淺談現代商業建筑的特點及其設計要點

崔夢一

摘要：現代商業建筑作為現代經濟發展的一個組成部分，其具有獨特的經濟再生價值。為了保證設計質量，需要對商業建筑的外部空間、內部空間、停車場、地下室等多個分項工程進行把關。本文首先概述了商業建筑，對現代商業建筑的特點及其設計要點進行了探討分析。

關鍵詞：現代商業建筑；特點；設計要點

1.現代商業建筑的概述

現代商業建筑一般投資規模大，風險大，周期長。經營成功的回報也大。隨著電子商務的快速發展，對實體商業區造成沖擊。商業建筑的定位及設計日益顯得艱巨而謹慎。不同商業形態決定不同商業建筑的形式。而商業形態又取決于市場的定位。只有定位準確，建筑師才能對商業建筑各種功能、物業、設施要求有充分了解和有效組織。而且不同的商業建筑策劃思路產生不同的商業建筑設計作品。投資產生的經濟效益差異較大。因此。建筑設計不僅要注重設計的內容。更需要設計師不斷的從理念上進行創新。以促進建筑與環境的協調發展。

2.現代商業建筑的特點

2.1商業化特點

當前商品質量已經達到一定程度。因此包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。建筑也是一種商品。也要通過吸引顧客的注意力引發消費沖動、實現價值交換。商業社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域。流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進作品里。成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。

2。2廣告特點

作為一件商品。它要以新穎的形象向社會推銷建筑師的創作；作為一個廣告。它又能代表企業的實力。起到招攬顧客的作用。商業建筑廣告化的深層動機就是為被上層階級主導的和被大眾口味引導的市場經濟服務。在這種商業利益的驅動下。建筑物自然成了帶有商業廣告性質的紀念碑。成為建筑師向社會及業主兜售的商品。因此廣告性是現代商業建筑的外部設計的一個重要元素。

2.3大眾化特點

隨著經濟的發展。大眾已然成為了消費主體。大眾決定了消費的最終實現。成為商業極力服務的對象。大眾的口味和喜好成為消費實現的最重要的衡量尺度和標準。這必然使得現代的建筑商業化中帶有強烈的大眾氣息。商業建筑外觀設計的大眾化成為必然。

2.現代商業建筑設計的要點

2.1商業建筑內部設計的要點

（1）營銷空間的設計。營銷空間的設計包含以下內容：第一。交通空間的設計。營業廳的交通空間包括水平空間和垂直空間。水平交通空間是指同層內的通道。垂直交通空間是指不同標高空間的垂直聯系。如樓梯、電梯和自動扶梯。它們都是引導顧客人流的重要功能構件。第二，展示空間的設計。商品陳列是商業建筑內部環境設計中的重要組成部分。設計的重點是櫥窗設計。第三。服務空間設計。營業廳的服務間內設有一些附屬設施。分為顧客附屬設施和特殊商品的銷售需要的設施。休閑空間設計。商場中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現代大型商場、超市中越來越顯得重要。以滿足功能的需求。（2）流線設計。商業建筑內的商業活動和價值體現是通過流線設計具體實現的。當商業建筑的設計將參與經營的人和物調動起來，將建筑的商業價值最大化時，才是成功的設計。內部動線的設置原則是將店面開設于步行交通量最大的流線上。并使流線形成回路。避免重復。避免盡端商鋪。內部流線不宜太長。應合理安排扶梯、休息區。避免一眼望不到頭的疲勞感。流線應是單向的，簡單明了。即便有輔助動線。也一定要放置目的性消費的店鋪。合理的流線設計可以通過建筑空間、商品、店面展示、音樂等影響消費者的游走線路。（3）中庭與場景設計。大型商業建筑中會對流線節點做不同處理。形成不同類型的庭。這些中庭、邊庭空間的作用主要體現在：增加樓層垂直可見性。提升了上層商業店面的經濟價值：充當垂直交通的中樞：調節平面空間感受。調動顧客情緒。

2.2商業建筑外部設計的要點

（1）商業建筑外部設計的手法。第一，運用歷史的手法。采用歷史上曾經出現過的建筑造型和細部。能夠引起人們對過去的回憶。第二。運用個陛理念的手法。城市大型商業建筑外形最重要的是突出商業建筑的個陛。有突出的商業氣氛。在條件允許的范圍內，盡可能通過對建筑的比例、色彩、材料、室外環境的使用。創造標新立異和美的形象。（2）商業建筑外部開放空間的設計。首先大型商業廣場。大型綜合商場的中庭和露天廣場最具有代表性。這是一種介于商場購物區和外部街道之間的過渡空間。既像室內空間一樣具有安全舒適的環境。又像室外空間那樣提供人們無拘無束的使用。其次建筑周圍的空間。建筑周圍的空間指有頂（或局部有頂）的室外空間，如柱廊棚架等。這種空間兼有室內空間和室外空間的特點。既和室外的城市景觀和自然景觀有聯系。有一定的開放性。又有一定的隱蔽性。能增加空間的層次感。（3）商業建筑外部交通設計。好的地理位置是客流的基礎，而方便的外部交通流線則會大大提升客流量。在場地內除了設置好人行出入口。還必須處理好出租車和私家車的下客。地下車庫的出入口設置。貨車的出入口和卸貨區設置。非機動車的流線和停放。在一些大城市商業建筑還要和城市軌道交通、地面公共交通、步行立交系統結合起來。

3.結束語

現代商業建筑是承載城市生活的重要載體。現代商業建筑就是城市綜合體建筑，是人類社會發展到一定階段的產物。商業建筑設計的涵蓋范圍非常廣泛。比較復雜。而有效完善其建筑設計的要點可以強化商業建筑的整體使用功能。體現了商業建筑的實用價值。