動(dòng)態(tài)控制在施工工程造價(jià)中的應(yīng)用

俞琳玲

【摘 要】我國(guó)現(xiàn)代對(duì)施工工程造價(jià)的控制，一般都表現(xiàn)在建筑周期和建筑質(zhì)量上。本文通過(guò)分析建筑工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的基本內(nèi)涵，簡(jiǎn)述影響工程造價(jià)的主要因素和主要問(wèn)題，同時(shí)對(duì)控制工程造價(jià)提出相應(yīng)的對(duì)策措施。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；建筑項(xiàng)目；成本管理；動(dòng)態(tài)控制

通常情況下，建筑工程的項(xiàng)目都具有投資大和周期長(zhǎng)這樣的特點(diǎn)。投資者所關(guān)注的一個(gè)重要問(wèn)題，就是建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)，投資者都十分關(guān)注，如何才能夠把工程造價(jià)控制在一個(gè)最佳的狀態(tài)，如何能把資金的利用率提高，在獲得最大效益的同時(shí)投入最少的資金。而可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的階段就是工程的實(shí)施階段，在這個(gè)階段中影響工程造價(jià)的因素很多。例如，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，施工材料本身的價(jià)格，所以投資者有必要對(duì)正在進(jìn)行的施工項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。人力財(cái)力和物力消耗的主要階段是工程建筑物實(shí)體形成的過(guò)程。如果在此階段控制不好，就會(huì)大大的提高工程造價(jià)。所以投資商應(yīng)該對(duì)各個(gè)階段的施工進(jìn)行跟蹤，在此期間實(shí)行有效的控制。同時(shí)對(duì)建筑過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的偏差，及時(shí)有效地進(jìn)行調(diào)整。

一、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的基本的內(nèi)涵

建筑工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，指的是在施工階段的建筑項(xiàng)目，對(duì)可影響到建筑項(xiàng)目不同施工階段的因素進(jìn)行有效且準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。與此同時(shí)，收集建筑項(xiàng)目中的數(shù)據(jù)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，從而能夠確定施工方案的順利進(jìn)行，以及對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理的控制，同時(shí)還可以依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行有效的解決。對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，可以有效地將投資控制在投資商的計(jì)劃之內(nèi)，一方面，可以對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，另一方面，能夠在質(zhì)量上保證施工項(xiàng)目。

二、施工造價(jià)控制中存在的主要問(wèn)題

（一）建筑項(xiàng)目的合同管理并不完善

建筑項(xiàng)目擁有的特點(diǎn)，通常都是周期長(zhǎng)和投資大，同時(shí)在施工的不同階段，需要很多不同種類的施工材料、而且在施工過(guò)程中也有比較復(fù)雜的工序。除此之外，地理因素也同樣對(duì)建筑項(xiàng)目的施工有著影響限制，同時(shí)在施工階段，還必須和當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)以及建筑的設(shè)計(jì)單位，保持良好的聯(lián)系，而這些也就造成了施工合同的內(nèi)容是非常復(fù)雜的，施工合同中包含的方面也非常繁多。針對(duì)施工合同，在建筑項(xiàng)目施工階段存在著以下問(wèn)題，第一，建筑項(xiàng)目施工企業(yè)的管理人員，因?yàn)椴皇煜ず贤膬?nèi)容，不能明確合同內(nèi)的管理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致合同的內(nèi)容不夠完善，產(chǎn)生了不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)影響了公司的信用度。第二，由于施工企業(yè)的管理人員法律意識(shí)不強(qiáng)，導(dǎo)致合同的簽訂并不規(guī)范，合同內(nèi)的條款涵蓋范圍并不全面。第三，由于不夠健全的合同管理機(jī)制，導(dǎo)致施工項(xiàng)目的實(shí)際施工時(shí)間延長(zhǎng)，最終導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)增加。

（二）過(guò)于關(guān)注建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量和周期

我國(guó)對(duì)施工項(xiàng)目的監(jiān)管通常只是關(guān)注質(zhì)量和周期，忽略對(duì)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)的關(guān)注，對(duì)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)對(duì)工程的影響也沒(méi)有很深刻的了解。

三、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的應(yīng)對(duì)措施

（一）對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段的合同加強(qiáng)管理，降低建筑項(xiàng)目的工程索賠

對(duì)建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制以及對(duì)施工設(shè)計(jì)的變更是進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的關(guān)鍵。工程建筑造價(jià)的管理人員應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)，第一，在工程進(jìn)行前應(yīng)該對(duì)施工材料進(jìn)行把關(guān)，同時(shí)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的變化做到完全了解，并且質(zhì)量分析出這些變化對(duì)工程造價(jià)是存在多大影響。對(duì)不必要的費(fèi)用，可以做到最大限度的節(jié)省下來(lái)，將造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)；第二，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行有效的簽證管理?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是施工階段一個(gè)必不可少的工作，現(xiàn)場(chǎng)簽證都應(yīng)該有清晰明確的條款，并且現(xiàn)場(chǎng)簽訂的內(nèi)容符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，簽證的內(nèi)容應(yīng)該在簽證所允許的范圍內(nèi)。

（二）加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理降低材料的成本

通常情況下，建筑材料在建筑費(fèi)用中占到70%和80%左右。建筑材料的價(jià)格、質(zhì)量、用量，這些都對(duì)施工項(xiàng)目造價(jià)有很大影響，所以必須加強(qiáng)對(duì)材料的管理，在材料的預(yù)算、計(jì)劃、采購(gòu)、簽收、使用、監(jiān)督這些環(huán)節(jié)都要有明確的負(fù)責(zé)人。對(duì)材料供應(yīng)商的選擇可以通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，在各個(gè)方面對(duì)材料進(jìn)行反復(fù)的比較選取最優(yōu)、最適合建筑項(xiàng)目的材料。在使用過(guò)程中，盡量避免浪費(fèi)的情況出現(xiàn)，嚴(yán)格按照工程消耗的預(yù)算額度對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行安排用料。通過(guò)有效對(duì)建筑材料費(fèi)用的控制，使整個(gè)工程的造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。

（三）對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控

參與項(xiàng)目建設(shè)的任何一方，在建筑施工階段，都可能對(duì)設(shè)計(jì)提出變動(dòng)要求。就專業(yè)性方面分析，建筑商一般處于弱勢(shì)地位。但對(duì)設(shè)計(jì)變更而造成的造價(jià)增加問(wèn)題，就需要建筑商自己來(lái)進(jìn)行解決。同時(shí)，對(duì)此造成的施工延期問(wèn)題也要建筑商自己負(fù)責(zé)。所以在確定設(shè)計(jì)的最初階段，建筑商應(yīng)該盡可能的讓設(shè)計(jì)更加的準(zhǔn)確合理，減少建筑施工過(guò)程中可能產(chǎn)生設(shè)計(jì)變動(dòng)的原因。同時(shí)可以在合同中針對(duì)設(shè)計(jì)變動(dòng)產(chǎn)生的造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行責(zé)任明確。

（四）對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)度款支付進(jìn)行全面監(jiān)管

進(jìn)度款支付的憑證是，由監(jiān)理工程師進(jìn)行添寫(xiě)的建筑項(xiàng)目工程量的清單和建筑項(xiàng)目產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。在進(jìn)行支付進(jìn)度款時(shí)，施工造價(jià)的管理人員，必須在經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員的檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，對(duì)承包商發(fā)放進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付應(yīng)該嚴(yán)格的依照合同的規(guī)定進(jìn)行發(fā)放。建筑商應(yīng)該對(duì)進(jìn)度款進(jìn)行掌握，確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和施工時(shí)間。

結(jié)束語(yǔ)：

動(dòng)態(tài)控制在施工工程造價(jià)中的應(yīng)用是十分廣泛的，以上只是動(dòng)態(tài)控制在施工工程造價(jià)中應(yīng)用很小的一部分，建筑商可以在施工過(guò)程中，對(duì)動(dòng)態(tài)控制在施工工程造價(jià)方面中的應(yīng)用進(jìn)行更深的探索[1]。

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