2016年4月一線城市房地產市場交易情報

中國指數研究院

北京：銀四樓市繼續升溫。成交量小幅上行

進入2016年，開發商沖刺年終業績后推盤乏力，開局樓市明顯降溫。分月來看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節假期影響繼續下滑，3月樓市迎來小陽春，成交量暴增。4月成交量繼續上行，但漲幅明顯收窄。

4月成交商品住宅5774套，成交面積77.67萬平方米，環比小幅上漲約3.35%，同比則下降14.77%。4月末北京商品住宅庫存環比下降0.46%，至868.93萬平方米。

上海：4月交易遇冷，成交量環比下降近4成

2016年1月上海商品住宅成交環比小幅下降，2月受傳統春節影響，降幅進一步加大，3月迎來金三營銷旺季，量價齊升。4月受樓市調控政策等影響，整體成交明顯下滑。

4月上海共成交17506套，成交面積182.35萬平方米，環比下降35.47%，同比亦下降約6.25%，價格為20028元/平方米，較上月下降27.82%。4月末上海可售面積為918.38平方米，較上月末增長10.08%。

廣州：4月成交量同環比均呈增勢。價格亦小幅上漲

進入2016年，1月廣州樓市略作盤整，供應量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統春節影響降幅進一步擴大，3月以來，受去庫存新政的利好影響，成交持續升溫。4月樓市繼續看漲，成交量小幅增長1.73%。

本月廣州市商品住宅成交10960套，成交面積121.66萬平方米，環比略有增長1.73%，同比上升42.44%，價格小幅上漲0.12%至15808元/平方米。可售面積為884.02萬平方米，環比上漲4.35%。

深圳：4月樓市遇冷。成交再現量價齊降

2016年1月商品住宅成交持續下降，2月受傳統春節影響繼續下降，3月深圳出臺樓市新政收緊調控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續下行，環比下降近5成。

4月成交2340套，面積25.26萬平方米，環比下降45.65%，同比亦下降37.65%，本月深圳商品住宅成交價格為49876元/平方米，較上月下降0.23%。可售面積有所上漲，為413.27萬平方米，較上月上漲10.80%。