低碳經濟時期的房地產經濟管理創新發展分析

楊苓 武漢房地產開發有限公司

低碳經濟時期的房地產經濟管理創新發展分析

楊苓 武漢房地產開發有限公司

在社會不斷發展的背景下，我國整體的經濟水平也得到了極大的提升，因此社會對房地產經濟管理的要求也在逐漸提高，所以研究創新型房地產經濟管理措施對我國社會的發展有著十分重要的作用和意義。本文通過對房地產行業經濟管理狀況展開了相應的分析，提出了對經濟管理進行創新的相關措施，旨在為我國房地產行業和經濟的建設和發展提供更大的參考作用。

低碳經濟 房地產 經濟管理 創新發展

在當前社會的發展過程中，隨著社會發展腳步的逐漸提升，人們對于生活環境的要求也在逐漸提升，低碳經濟下的改革和發展更成為了一項必須開展的工作。房地產行業近年來的穩定發展也使得人們居住環境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項產業，在當前提倡低碳環保的背景中，怎樣進行房地產經濟管理工作的創新也成為了社會需要引起重視的問題。基于此，下文中就將對低碳經濟時期的房地產經濟管理創新發展展開進一步研究。

一、低碳經濟對房地產經濟的影響

（一）低碳經濟的發展將對房地產行業成本進行增加

受到了我國技術水平的影響，我國低碳技術水平還和高水平有一定差距，如果在房地產行業中大量使用低碳技術必然會對房地產行業的生產成本進行增加。這是因為房地產行業在對相關技術進行開發的過程中需要事先投入資金，同時低碳經濟就是利用新型能源或是技術渠道傳統技術和能源，但是大部分新型技術的開發和利用都需要花費更高的資金，所以如果房地產的開發商在建筑建設中對低碳能源進行利用必然會對建筑生產成本進行提高。

（二）低碳經濟的發展將對房價的提升起到一定影響

低碳經濟要求房地產行業在實際發展的過程中要對全新的能源和技術進行應用，這也將對房地產企業的成本投資起到一定的增加作用。此外在建筑中大量使用全新的技術和材料，房地產房地產企業行業也將打著低碳的旗號趁機提升房價。

（三）低碳經濟將在短期內影響房地產經濟的發展

在房地產的發展過程中，使用了大量的煤炭和木材，因此在很大程度上提升了能源的消耗，這就使得房地產行業的碳排量占據了社會整體排放量的三分之一以上，從當前社會發展水平上看，房地產行業的的發展都和能源有著不可分割的聯系，但是在低碳經濟背景中，缺乏了能源的支持，因此對于房地產也將產生十分明顯的抑制作用，在短時間內將對房地產行業的發展也將造成嚴重的影響。

二、創新房地產行業經濟管理的措施

（一）樹立以人為本的科學管理理念

在低碳經濟的背景下房地產房地產企業想要得到更好的發展就要對經濟管理制度進行相應的完善和創新，而對制度進行創新就要建立起以人為本的科學管理和發展理念。因此房地產企業在今后的發展過程中就應該對以人為本的理念進行切實的完善和落實，保證給予施工人員更多的尊重和理解，同時讓房地產企業員工感受到房地產企業建設中更多的人文關懷，只有這樣才能對房地產工作人員的工作積極性、熱情進行充分地調動。房地產企業的管理制度主要是為了對房地產企業員工進行更有效的管理，因此只有盡可能達到有效約束和必要疏導，才能達到對員工的管理目的。隨著現代經濟的全球化發展趨勢不斷增強，如果房地產企業的整體管理理念比較落后，沒有跟上現代社會的發展要求，必然會造成比較大的影響和阻礙。針對這種情況，房地產企業就要對先進的經濟理念進行學習，不斷加快科學管理思想的樹立。

（二）加強房地產企業的制度創新力度

在市場競爭不斷增強的市場背景和環境下，房地產行業的發展是和經濟管理制度分不開的，因此房地產行業的制度創新是實現房地產行業發展的一項重要因素，制度的有效創新能對房地產企業的經濟水平進行提高。制度的創新對房地產企業內部的團體構架進行實現，以此來保證房地產企業的運行機制正常發展不受到影響。房地產行業的制度創新主要是指房地產行業通過制度上的改革和完善，來對房地產企業的經濟管理的要求進行滿足，是現代房地產企業經濟創新的主要動力。

對經濟管理進行創新，在現代社會的發展過程中，需要對全員參與的全面監督管理機制進行建立和完善，由于制度的創新需要具備較強的人性化，因此房地產企業的制度在進行創新和發展的過程中要加強其自身的適應能力只有這樣才能更好地提升房地產企業經濟效益和管理效率。

三、結語

綜上所述，房地產行業近年來的穩定發展也使得人們居住環境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項產業，在當前提倡低碳環保的背景中，怎樣進行房地產經濟管理工作的創新也成為了社會需要引起重視的問題。在當前低碳經濟的背景下，房地產行業要想在實際發展過程中對能源消耗進行降低，減少對環境的污染，就需要對低碳經濟下的房地產管理工作進行關注，當前房地產經濟在管理的過程中仍然存在很多問題，就需要對房地產經濟管理工作進行創新，通過這種方式制定全新制度，為確保低碳經濟的發展奠定更好的基礎。

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楊苓（1971-），漢族，山東蓬萊人，本科學歷，經濟師，研究方向：房地產經濟管理方向。