走進(jìn)我的交易室（19）

帥龍

股市對(duì)策：打一場(chǎng)以游擊戰(zhàn)為主的持久戰(zhàn)（3）

后房地產(chǎn)時(shí)代里，由于房產(chǎn)成為消費(fèi)大頭，消費(fèi)者的其他需求明顯減少，同時(shí)開(kāi)始變得離散，企業(yè)滿足需求的成本也開(kāi)始直線上升

今年“十一”期間，各地的限購(gòu)政策對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)真不算什么風(fēng)云突變，不但政策出臺(tái)的初衷是為了讓這個(gè)行業(yè)繼續(xù)健康發(fā)展，并沒(méi)有絲毫要打壓房?jī)r(jià)的意思，而且我們發(fā)現(xiàn)，節(jié)后不少房地產(chǎn)企業(yè)的股票走勢(shì)相當(dāng)不錯(cuò)，呈現(xiàn)一派紅火景象（見(jiàn)圖1-3）。其實(shí)早在若干年以前，當(dāng)絕大多數(shù)城市居民擁有自住用的商品房之后，二套房的屬性就已經(jīng)變了，變成了帶有金融屬性的投資品——這從一個(gè)側(cè)面反映出后房地產(chǎn)時(shí)代中國(guó)最大的變化在于消費(fèi)者的需求變了。

購(gòu)房行為其實(shí)是持續(xù)20～30年的、每年雷打不動(dòng)地要花掉你幾十萬(wàn)元的大額消費(fèi)，因此除了置業(yè)之外，幾乎沒(méi)有什么消費(fèi)能算得上是“花大錢”了。子女出國(guó)留學(xué)，每年30萬(wàn)元夠了吧，自己的親生骨肉在國(guó)外幫你造掉個(gè)100來(lái)萬(wàn)塊錢，當(dāng)父母的心甘情愿；一輛寶馬5系連稅費(fèi)加一起50萬(wàn)元，也就是有些白領(lǐng)一年的獎(jiǎng)金；46天的加勒比海豪華郵輪游，吃喝玩樂(lè)外加飽覽異域情調(diào)、海洋風(fēng)光，平均每天才900元，花這點(diǎn)兒錢你的眉頭會(huì)皺一下嗎？至于韓國(guó)、泰國(guó)、毛里求斯之類的地區(qū)怕是很多中國(guó)人都去膩了吧……你說(shuō)說(shuō)，還有哪些地方能讓人必須反反復(fù)復(fù)地“花大錢”？

除了消費(fèi)支出金額明顯減少之外，現(xiàn)在消費(fèi)者的需求也呈現(xiàn)出高度分散化和小眾化。很多消費(fèi)者不再將就了，“難伺候”成為新常態(tài)，有人將其原因歸結(jié)為不斷壯大的中產(chǎn)階層在消費(fèi)上追求個(gè)性化所致，對(duì)此我完全同意。在需求高度離散的今天，企業(yè)想把消費(fèi)者聚合在一起從而產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)簡(jiǎn)直太難了。別說(shuō)賺錢了，先說(shuō)說(shuō)花錢這個(gè)環(huán)節(jié)吧。如今你想創(chuàng)業(yè)、想整點(diǎn)像模像樣的事兒沒(méi)大錢撐著可真是不行。8月初，滴滴出行宣布收購(gòu)優(yōu)步中國(guó)的全部資產(chǎn)并整合其業(yè)務(wù)，據(jù)報(bào)道，全部的交易金額或?qū)⒏哌_(dá)數(shù)十億元人民幣。網(wǎng)約車給出行者的體驗(yàn)是爽極了，但你知道嗎，上述收購(gòu)之前，優(yōu)步在華虧損已超過(guò)10億美元，而滴滴僅僅2015年的虧損就在100億元上下。人力成本也在增加！你可能對(duì)格力電器在《新聞聯(lián)播》后為空調(diào)安裝工加薪的公告沒(méi)什么感覺(jué)，但我相信董明珠的一句話，可是讓不少家電廠老板的心滴血不止。

除了資產(chǎn)整合與人力成本之外，企業(yè)未來(lái)必須要花錢的地方還多著呢！（待續(xù)）

（作者為成功航線投資者教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校長(zhǎng)）