城市老建筑群的改造方法與原則探討

葉硯蕆

摘要：在城市發展變革下，對歷史街區的保護變得極為迫切。首先介紹城市舊有建筑改造的意義，然后對城市舊有建筑的改造方法和原則進行研究和分析，盡可能地為城市老建筑改造提供一些建議和想法。本文為具有歷史人文特點的城市街區的改造設計提供了一些思路和發展方向。

關鍵詞：城市；老建筑群；改造方法；原則

0前言

自改革開放以來，我國城市的發展主要是粗放型的擴張模式，以占用農田和未開發土地來實現的。很多城市的面積已經比建國初期擴大了許多倍，然而，人口的快速增長，耕地紅線的日益迫近，已經形成了突出的矛盾。在這種情況之下，城市的發展只有在當前的規模之上尋出路。近年來，一些城市的發展已經從不斷擴充外圍面積和占用土地轉而變為“拆舊建新”的局面。

這種“拆舊建新”的城市建設方法，不僅與中國的現實情況發生了嚴重沖突，而且造成了很大的資源浪費。因此，將城市既有建筑再利用應該是將來城市發展的重點和難點，對它的研究有著非常深遠的意義。

1城市老建筑群的結構特點

對具有傳統文化老建筑研究的每一項工作都是一種選擇和判別。所以不存在一個固定的套用模式。只有對特定的建筑區域環境做歷史的，人文的，系統的調查分析，才能找出其形成的因素與原因。對于傳統文化老建筑的研究大致可以總結為：節點，周線，區域，肌理這四個部分。還有與之相呼應的該區域外的外部環境系統。這些系統在空間上相互聯系，共同承載著老建筑區域濃郁的文化底蘊和氣質。

1.1節點

指老建筑群的核心及中心空間、重要的標志物或轉折點，也是群體聚集的核心，為人們較多關注的歷史文化遺產，如城墻、寺院、園林、歷史建筑、文化遺址、古墓等。

1.2居住軸線

指某個建筑區域內的主要通行道路，也是生活在其內人們的主要景觀道路。對于武漢里份而言，就是進入里份的主干道。

1.3區域

這里的區域指的是在空間構成，文化組成，經濟行為等方面擁有特色的地段和街區環境。分析老建筑群的空間組成形態，利用老建筑群的現狀進行空間形態和空間結構的分析。在對咸安坊和其周邊其他區域內里份的分析中我們可以明顯地得出，從道路、建筑群落、院落到單個建筑實體所反映出的公共活動到私密空間的過渡，即由大街、小巷再到院落最終止步于住宅的這種從動到靜，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的完整組織序列。總體看來，傳統的城市老建筑街區重點強調了居住的功能要求，該區域內有著大量的一進或者幾進式的建筑院落，這些建筑院落形成了擁有地域特色的民居形式，所有的并聯式的住宅院落沿著街巷一字排開。

1.4肌理

這里的肌理是指構成傳統文化特色的主體——傳統民居院落的組成空間形態及風格。老漢口地區的成安坊和其周邊地區的眾多里份民居，大多數都是清末民開始初建造的，其形態特征上都為典型的中西合璧式的建筑——結合了歐洲的聯排式住宅樓與中國四合院以及中國天井式院落民居的建筑結構和建筑形式，使其完美地融合在了一起。是中國獨有的一種殖民式風格的民居建筑。其布局形態為“鎖頭式”建筑風格，因其為三面包圍中間凹陷的建筑格局，像一把傳統的中式黃銅大鎖，所以被稱為“鎖頭式”的形態結構。單體建筑卻吸收了獨立體別墅住宅的特點。

2城市老建筑群的改造原則

2.1保留藝術文化價值和意義

以上海新天地的改造項目為例：對舊建筑特別是歷史建筑再利用的藝術和文化價值體現最為顯著的可能就是上海的“新天地”了。

位于上海的“新天地”就是用歷史建筑演繹新功能并獲得成功的例子。“新天地”的改造方法采用的是保留老建筑原有的外形樣貌和風格特征，根據現代生活的不同行為和使用特點改變內部結構與功能，這些做法類似于很多有古老歷史的歐洲城市舊建筑改造的方法。“新天地”分為南區和北區，改造工程大面積地保留了里弄的原有格局，特別是精心保留和修復了石庫門建筑的外觀立面、細部，這樣能夠在很大程度上留存石庫門地區的歷史風貌，使它更具有不同于中國傳統建筑的藝術風格和價值，也可成為向外界展示上海“石庫門文化”的窗口。項目的改造對建筑內部做了較大的改動，以適應現代生活形態的需要。但同時也保留了具有歷史和教育意義的建筑，使得這一地區成為一個集商務、旅游、購物、休閑娛樂于一體的復合型商業區。這個開發項目帶有歷史建筑保護的性質，同時也使原來的建筑在藝術文化方面得以充分地利用開發。

2.2保留結構功能價值和意義

如果說上海“新天地”是對具有歷史意義的建筑進行保護的話，那么北京的“798藝術區”就是純粹從舊建筑再利用的角度出發，對舊建筑進行改造，以發揮新的功能和作用。

現在的北京“798藝術區”已經成為了眾多藝術家的聚居區。藝術區的前身是國營798工廠的廠區，是新中國成立初期由前蘇聯援建、原民主德國負責設計施工的輕工業廠房。廠房的風格具有典型的包豪斯建筑風格。

弧形的房頂，帶形采光通風窗，空曠的室內空間，為藝術家的創作提供了充分的空間和想象。

由這樣類似的廠房和舊建筑改造成為的其他功用建筑，既可以保留原有的建筑和材料，只進行小的外觀翻新和內部結構的合理化改造，以減少前期基礎建設的投資，又可以利用原有建筑的特殊功能，完善改造后的建筑。

2.3保留社會經濟價值和意義

對舊建筑再利用的社會經濟意義和價值在以往的很大一段時間里都被人們所忽視。其實，對舊有建筑物或者老舊建筑群的改造再利用的過程，可以使我們最大限度地節省能源與資源。與建造新的建筑相比，在達到同樣的使用的功能的情況下，對舊有建筑再利用比拆除重建有明顯的生態與環境優勢。在對舊有建筑空間結構改變較小的設計案例當中，再利用和拆除重建的能耗比接近百分之四十；如果建筑物在其生命周期內被重復利用兩次，再利用比拆除重建節省能耗百分之七十。所以，舊建筑再利用對社會和經濟創造的實際價值是不可估量的。

3城市老建筑群的改造方法

根據城市老建筑群的現狀及該地區傳統文化樣式，在對其改造的過程中結合考慮建筑特征和歷史特點、建筑質量等因素，可以從保護、保留、改造、更新、拓展五個方法出發來對城市老建筑群進行綜合改造與開發。

3.1保護具有歷史價值的建筑

通過修復還原，使作為歷史文化遺產的文物建筑從內部結構與設施到外部形態都恢復原有模樣，主要包括名人故居和有歷史教育意義的建筑遺存等。

對這樣具有歷史紀念意義和人文價值的建筑，應最大限度地進行保護和復原，這對于此區域的文化歷史恢復是具有重大意義的。

3.2保留和改造具有傳統風貌的建筑

對質量和結構完好的老建筑，但又具有傳統風貌的可以予以保留，對其內部及外部結構進行合理化地改造，以改善居住環境或改變其使用目的，而對于建筑物內外的傳統風貌格局保持不變，重現建筑物當年的風貌。

對于此區域內保存質量較差的、不能體現盒闡釋舊時歷史和文化的建筑以及危房、違章搭建的建筑進行必要的拆除工作，而后按傳統民居風貌格局予以重建。

3.3拆除與拓展

對一些建筑質量破損嚴重無保留價值、設施配套匱乏與此區域建筑風格不協調的老建筑，可對其進行拆除。這樣，一來可節約項目整體的改造成本；二來可以將原有建筑拆除下來的建筑材料來對其他需改造的建筑或空間進行修繕和維護；如果原有建筑群落的戶外空間非常擁擠和狹窄，那么可以將拆除掉的建筑空地用來拓展戶外空間，將其改造公共活動空間或者口袋公園、花圃等。

4結語

城市的發展給城市的革新帶來的除了危機外我們還應看到在此過程中的機遇，我們應該拋棄從前那種非黑即白的思考觀念，將老舊建筑在城市中的存在和再利用變成對城市發展有利的因素。用這些老建筑來更好的烘托城市的歷史文脈和發展軌跡，讓我們這些發展中的城市能夠在不斷創新的基礎上又保留下更多的回憶和思念。