房屋建筑工程質量通病的主要因素及防治措施研究

張永啟

摘 要：本文從房屋建筑工程質量通病的表現、產生房屋建筑工程質量通病主要因素、房屋建筑工程質量通病的預防措施三個方面，根據具體事例，詳細探討了房屋建筑工程質量通病的主要因素及防治措施研究的問題，以期為項目工程防治工程質量通病提供理論支持。

關鍵詞：房屋建筑工程；工程質量通病；防治措施

因為各種原因而導致建筑工程出現質量的狀況時有發生，業主、客戶的投訴也是無法避免。房屋建筑工程的質量如果出現問題，將會產生各種衍生問題，如影響房屋使用壽命、影響業主正常生活等，而且一旦出現地震等自然災害，質量不佳的房屋更是會引起生命財產安全等嚴重問題。對于房屋建筑的質量通病指的是在建筑工程的施工過程中普遍存在的一些工程質量問題，這些問題表現出了一定的普遍性。

一、房屋建筑工程質量通病的表現

一般的房屋建筑質量通病表現為新型砌體開裂、滲漏問題，混凝土結構的板梁開裂問題，衛生間、給水管暗敷滲漏問題等。這些常見的質量通病會嚴重影響房屋建筑質量（見圖1）。

二、產生房屋建筑工程質量通病主要因素

產生質量問題，究其原因是多種多樣的，這些原因綜合起來，必然會影響房屋建筑工程的質量。

（一）工程設計問題因素。房屋建筑工程的合理設計可以有效防控質量通病等問題，但是如果設計單位對于質量的注意力度不足，使得質量得不到有效保障，質量管理體系不健全、設計人員不負責任等因素都會影響工程質量，進而成為質量通病出現的隱患問題。[1]建筑設計構造不合理、建筑配件選用不精心等因素，都容易導致質量通病。鋼筋混凝土結構的建筑為例，如果在梁上部配置了過多的負彎矩鋼筋，且不注意合理排放，鋼筋的凈距不能滿足建筑規范間距要求，那么必然會使混凝土澆注困難，從而影響建筑的振搗、強度等因素，產生質量問題。因此，可以看出工程設計的因素是影響建筑質量的關鍵因素之一，質量隱患往往就是質量問題的根源，工程設計這一步驟必須得到重視。

（二）施工問題因素。施工過程如果得不到有效控制則會直接影響房屋建筑質量，并且產生大量的質量通病。工程好壞直接影響房屋質量是不爭的事實，而且會涉及到建筑的方方面面，施工是極其復雜的過程，在施工過程中，也會產生很多影響工程質量的因素，材料、設計、地質地形、水文氣象、施工工藝、操作技術等都會對房屋建筑的質量產生直接影響。因為作為一個系統的復雜工程，哪怕是天氣的變化都會影響很多建筑環節，進而也會對施工過程產生影響。例如：施工過程多用混凝土，如果攪拌的時間不足，則可能在梁、板、柱等部分的混凝土出現蜂窩、麻面、孔洞或裂縫等現象，一旦出現問題，不僅結構變形，而且涂刷不均勻，從而出現質量通病。[2]

（三）原材料問題因素。如果建筑原材料的選擇出現紕漏，那么也會容易導致工程質量通病的出現，而且在實際建筑案例中，原材料質量低下而導致的質量通病極為普遍，且會造成嚴重后果。例如，已經竣工的房屋，如果內墻涂料質量不過關，那么問題在短時間內就會突顯出來，像墻面變色、脫皮等情況屢見不鮮。

三、房屋建筑工程質量通病的預防措施

（一）提高房屋建筑工程質量的管理。若想提高房屋建筑工程的質量，那么就要加強管理，提高管理水平，構建健全的房屋建筑質量管理體系。首先，總結諸多企業在施工過程中普遍存在的質量管理不嚴問題，而且相關建設部門的文件大部分是無法下發到建筑施工現場的，而且很多施工單位的技術方案也多是照搬照抄，而沒有創新性和目的性，因此，必須要加強工程質量的管理，對管理過程和問題嚴加重視。其次，還需要嚴格按照工程的審圖程序對施工項目的圖紙進行嚴格審核，突出各個部門間的協作配合問題。第三，對于建筑工程的質量通病要重點審核，看設計之中是否存在質量通病，一旦存在及時治理。

（二）培訓工程施工人員。對工程項目的具體施工人員進行必要的崗位培訓，可以提高其責任意識和專業能力，尤其要注意施工組織設計、方案和技術的培養。在實際的工程中，提高工作人員業務水平，增強責任意識，幫助工作人員可以掌握并防控工程質量通病，嚴格按照項目要求批準施工設計、方案和技術，管理和操作具體施工過程，兼顧各種專業問題，配合好各工種間的合作。

（三）控制原材料質量。首先要規范原材料的選購過程，保證材料從正規廠家采購，并擇優采購，實地考察生產廠家，嚴格按照樣品質量進貨，認真做好檢測、驗收。其次管理好原材料，把好原材料的進場和施工試驗關。然后做好原材料的檢測，并且保證檢測結果真實，抽查某些重要材料，便于發現問題并及時處理。

（四）政府部門加強監管。政府相關部門有所作為，才能加強監管力度，防治房屋建筑工作的質量通病，政府部門要嚴格按照相關法律、規定來監管市場和工程項目，對于違法違規問題要嚴肅查處，進而保證監理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質量。

四、結束語

對于一些項目施工單位來講，房屋建筑工程質量存在問題是比較普遍的，進而產生了質量通病，直接影響工程項目質量，影響房屋建筑的使用壽命。但是，一般的質量通病可以通過一些措施來規避和預防，例如本文闡述的提高房屋建筑工程質量的管理、培訓工程施工人員、控制原材料質量、政府部門加強監管等措施。

參考文獻：

[1]丁業超.淺談房屋建筑工程質量的影響因素及防治措施[J].江西建材，2014，08：65.

[2]苗笑林，張紅.淺談房屋建筑工程質量通病及防治措施[J].門窗，2014，06：345.