樓市“冰與火”之困

今年以來，一線城市以及部分二線城市的樓市，又陷入了瘋狂。“全民購房大戲”再次上演，身邊的人似乎都有了剛需，非買不可。

“不怕買不起，就怕買不到”的心理，也許助長了這種非理性的繁榮。3月份以來，北上廣深相繼收緊樓市政策，環比漲幅跌出前十。然而，在一線城市限購從嚴后，一線周邊及熱點二線城市房價開始接力上漲。

如今的樓市，用“冰火兩重天”來形容最貼切不過。一邊是，一二線城市房價瘋漲，供不應求；另一邊是，三四線城市雷聲大雨點小，冷門到無人問津。

去庫存的主角，是壓力更大的三四線城市，一二線城市則要警惕過度的投機行為和房產泡沫。

不過，三四線城市去庫存也不是簡單地吆喝賣房子，它的要義在于“人的城鎮化”，應著眼于城市對人口的吸附力、產業活力以及資源配套等，去掉一些不合時宜的行政手段，以免刺激過大，南轅北轍，形成新的庫存。（支點雜志2016年6月刊）