上海推廣住宅工程保險

事件 從11月7日舉行的上海建設工程質量潛在缺陷保險新聞通氣會上獲悉，上海制度創新引入保險機制，試點推行了住宅建設工程質量潛在缺陷保險。試點期間，該試點險種為上海全市4個住宅項目4000余戶居民，55.4萬平方米住宅提供了13.9億元的風險保障，并得到社會各界肯定。

在前期試點經驗基礎上，今年6月，上海正式啟動推行住宅建設工程質量潛在缺陷保險制度，在全市保障性住宅工程和浦東新區范圍內的商品住宅工程中實施，同時鼓勵其他區縣的商品住宅工程逐步推進工程質量潛在缺陷保險。

建設工程質量潛在缺陷保險，是指開發商投保的、由保險公司根據保險條款約定，對在保修范圍和保修期限內出現的、由于工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞履行賠償義務的一種特殊保險制度安排。保險公司通過引入第三方風險管理機構，為住宅建設工程提供全流程質量風險管控服務。同時，保險公司提供理賠服務，一旦發生屬于保險責任的房屋質量缺陷問題，廣大中小業主可以直接向保險公司報案，由保險公司提供資金和后續維修服務。

點評 建設工程質量潛在缺陷保險原本屬于西方國家較為成熟的保險產品，在上海的正式推廣是上海接軌國際保險規則體系的一大體現。與傳統的物業保修金制度相比，建設工程質量潛在缺陷保險的杠桿效應，能夠提供數十倍于物業保修金的高額保障，使得政府部門不再需要充當工程質量潛在缺陷的“買單人”和巨額物業保修金的“保管員”，有利于政府部門更好地集中資源開展對住宅建筑工程質量的事中事后監督管理，更好地利用商業保險機制全面預防重大質量事故的發生。