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數字

1萬億元

中國人民銀行日前發布的季報顯示，一季度房地產類貸款增速突出。特別是個人購房貸款余額達15.18萬億元，同比增長25.5%，一季度增加1萬億元，同比多增4309億元。猛增的個人房貸也被指為房價暴漲的“推手”。

20%

2016年4月，全國300個城市共推出土地1917宗，環比增加20%，同比增加7%；推出土地面積7143萬平方米，環比增加14%，同比增加25%。

3萬億元

據137家房地產上市公司2015年年報統計，上市房企存貨總計超過3萬億元，以綠地為首的A股5大房企存貨占比超過42%。

73%

萬科今年前4個月累計實現銷售面積809.9萬平方米，銷售金額1108.9億元，較去年同期數據分別同比增長49.4%和73%。同時，截至4月底，萬科今年共新增項目48個，合計支付土地出讓金275.01億元，占銷售總額的24.8%。

35億元

5月6日，龍湖地產在蘇州的龍湖獅山原著高端項目開盤當天即攬收35億元。該業績堪比一個項目一年甚至兩年的銷售額。

聲音

現在中國房地產一個重要特點就是分化越來越嚴重，在價格上也體現了這個特點。三四線城市的價格現在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。

——住房和城鄉建設部部長陳政高

北京、上海、深圳這樣的一線城市房地產市場不會一直火下去，持續多長時間誰也不知道，現在買地進入一線城市風險很大。

——融創中國董事會主席孫宏斌

房地產市場回暖的態勢已經基本確立，在全國房地產庫存仍然處于高位的情況下，相對寬松的政策環境仍將持續。

——綠地控股集團董事長、總裁張玉良

高價拿地簡直就是犯罪。

——碧桂園集團聯席總裁朱榮斌

商業地產政策引導是最重要的。

——福晟集團董事、常務副總裁何建華

動態

雅居樂推出物業“雅管家”

堅持走品質地產路線的雅居樂，推出物業4.0新品，借此拓展社區，擴大管理版圖。據悉，該新品已命名為“雅管家”。

雅管家將首先借助物業4.0概念，倡導“線上+線下”的概念，線上以APP為主，同時結合400電話、網站以及微信功能；線下針對小區進行智能化改造，比如將原來的管理處升級為雅空間，支持手機開門、停車等服務，同時還會設置小雅機器人、安吉拉（雅生活自主研發的線下自助終端設備），以此推動業主使用決策、議事的權利，并享受業主管理、社區服務、電商、金融、醫療、周邊商家、智能家居、生活服務以及房產增值等功能。

華潤置地聚焦年輕群體

在去年4月開始面向年輕群體推出小戶型的雙層復式公寓悅景灣之后，華潤置地如今給這個項目增添了一些新鮮的元素。

華潤置地聯合互聯網家裝公司愛空間通過虛擬現實技術（VR）讓這些業主能夠提前看到他們將拿到的精裝修房子的模樣。此外，智能化被當成該項目的另一個賣點。悅景灣引入互聯網企業小米，嘗試智能化家居。

華潤置地相關人士表示，作為針對都市年輕群體的項目，這個小名為“華潤盒子”的項目要讓消費者感到產品的高性價比以及可塑性。

泰康人壽斥資200億元布局養老產業

作為最早一批開進養老產業領域的“正規軍”，泰康人壽從2007年開始計劃布局，到至今在北上廣等一、二線城市落地的8個養老社區，投資額度量級達200億元。

截至目前，泰康養老社區在核心城市布局已經完成。更重要的是，對于每一個養老社區的體量和投資額度，泰康都是有自己的財務分析模型。根據當地市場狀況，客戶圈層、社會消費能力和人口結構，再加上投資成本幾個綜合因素來確定一個基本的預期成本。未來，泰康不排除輸出品牌輕資產化的計劃。

前4月萬達租賃收入漲25.3%

5月9日，大連萬達商業地產股份有限公司公告宣布，集團1-4月累計實現合同銷售額合計約為235.9億元，同比下降13.18%；合同銷售面積約269.3萬平方米，同比下降13.58%。不過，期內累計實現租賃收入約為56.2億元，同比增長25.3%。

萬達商業還披露，已開業萬達廣場的購物中心1-4月客流量為70370萬人次，累計同比增長17.8%。

海外

葡萄牙猛發“黃金簽證”吸引國人赴葡置業

“五一”小長假期間，數十名出手闊綽的中國買家涌入葡萄牙尋找投資機會。這在一定程度上要歸因于快速通道“黃金簽證”投資項目。

據悉，截至今年3月，葡萄牙政府總共發放了3165個“黃金簽證”，中國公民約占總數的80%。該項目為葡萄牙帶來了19.2億歐元（約合142億人民幣）的收益，其中17.3億歐元（約合128億人民幣）是房地產投資。

美房地產：長線投資看好，現階段進入需謹慎

近年來，“中資”不斷涌向美國房地產，無論是自住還是投資，中國買家熱情高漲。有數據顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業地產的投資額同比增長約46%，達66億美元，其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額（19.62億美元）的1.5倍。美國成為中國房地產投資者的首選國家。

仲量聯行副主席萊瑟姆表示，美國房地產長線投資看好，但如果以短期炒房為目的，進入則需謹慎。