造出舒適、便捷、安全以及充滿文化內涵的公共空間。

廣場，規劃布局，道路系統，景觀系統，建筑設計

1 項目背景

本項目地處呂梁市柳林縣，總用地面積34.02畝。南臨青龍大街，東臨體育路，西側為縣二中，北側為體育館。建設場地平整，地勢南高北低，高差1.5 m，建成后的體育路貫通青龍大街和濱河路，地理位置良好，擬建匯豐興業集團自用的辦公樓、四星標準酒店和居住小區。本次設計立足于高起點、高規格，突出“三重意義”，完善“六大功能”，體現城市悠久的歷史文化傳統和發展的日新月異，成為代表城市形象的“柳林新地標”。

所謂“三重意義”：

1)通過該項目的建設促進城市功能的完善，加強商業設施及人氣的凝聚力，進一步增強本片區的聚集效應。

2)通過建設，使其發展為集居住、商務酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標志性地段。

3)為現有的城區注入新的活力，促進其新陳代謝。

所謂“六大功能”主要是指：

1)居住功能：主要承擔市中心疏解和發展的功能，同時作為城市功能的協調與補充。

2)商務辦公功能：為匯豐興業集團自用，突出其商務寫字樓功能。

3)酒店功能：成為該區域的主要的住宿場所。

4)文化功能：實現商業和文化的融合，延續山西悠久的歷史文脈。

5)休閑娛樂功能：成為柳林人民和游客的休閑旅游核心地段。

6)餐飲功能：匯集中外美食及特色餐飲。

2 指導思想與原則

1)文化性原則：尊重傳統的價值觀，保護已有文化的延續性與多樣性，維護原有城市肌理，保護有價值的傳統空間，保持城市發展時空上的連續性。

2)以人為本的原則：整體考慮，創造自然與人文交融的高品質環境，精心塑造街道、廣場等城市公共空間，為廣大市民提供舒適、便捷、安全和充滿歷史文化內涵的城市空間。

3)商業性原則：堅持可持續發展的原則，挖掘用地潛力，改善用地條件，促進商機，提高效益，帶動相鄰地區和城市經濟的發展。

4)整體性原則：有利于周邊城市環境的綜合改善，有利于市政設施的綜合開發。

3 總體布局和規劃結構

規劃結構：“一軸兩片三點”的規劃結構。本項目由一條南北向軸線貫穿全局，按功能劃分為商業和居住兩大片區，兩大片區既相互聯系又相對獨立，實現“以商帶住，以住旺商，資源共享”。不論是公共性較強的商業街，還是小區之間的生活性道路，都一反中國傳統城市以圍墻限定城市(街道)空間的傳統[1]，用建筑物劃分空間區域，從而體現出更強的空間滲透性，增強了城市空間的活力。兩大片區分別有各自的發展主軸和中心。商業片區主要依托商業發展軸——青龍大街展開，并向外拓展輻射；居住片區被南北兩排高層住宅圍合成一組團，結構完整，便于居民生活。住宅規劃以26層～28層的高層為主，規劃布局通過三個重要的節點串聯成一條發展軸線。

4 道路系統設計

道路設計遵循“人車分流，步行優先”的原則，車行流線簡潔流暢，車行入口放在小區東西兩側位置處，盡量減少車行對步行的干擾。小區人行主入口設于西側市政路上，滿足消防、疏散、地下管網埋設和道路綠化的要求。宅前鋪裝主要供人行走和活動，同時也考慮了特殊車輛的通行要求。步行系統還特別考慮了殘疾人使用的要求，無障礙設計貫穿始終。

5 停車系統設計

地下停車庫分為商業停車和住宅停車兩大類，商業停車位于商務辦公綜合樓下面，住宅停車位于高層住宅地下部分，兩部分平面上分開，保證合理的服務半徑，方便使用和管理。停車場總指標，符合柳林規劃要求，按照每100 m2建筑面積不少于0.6個車位控制，整個片區共設計車位1 407個，既可滿足本區域的停車要求，同時也可部分緩解周邊區域的停車壓力。地下車庫同時設置自行車和摩托車停放的車位，非機動車停車也以集中停放為主。

6 景觀系統設計

“仁者樂山，智者樂水”，人有親近自然的天性。本項目設計中充分利用周邊有利的景觀條件，結合生態綠化帶設置曲折的步行路，運用借景、對景、滲透等園林手法，小中見大，步移景異，曲徑通幽，人在其中，視覺感覺和心理感受不斷變化，形成起、承、轉、合等一系列景觀序列，實現“天人合一”的生態思想。通過以綠為主題的生態綠化帶，將兩大組團融合為一個整體，從而使綠化景觀成為社區的文化靈魂，提升了社區環境品位，也極大地提高了住宅的商業價值。

景觀系統形成點、線、面結合的景觀序列，力求做到處處有景，步移景異。“線”包括“實”的街道商業景觀帶和“虛”的居住片區內的自然生態景觀帶。商業景觀帶以建筑界面及開敞空間的實體為中心，側重人文景觀；生態景觀帶以自由的斜線作為居住區綠化與水景的脈絡，飄逸靈動地串連了兩大組團的中心綠地，充分考慮視覺聯系的滲透，形成寫意化的空間秩序。同時景觀設計強調“以人為本”和“景觀均好”的原則，盡可能使更多住戶擁有良好的景觀，園林中設置小品和休閑設施，增強“家”的可識別性。

7 豎向設計

住宅布局基本上以南北向為主，住宅日照間距按照柳林規劃規定控制，保證良好的朝向和通風效果，以適應柳林的地方氣候。底層店面做法，除具商業價值外，并賦予小區人氣興旺以及一定的城市空間的繁華景象。

豎向設計：本地塊現狀南高北低，設計時將住宅的入戶平面全部抬高1.5 m，利用抬高部分下層做生態陽光車庫，覆土層上種植綠化，隔絕城市噪聲，又有效提高停車庫環境質量，通過不同標高的臺地景觀平臺和高差設計，既形成了小區立體生態的景觀層次，同時，還大大減少土方量，節約建設成本，可謂一舉多得。其地下空間充分利用，布置汽車庫及摩托車，自行車庫便于集中管理，并考慮平戰結合，利用全部住宅建筑下部規劃地下停車庫兼人防使用，充分節約土地，利用空間，同時豐富屋面形式。

8 公共設施規劃

居住片區公建配套項目可考慮：居民服務的社區會所、農貿市場、超市、餐廳、銀行、郵政、康樂設施、物業管理用房、變壓配電房等，其面積指標按國家有關設計規范及柳林城市規劃管理技術規定進行設計； 除服務本區居民外，還可為周邊小區提供配套。沿街道路段設沿街商鋪，方便居民日常生活。

9 住宅部分建筑設計

住宅規劃與設計：結合柳林的地方情況，在戶型平面設計上做了一些創新和積極探索。在符合適用、經濟、合理的原則的基礎上，充分考慮市場的前瞻性，住宅設計做到：戶戶朝南，明廚明衛，動靜分明，南北對流，方正實用，功能合理，符合柳林人生活習性的、內外有別的休閑空間，是住宅功能多樣化的體現，亦是住宅高尚化的體現。戶戶有景，推窗入畫。通過兩排高層住宅形成圍合式布局，內外有別，歸屬感強烈。

住宅平面戶型設計多樣，從兩房到四房的戶型一應俱全，住宅面積從80 m2～160 m2，近十種風格戶型，可適合不同目標人群。充分適應市場的靈活多變，戶型設計考慮了小戶型連通為大戶型的可能性，可分可合，充分滿足多方面的需求。同時為公眾提供多種選擇的余地，充分滿足市場和大眾多層次需求，最大程度適應市場需求，減少開發風險。

立面造型設計：整體形象設計并沒有一味硬性地沿襲固有的傳統模式，而是從規劃特點，地域環境，住宅單體組合等整體形式概念出發，力求在造型上體現一定的時代風貌，又反映一定的技術含量。住宅風格統一，簡潔大方，富于表現力。外形簡潔明朗，色彩傳達了現代美與傳統美的充分結合。外立面由明快的體塊色彩形成有機的序列變化，輔以欄板、窗棱等強烈的深淺對比，跳躍中不失穩重、活潑中顯現溫存，體現了現代化建筑明快清晰的視覺感受，屋頂造型統一中求變化，和諧中不失個性。

10 商業綜合體部分建筑設計

本項目定位為柳林城市文化主題綜合性高檔物業，擬建設成青龍大街之龍頭，柳林縣最具文化品味的標志性建筑。青龍大街設計成退讓20 m的城市文化廣場，此部分是四星酒店、高檔商務寫字樓等文化產業工程，考慮兩個建筑設計方案進行對比，方案一為獨棟式建筑，方案二為酒店辦公兩棟分開式布局，沿青龍大街的裙樓部分統一規劃的商業娛樂綜合體。酒店辦公綜合體建筑平面分區，采取“統一規劃、分散管理”的理念，保障投資者和經商者有穩定的投資回報。首層為沿街商鋪和入口生態大堂，2層～4層為餐飲、歌舞娛樂，洗浴，會議，可根據使用要求靈活劃分，通過中庭組織串聯起各空間，同時還可以考慮多種經營。地下1層作為15 000 m2的大型停車場。同時結合城市文化廣場設置，通過群眾活動的組織，聚集人氣，擴大商業綜合體的影響力。

突出歷史文化內涵，發展都市購物文化，創造有個性風貌及環境藝術特色的商業片區，注重整體效益與文化密切結合，是當代商業建筑發展的一大趨勢。在體現地方文化的同時，融合國內外先進文明，通過“商務辦公”與“酒店娛樂文化”的有機結合，使商業片區成為消費和文化兼顧的特色景點，是本次規劃的重點。

以酒店辦公為主導，多元化發展。該商業片區雖以酒店和商務辦公為主，但同時也兼顧餐飲、文化娛樂、休閑、服務等多項設施的發展，以便多種物業相互促進，共同發展。商業建筑內辟有室內中庭，可供休閑和購物之用，為市民創造一個豐富多彩的城市空間。

商業建筑形象設計，建筑造型體現時代風格，同時兼顧建筑夜間照明效果。以強烈的形象，充滿現代感的飄逸造型，寓意著柳林匯豐廣場將在21世紀揚帆遠航；在夜間環境燈光的襯托下，更是玲瓏剔透、妙不可言，象征著企業的順利發展。

11 項目前景

項目建成后，將有助于促進城市功能的完善，加強商業設施及人氣的凝聚力，進一步增強本片區的聚集效應。通過本項目的建設，使其發展為集居住、商務酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標志性地段，為現有的城區注入新的活力，促進其新陳代謝。

[1] 蔡永潔.城市廣場——歷史脈絡·發展動力·空間品質[M].南京：東南大學出版社，2006：169.

Discussion on the design of Huifeng square in Liulin county

Zhu Yun

(ShanxiAcademyofBuildingDesign,Taiyuan030013,China)

The paper introduces the engineering conditions of Huifeng square in Liulin county. According to the square design concept and principles, it determines the general square layout and planning scheme, and illustrates the integral square design methods from aspects of road system, parking system, building design and landscape system, with a view to create comfortable, safe, convenient and cultural public space.

square, planning layout, road system, landscape system, building design

1009-6825(2016)24-0017-02

2016-06-19

朱 云(1982- )，女，工程師

TU242

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